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財政支持綠色建筑成為風(fēng)景
時間:2014-06-19 21:37:00 作者:本站編輯 來源:網(wǎng)絡(luò)媒體 閱讀:1237內(nèi)容摘要:已經(jīng)施行8年的《綠色建筑評價標準》日前完成修訂。新標準將自2015年1月1日起實施。這個用來衡量國內(nèi)建筑綠色化的標尺獲得了又一次“校準”。這也意味著,在中國將有越來越多的建筑,在新標尺和國家財政等政策的撬動之下,成為一道道“綠色”的風(fēng)景。綠色建筑支持政策愈發(fā)密集這種能稱之為風(fēng)景的...已經(jīng)施行8年的《綠色建筑評價標準》日前完成修訂。新標準將自2015年1月1日起實施。這個用來衡量國內(nèi)建筑綠色化的標尺獲得了又一次“校準”。這也意味著,在中國將有越來越多的建筑,在新標尺和國家財政等政策的撬動之下,成為一道道“綠色”的風(fēng)景。
綠色建筑支持政策愈發(fā)密集
這種能稱之為風(fēng)景的建筑被廣泛認可為綠色建筑。它是一種可持續(xù)發(fā)展的、生態(tài)的、回歸大自然的建筑。規(guī)范來講,綠色建筑是指滿足《綠色建筑評價標準》,在全壽命周期內(nèi)最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材,保護環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。
從國家的相關(guān)規(guī)劃看,此類建筑將在我國獲得大范圍推廣,這勢必將使我們建筑行業(yè)高耗能的現(xiàn)狀大為改觀。
事實上,我國推動建筑節(jié)能的努力一直都沒有停歇。
20世紀80年代,我國便開始實施;建筑節(jié)能相關(guān)政策措施。到目前為止,已經(jīng)逐步建立起了較為規(guī)范的綠色建筑相關(guān)政策和評價體系。這其中值得關(guān)注的是,財政扶持政策對綠色建筑的發(fā)展起到了四兩撥千斤的重要作用。
全國政協(xié)委員、天津慶達投資集團有限責(zé)任公司董事長孫太利認為,發(fā)展綠色建筑產(chǎn)業(yè)最大的困難仍然是成本問題。根據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計,以相同的地段計算,采用綠色建筑的項目售價較周邊普通項目價格要高20%~30%。目前普通建筑的建安成本約在3000元/平方米,要達到綠色建筑標準三星級的要求,建筑成本每平方米試莢黽350元以上,如果要達到更高標準,建筑成本還將進一步提升。
江蘇省蘇中建設(shè)集團股份有限公司總會計師朱曉強也認為,根據(jù)國家越來越高的建筑節(jié)能標準和要求,建筑施工企業(yè)的成本勢必會上升,進而連帶a個建筑產(chǎn)業(yè)鏈成本走高。
從市場經(jīng)濟的邏輯來看,成本升高,自然會讓很多企業(yè)對綠色建筑的實施動力大為減弱。
但可喜的是,從中央到地方3國家財政等部門對綠色建筑的政策支持一直在加強,扶持的方式也越來越科學(xué)合理。
根據(jù)國際上通用的做法是分級扶持,我國的綠色建筑評價體系由高到低劃分為三星、二星和一星。
2012年,財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》(財建〔2012〕167號)明確,對高星級綠色建筑給予財政獎勵。對經(jīng)過相關(guān)部門審核、備案及公示程序,且滿足相關(guān)標準要求的二星級及以上的綠色建筑給予獎勵。2012年獎勵標準為:二星級綠色建筑45元/平方米,三星級綠色建筑80元/平方米。獎勵標準還會根據(jù)技術(shù)進步、成本變化等情況進行調(diào)整。
2013年,《國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動方g的通知》(國辦發(fā)〔2013〕1號)提出要繼續(xù)加大政策激勵。研究完善財政支持政策,繼續(xù)支持綠色建筑及綠色生態(tài)城區(qū)建設(shè)、既有建筑節(jié)能改造、供熱系統(tǒng)節(jié)能改造、可再生能源建筑應(yīng)用等。
此外,財政部、國家稅:總局還研究制定稅收方面的優(yōu)惠政策,鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)綠色建筑,引導(dǎo)消費者購買綠色住宅。改進和完善對綠色建筑的金融服務(wù),金融機構(gòu)可對購買綠色住宅的消費者在購房貸款利率上給予適當(dāng)優(yōu)惠。除了中央層面,對于這項有利于國計民生的舉措,地方財政等部門也給予了大力支:。
企業(yè)乘政策之風(fēng)加速轉(zhuǎn)型
國家對建筑節(jié)能的要求就像一聲號角,催促著建筑相關(guān)產(chǎn)業(yè)加速轉(zhuǎn)型升級的步伐。
財政部副部長張少春說,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長,對下游產(chǎn)業(yè)的帶動作用大,如建筑用鋼占全社會鋼材消費的50%,建筑用水泥占全社會水泥消費的60%等。中國發(fā)展綠色建筑將有效帶動新型建材、新能源、節(jié)能服務(wù)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展,有望撬動超過萬億元的綠色市場規(guī)模。
《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》也明確提出,將通過建立財政激勵機制9健全標準規(guī)范及評價標識體系、推進相關(guān)科技進步和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等多種手段,力爭到2020年,綠色建筑占新建建筑比重超過30%。
財政部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在通知中明確,除了要切實提高綠色建筑在新建建筑中的比重,9要力爭到2014年政府投資的公益性建筑和直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房全面執(zhí)行綠色建筑標準,到2015年,新增綠色建筑面積10億平方米以上。
分析人士認為,在歐美紛紛將綠色建筑作為新一輪科技創(chuàng)新主要方向的大背景下,我國此舉向外界表明,發(fā)展綠色建筑正成為中國加快經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和謀求經(jīng)濟增長的新突破口。
朱曉強表示,作為一家擁有國家特級資質(zhì)的建筑施工企業(yè),他們對國家的綠色建筑政策要求反應(yīng)比較敏銳。目前,他們已經(jīng)從“綠色施工”等環(huán)節(jié)入手開展了多項技術(shù)創(chuàng)新和升級改造工作,收效明顯。
他說,“建筑的節(jié)能效果如何,一方面體現(xiàn)在前期的科學(xué)設(shè)計上;另一方面也體現(xiàn)在后期的綠色施工上,這二者缺一不可?!?/p>
據(jù)朱曉強介紹,部分甲方會拿著預(yù)先設(shè)計好的方案來尋找合適的施工方。施工方能夠獲得甲方青睞的原因,往往來自與其對甲方設(shè)計方案的科學(xué)評估和對施工質(zhì)量的充分保證。在建筑的節(jié)能方面,他們大多會協(xié)助甲方對既有的設(shè)計方案進行反復(fù)論證以找到最佳的方案;在施工方面,他們則考慮得更多。例如,如何施工更省水、省電,如何能夠最大程度地減少揚塵和噪音等等。
中國建造金屬結(jié)構(gòu)學(xué)會會長姚兵也認為,作為建筑來說,重要的不僅僅是質(zhì)量,更重要的是要綠色建設(shè),綠色施工,要減少二氧化碳的排放,要做到節(jié)能減排,做到污染的零排放,這個要求是相當(dāng)高的。
無疑,更高的節(jié)能環(huán)保標準必將帶給企業(yè)更緊迫的升級需求,加速企業(yè)的轉(zhuǎn)型步伐。
綠色建筑產(chǎn)業(yè)化或催生新商機
綠色建筑的崛起將成為減輕全球能耗的重要角色。據(jù)媒體稱,我國是世界上最重要的建筑市場,每年20億平方米新建建筑面積消耗了全世界40%的水泥和鋼材。我國政府近年來確定了一些關(guān)鍵目標,包括到2015年,能源強度降低16%,到2020年,30%的商業(yè)建h都是綠色建筑,這就意味著到2020年我國將擁有全球最多的綠色建筑,一個巨大的市場正在形成。
全國政協(xié)委員孫太利曾撰文,建議建筑產(chǎn)業(yè)應(yīng)該加快轉(zhuǎn)型升級,以科技為支撐,優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、優(yōu)化組織結(jié)構(gòu),使綠色理念貫穿建筑產(chǎn)業(yè)的設(shè)計階段、建材生產(chǎn)階段、建造階段、建筑物運營與使用階段的整個生命周期,對建筑產(chǎn)業(yè)進行全產(chǎn)業(yè)鏈的綠化。
他認為,在產(chǎn)業(yè)優(yōu)化過程中,應(yīng)實施龍頭企業(yè)帶動,扶持和培育大型企業(yè)集團和產(chǎn)業(yè)集群,激發(fā)市場主體推進裝配式住宅的積極性和創(chuàng)造性。未來將以一些企業(yè)為龍頭,形成構(gòu)件生產(chǎn)、原材料供應(yīng)、結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工建造、部品生產(chǎn)和住宅物業(yè)管理等企業(yè)參與的企業(yè)集群。天津住宅集團總會計師胡志廣在接受本報記者采訪時表示,流水線上生產(chǎn)建筑正在慢慢變成現(xiàn)實。從國內(nèi)外的發(fā)展經(jīng)驗來看,裝配式住宅有著巨大的節(jié)能減排作用,可大大提高施工效率,縮短施工周期,提升住宅品質(zhì)和效能,并體現(xiàn)綠色建筑節(jié)能環(huán)保的特點。
他指出,裝配式住宅的發(fā)展將帶動一系列新技術(shù)、新材料的創(chuàng)新和發(fā)展。這是我國傳統(tǒng)建筑行業(yè)的挑戰(zhàn),更是機遇,其中孕育著大量商機,企業(yè)需要積極關(guān)注國家政策,尤其是有關(guān)綠色建筑的財政扶持政策。
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