一文讀懂美國(guó)LEED綠色建筑認(rèn)證

隨著全球環(huán)境問(wèn)題的日益凸顯，綠色建筑已成為當(dāng)今世界建筑發(fā)展的重要趨勢(shì)。在這一背景下，美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）推出的LEED綠色建筑認(rèn)證體系以其嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑u(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和廣泛的適用性，受到了全球建筑行業(yè)的高度關(guān)注和認(rèn)可。LEED不僅為建筑行業(yè)提供了一個(gè)衡量建筑環(huán)境性能的標(biāo)準(zhǔn)化工具，更在推動(dòng)全球綠色建筑發(fā)展和促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展方面發(fā)揮了舉足輕重的作用。本文旨在深入探討LEED認(rèn)證體系的背景、認(rèn)證等級(jí)、評(píng)價(jià)體系以及具體認(rèn)證流程，同時(shí)分析其在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)趨勢(shì)，以期為相關(guān)從業(yè)者提供有益的參考與借鑒。

01.LEED認(rèn)證背景

全球領(lǐng)先的綠色建筑認(rèn)證體系

LEED定義：全稱為“能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒”（Leadership in Energy&Environmental Design），由美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）建立。

認(rèn)可度與應(yīng)用范圍：全球范圍內(nèi)認(rèn)可度最高、使用廣泛的綠色建筑認(rèn)證體系，適用于所有類(lèi)型的建筑及其所有建設(shè)階段。宗旨：整合建筑業(yè)資源，推動(dòng)綠色建筑與可持續(xù)發(fā)展，引導(dǎo)市場(chǎng)機(jī)制，并推廣綠色實(shí)踐教育。

02.LEED認(rèn)證等級(jí)

LEED認(rèn)證，綠建四級(jí)榮譽(yù)

LEED認(rèn)證是一個(gè)評(píng)估建筑項(xiàng)目可持續(xù)性的嚴(yán)格框架，它包含多個(gè)評(píng)估維度，并根據(jù)項(xiàng)目在各個(gè)方面的表現(xiàn)進(jìn)行打分。總分?jǐn)?shù)為110分，項(xiàng)目需要滿足一系列強(qiáng)制項(xiàng)，并通過(guò)得分項(xiàng)來(lái)累積分?jǐn)?shù)。這些得分不僅反映了項(xiàng)目對(duì)可持續(xù)設(shè)計(jì)原則和策略的整合程度，還決定了項(xiàng)目所能獲得的LEED認(rèn)證等級(jí)。

LEED認(rèn)證等級(jí)由低到高共分為四級(jí)：

• 認(rèn)證級(jí)：40-49分

• 銀級(jí)：50-59分

• 金級(jí)：60-79分

• 鉑金級(jí)：80分以上

每個(gè)等級(jí)都代表了項(xiàng)目在可持續(xù)性方面的不同成就。從基礎(chǔ)的認(rèn)證級(jí)別到最高的鉑金級(jí)別，這些等級(jí)為建筑業(yè)提供了一個(gè)明確的可持續(xù)性標(biāo)桿，鼓勵(lì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中融入更多的環(huán)保理念和技術(shù)。通過(guò)這樣的評(píng)級(jí)系統(tǒng)，LEED不僅促進(jìn)了綠色建筑的發(fā)展，還推動(dòng)了整個(gè)行業(yè)的可持續(xù)進(jìn)步。

03.LEED評(píng)價(jià)體系概覽

LEED九指標(biāo)，綠建全評(píng)價(jià)

LEED v4，作為最新版的評(píng)價(jià)體系，涵蓋了五大評(píng)估體系，為不同類(lèi)型的建筑和項(xiàng)目提供了全面的綠色評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

五大評(píng)估體系：

• LEED BD+C：綠色建筑設(shè)計(jì)與施工評(píng)估

• LEED ID+C：綠色室內(nèi)設(shè)計(jì)與施工評(píng)估

• LEED O+M：綠色建筑運(yùn)營(yíng)和維護(hù)評(píng)估

• LEED ND：綠色社區(qū)開(kāi)發(fā)評(píng)估

• LEED Homes：住宅認(rèn)證評(píng)估

這些評(píng)估體系為各種建筑類(lèi)型和社區(qū)項(xiàng)目提供了詳盡的申請(qǐng)類(lèi)別，確保了市場(chǎng)的細(xì)致劃分和項(xiàng)目的全面覆蓋。

LEED評(píng)估體系的技術(shù)框架：

LEED評(píng)估體系通過(guò)9個(gè)核心方面對(duì)建筑及其環(huán)境影響進(jìn)行綜合考量：

• 整合過(guò)程（IP）

• 位置和交通（LT）

• 可持續(xù)選址（SS）

• 節(jié)水增效（WE）

• 能源與大氣（EA）

• 材料和資源（MR）

• 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（EQ）

• 創(chuàng)新（IN）與區(qū)域優(yōu)先性（RP）

這一框架通過(guò)各項(xiàng)指標(biāo)對(duì)每個(gè)方面進(jìn)行細(xì)致評(píng)估，并根據(jù)得分情況綜合判定建筑的環(huán)境影響，從而為追求綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展的項(xiàng)目提供明確的指導(dǎo)和認(rèn)證。

04.認(rèn)證前提和環(huán)節(jié)

精簡(jiǎn)環(huán)節(jié)，速獲綠色建筑認(rèn)證

• 為確保順利獲得LEED認(rèn)證，項(xiàng)目需滿足以下條件：

• 必須取得LEED BD+C體系或LEED O+M體系的認(rèn)證（其他體系不適用）。

• 認(rèn)證有效期為3年。

• 需提供至少12個(gè)月的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。

• 針對(duì)運(yùn)營(yíng)的零碳認(rèn)證，考核范圍主要包括能源使用和交通排放（不包括碳匯、垃圾處理、市政路燈及碳普惠等）。

申請(qǐng)LEED認(rèn)證需經(jīng)過(guò)以下環(huán)節(jié)：

• 在GBCI官網(wǎng)進(jìn)行項(xiàng)目注冊(cè)。

• 下載并準(zhǔn)備所需的申報(bào)材料模板。

• 網(wǎng)上提交完整的申報(bào)材料。

• 等待GBCI的初審意見(jiàn)。

• 根據(jù)初審意見(jiàn)修改并補(bǔ)充材料，提交復(fù)審。

• 接收并遵循最終審核意見(jiàn)。

• 通過(guò)公示后，獲得證書(shū)和獎(jiǎng)牌。

05.認(rèn)證具體流程

從注冊(cè)到頒證的每一步

以下是LEED認(rèn)證的具體操作步驟：

1.注冊(cè)：在GBCI網(wǎng)站上填寫(xiě)項(xiàng)目登記表并注冊(cè)，繳納注冊(cè)費(fèi)后獲得必要工具和資料。

2.準(zhǔn)備申請(qǐng)文件：確保項(xiàng)目滿足LEED評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，并收集、計(jì)算相關(guān)信息，準(zhǔn)備詳盡資料。

3.提交申請(qǐng)文件：在規(guī)定的最終日期前，上傳完整的申請(qǐng)文件并支付認(rèn)證費(fèi)用。

4.審核申請(qǐng)文件：

• 文件審查：檢查文件的完整性和合格性。

• 技術(shù)審查：對(duì)通過(guò)文件審查的項(xiàng)目進(jìn)行進(jìn)一步的技術(shù)評(píng)估。

• 初審與復(fù)審：項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)根據(jù)GBCI的反饋修正并補(bǔ)充材料。

5.頒發(fā)認(rèn)證：項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)確認(rèn)認(rèn)證結(jié)果后，將獲得證書(shū)和LEED金屬牌，標(biāo)明認(rèn)證級(jí)別。

06.LEED認(rèn)證在中國(guó)

LEED認(rèn)證推動(dòng)中國(guó)綠建的崛起

LEED自2003年正式進(jìn)入中國(guó)建筑市場(chǎng)以來(lái)，經(jīng)歷了快速的發(fā)展與普及。以下是中國(guó)LEED認(rèn)證的發(fā)展歷程及展望：

起步階段（2003-2005年）：

• 2003年，LEED認(rèn)證體系開(kāi)始進(jìn)入中國(guó)建筑市場(chǎng)。

• 2004年，首個(gè)項(xiàng)目開(kāi)始注冊(cè)。

• 2005年，首個(gè)項(xiàng)目成功獲得LEED認(rèn)證。

發(fā)展加速階段（2006-2011年）：

• 隨著中國(guó)市場(chǎng)對(duì)LEED認(rèn)證的接受度逐漸提高，注冊(cè)和獲得認(rèn)證的項(xiàng)目數(shù)量開(kāi)始逐年攀升。

• 特別是在2009年至2011年間，中國(guó)LEED認(rèn)證項(xiàng)目數(shù)量完成了顯著的三級(jí)跳，年間認(rèn)證量達(dá)到85個(gè)項(xiàng)目的規(guī)模。

現(xiàn)狀與全球地位：

• 截至2012年1月，中國(guó)申請(qǐng)LEED認(rèn)證的項(xiàng)目數(shù)量已達(dá)800多個(gè)，其中195個(gè)項(xiàng)目已成功獲得認(rèn)證。

• 中國(guó)已成為L(zhǎng)EED認(rèn)證的全球第二大國(guó)，僅次于美國(guó)。

未來(lái)展望：

• 鑒于國(guó)內(nèi)對(duì)綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展的日益重視，預(yù)計(jì)未來(lái)兩年內(nèi)，中國(guó)的綠色建筑將繼續(xù)呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。

• LEED認(rèn)證在國(guó)內(nèi)的發(fā)展也將隨之深化和拓展，為推動(dòng)中國(guó)綠色建筑的進(jìn)步發(fā)揮更大作用。

專家建議：

在積極推廣和應(yīng)用LEED認(rèn)證的同時(shí)，國(guó)內(nèi)業(yè)界專家也應(yīng)深入理解LEED認(rèn)證體系的精髓和要義。更重要的是，探索和發(fā)展適合我國(guó)具體國(guó)情的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，將是未來(lái)工作的重要方向。通過(guò)結(jié)合國(guó)際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和本土實(shí)際，我們可以共同推動(dòng)中國(guó)綠色建筑事業(yè)的蓬勃發(fā)展。