綠色建筑推廣還需破解成本、運營和認知三關

首座零碳建筑—中新天津生態(tài)城公屋展示中心實景

    繼中新生態(tài)城之后，本市又一個大型綠色社區(qū)即將誕生。該社區(qū)坐落于解放南路地區(qū)，地處城區(qū)東南部，與周邊的文化中心、梅江居住區(qū)等隔路相望，作為全國首個在中心城區(qū)人口密集區(qū)內(nèi)建設的綠色生態(tài)社區(qū)，標志著本市綠色建筑由點到面、由面到片的擴展。

    今年年初，國家發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)布了《綠色建筑行動方案》，巨大的建筑能耗再次引起各方關注。方案規(guī)定，從2014年起，政府投資的國家機關、學校、醫(yī)?、博五H蕁⒖萍脊蕁⑻逵館等建筑，直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房，以及單體建筑面積超過2萬平方米的機場、車站、賓館、商場、寫字樓等大型公共建筑，開始全面執(zhí)行綠色建筑標準。

    本市綠色建筑行動方案目前起草完畢，已報政府審批。據(jù)有關人士透露，天津方案中，對綠色建筑發(fā)展的近期和遠期目標都予以了明確，將提前實現(xiàn)國家方案的指標要求；同時，方案中還提出要轉(zhuǎn)變建筑業(yè)發(fā)展方式，由傳統(tǒng)的勞動密集型、粗放式建造方式轉(zhuǎn)向“ 色施工”，打造出真正的綠色建筑。

    綠色建筑什么樣？它會給我們的生活帶來哪些改變？它會對本市的生態(tài)城市建設帶來哪些影響？發(fā)展綠色建筑還需哪些努力？記者日前進 了采訪。

    什么是綠色建筑？

    綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)，保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

    據(jù)記者了解，綠色建筑有著嚴格的評價標準，由低到高分別用一星、二星、三星三個等級來代表，總共6大項（住宅49項、公建57項），包括節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量&運營管理等。

    由綠色建筑到綠色社區(qū)

    記者日前走進位于解放南路社區(qū)起步區(qū)西區(qū)的文體中心，該中心主體已經(jīng)完工。“我們在這兒設置了一個生態(tài)中庭，未來還將種植綠色植物和花卉?！痹谖捏w中心項目現(xiàn)場，城投置地工程部負責人劉通向記者介紹，“這座建筑最大s亮點是低碳零能耗，之所以稱之為‘零能耗’是因為建筑本身所消耗的能源與它自身產(chǎn)生的能源可以基本持平。”

    劉通告訴記者，項目采用了多項先進的節(jié)能技術，如太陽能s伏發(fā)電系統(tǒng)、低溫熱水發(fā)電系統(tǒng)、帶伺服光導系統(tǒng)和智能照明控制系統(tǒng)等等，這些系統(tǒng)提供的電能、熱能、光能完全能夠維持建筑自身運轉(zhuǎn)。另外，屋頂大面積采用了15度南向傾斜的太陽能光電板，在中庭玻璃屋頂，采用了兩組可透光的薄膜光電板，保證了良好的自然采光。在照明方面全s采用了節(jié)能LED燈，其智能控制系統(tǒng)可以根據(jù)自然光條件等進行亮度調(diào)整。同時，工程全部采用了新型高效保溫材料，“四玻三腔”的門窗玻璃、智能遮陽系統(tǒng)以及坑道風的利用，讓整體節(jié)能效果更加突出。

    “有了這些技術、設備加身，這棟建筑本身消耗的能量只有普通建筑的40%左右。”劉通向記者介紹，該建筑的能耗目標為每年50-70kwh/平方米，碳排放為每年42.7-60kg二氧化碳/平方米，為普通建筑碳排放量的50%左右。該建筑已經(jīng)獲得國家綠色建筑三星和LEED鉑金認證。

    按照規(guī)劃，建成后的解放南路生態(tài)城區(qū)完全可以媲美中新天津生態(tài)城，城區(qū)的清潔能源使用率將達到100%，新建和改造建筑都將達到綠色建筑標準，雨水入滲褪占利用率超過50%，500米公交站點覆蓋率大于80%，軌道交通站點800米步行距離比例超過60%。人均公共綠地面積達到12平方米，河道綠化比例、道路遮陰比例、公交站點遮陽避風設施設置比例都將達到100%，居民區(qū)步行500米內(nèi)都有公共服務、文體設施。

    我國每年新建的20億平方米的住房當中，95%以上是高能耗建筑，而既有的近500億平方米建筑的能耗已超過標準煤5億噸，其能量相當于2011年三峽發(fā)電量的19倍。在高速城鎮(zhèn)化的現(xiàn)階段，大量高耗能建筑的"現(xiàn)，很容易使城鎮(zhèn)化陷入越建設越浪費的困局。如果不采取有力措施，到2020年我國建筑能耗比三峽電站34年的發(fā)電量總和還要多。如果使用綠色建筑技術改造現(xiàn)有樓宇，每年將節(jié)約6000億元，可以建設4個三峽大壩。

    1綠色建筑闖三關之成本關

    在建筑節(jié)能領域，本市一直走在全國前列。在全國建筑節(jié)能大檢查中，本市連續(xù)7年位列前茅，并率先在上世紀90年代推行一步節(jié)能，在2005年推行三步節(jié)能，到今年7月1日，進一步提出四步節(jié)能標準。在這一基礎上，本市在推進綠色建筑方面具有一定的優(yōu)勢。但是在采訪中記者發(fā)現(xiàn)，雖然綠色建筑的環(huán)境效應和社會效應顯而易見，但是很多房地產(chǎn)開發(fā)商卻因額外的成本望蝗床健

    “實際上，本市現(xiàn)有建設標準，已經(jīng)接近一星級綠色建筑要求。”市建設交通委副總工程師劉瑞光介紹說，要建設一星級綠色建筑，帶來的成本增量十分有限。據(jù)測算喚黿鑫每平方米增加30元至50元左右。劉瑞光介紹，與傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑更強調(diào)精細化設計，要求因地制宜進行規(guī)劃設計，而不是簡單套用固定模板?！芭e例來說，要獲得良好的日照、通風條件，綠色建筑設計時需要進行相應的模擬分析進行調(diào)整，充分利用自然光和風向，為建成后揮每山謔〈罅磕茉礎！

    “相比較而言，由于更高的建設成本，以及更長的建設周期，讓綠色建筑的普及和推廣受到了一定的影響。此外，部分綠色建筑的技術也有待成熟和考?。诺闹k家表示，二星級綠色建筑成本增量為100元/平方米左右，而建設三星級綠色建筑成本增量超過了300元/平方米。從建筑的全壽命周期來看，綠色建筑的綜合成本并不算高。

    劉瑞光表示，一個建筑的建設周期往往只有2年至3年，而使用時間卻可長達數(shù)十年。前期建設成本的略微升高，換來的是今后數(shù)十年更低的運營成本。綠色建筑的推廣，需要人們轉(zhuǎn)變觀念，更多地從建筑全壽命周期進行取舍。

    據(jù)統(tǒng)計，截至目前今年本市綠色建筑開工量已達850萬平方米，增幅明顯，比去年全年綠色建筑400萬平方米的總開工量增長一倍有余。“近年來，綠色建筑發(fā)展可以說已經(jīng)開始步入正軌?！眲⑷鸸庹J為，人們對綠色建筑認識不斷提s，正從被動推動到主動要求的轉(zhuǎn)變，這與當前提出的建設“美麗天津”不謀而合。