西子聯(lián)合大廈為綠色貼標簽

　　如果做保溫系統(tǒng)，比遮陽系統(tǒng)操作方式相對簡單，但在夏熱冬冷地區(qū)，保溫系統(tǒng)作用又不明顯，如果遮陽系統(tǒng)放在玻璃幕墻上，必然會影響外飾面的美觀。不做遮陽系統(tǒng)，上午和下午日曬嚴重，溫度高的問題如何解決？

　　作為該項目的咨詢方，北京啟迪德潤能源科技有限公司（下稱“啟迪德潤”）綜合各方因素，提出可以做立面垂直外遮陽。

　　“這樣一來，外遮陽系統(tǒng)不僅沒有影響建筑的美觀，反而"為其建筑裝飾有機的部分。” 啟迪德潤項目總監(jiān)、建筑生態(tài)節(jié)能設計高級咨詢師詹志元說。

　　綠色認證漸成趨勢

　　像這樣的爭論，在西子聯(lián)合大廈設計建造的過程中，不止一次地發(fā)生。而啟迪德潤提供的咨詢服務，則對一些生態(tài)節(jié)能措施的采用起到了促進作用。

　　據悉，西子聯(lián)合大廈2007年決定按照綠色建筑評價標識三星標準（綠標三星）來打造。后來，為了達到國際要求，該項目還希望申請LEED認證。這一年，該項目的甲方找到啟迪德潤，希望能夠得到相關認證的咨詢服務。

　　“這個項目的開發(fā)商本身擁有很多節(jié)能產品，比如西子奧的斯節(jié)能電梯、節(jié)能鍋爐以及風力發(fā)電和高效蓄電等產品，因此，這個項目對建筑品質和節(jié)能環(huán)保要求非常高。”詹志元稱。

　　據介紹，西子聯(lián)合大廈采用了冰蓄冷設計、中空氬氣LOW-E玻璃設計、立面垂直外遮陽設計、可再生能源—屋面太陽能并網發(fā)電設計、圍護結構高效保溫設計、雨水中水回用設計等多項生態(tài)節(jié)能措施。

　　詹志元表示，最重要的是在各系統(tǒng)集成和配合時考慮系統(tǒng)的辯證性，各個系統(tǒng)的有機結合，達到綜合節(jié)能的目的。

　　啟迪德潤總經理沈宏明相信由認證咨詢打開中國綠色建筑市場，再逐步擴展至綠色建筑設計，在建筑方案設計的最初階段就介入綠色建筑設計咨詢服務，是將來從根本上扭轉中國傳統(tǒng)建筑設計方式，變?yōu)榭沙掷m(xù)建筑設計的必然趨勢。

　　在2005年，當啟迪德潤剛開始提供綠色建筑咨詢和LEED認證咨詢時，他發(fā)現(xiàn)，只有一些外企有認證的需求。

　　去年開始，一些大型國企和銀行，如中石油、中海油、中國建設銀行也開始申請LEED認證。啟迪德潤就承擔了中石油新建辦公樓環(huán)保標準的評估業(yè)務。“這說明國企也開始注重建筑節(jié)能，并且在與國際接軌?！鄙蚝昝鞅硎尽?/span>

　　后期運營抵消增量成本

　　在為這些項目提供咨詢服務時，啟迪德潤增量成本分析的方法得到應用。如通過對西子聯(lián)合大廈進行增量成本分析，得出的綠色建筑增量投資費用成本概算為2000萬元，折合善椒矯自雋砍殺517.16元。

　　“增加的成本完全可以通過后期運營費用的降低來回收成本，這是我們一向希望加以宣傳的理念?！鄙蚝昝鞣Q。

　　而對于寫字樓開發(fā)商而言，LEED認證還意味著企業(yè)的青睞和租金的上漲。最具有說服力的例子同樣是在杭州。

　　4年前，當微軟中國區(qū)資產項目部高管為微軟駐杭辦事處尋找合適的辦公場所時，卻發(fā)現(xiàn)“杭州沒有符合公司標準的寫字樓”。這一句評價使得浙江建工地產決定打造環(huán)保、節(jié)能，可持續(xù)性發(fā)展的國際化寫字樓。其開發(fā)的歐美中心（EAC）旗下寫字樓獲得美國綠色建筑委員會頒發(fā)的LEED認證銀獎，成為浙江目前惟一獲得該認證的高端寫字樓項目。一汽大眾、德勤、大金、東芝、平安銀行、雅培等世界500強公司的身影隨后出現(xiàn)在了EAC。

　　綜上可以看出提高建筑物的環(huán)保性能、增加舒適度不僅在減少環(huán)境壓力方面作出貢獻，同時還可以得到豐厚的品牌回報及經濟效益。