住建部部長(zhǎng)倪虹在2023年全國(guó)兩會(huì)“部長(zhǎng)通道”答記者問

總臺(tái)央視記者：

  今年年初，您在接受我們總臺(tái)記者專訪時(shí)曾表示，對(duì)于房地產(chǎn)的企穩(wěn)回升很有信心?，F(xiàn)在兩個(gè)月過去了，不知道您的這種信心和感受有沒有什么變化？謝謝。

倪虹：

  謝謝你的挑戰(zhàn)性問題。

  我的信心有變化。1月5日，央視采訪我的時(shí)候我回答是很有信心?，F(xiàn)在我要回答的是充滿信心。之所以充滿信心，有三個(gè)方面：

  第一，從市場(chǎng)供給和需求看，新冠疫情防控取得了決定性的勝利，防控的政策也作了優(yōu)化和調(diào)整，可以說對(duì)房地產(chǎn)供需兩端都發(fā)生了積極影響。供給方面，施工人員、施工材料可以順利進(jìn)場(chǎng)，住房項(xiàng)目復(fù)工率都大大提高了。從需求看，現(xiàn)在售樓處看房量大幅提升，成交量也有明顯改善。

  第二，從市場(chǎng)預(yù)期看，今年1、2月份全國(guó)商品房的銷售，包括一手和二手房，結(jié)束了13個(gè)月的負(fù)增長(zhǎng)。雖然70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)有漲有跌，但總的看價(jià)格是平穩(wěn)的。同時(shí)，保交樓的工作在扎實(shí)推進(jìn)，有力保障了購(gòu)房人合法權(quán)益，房企的合理性融資也得到了改善。應(yīng)該講，市場(chǎng)主體信心正在恢復(fù)。

  第三，從政策落實(shí)情況看，購(gòu)買首套住房的大力支持政策，購(gòu)買二套住房的合理支持政策，已經(jīng)出臺(tái)，正在落實(shí)見效。不讓投機(jī)炒房重新入市、原則上不支持三套以上購(gòu)房的要求，各地也在認(rèn)真落實(shí)。

  基于以上三點(diǎn)的考慮，我充滿信心。

  同時(shí)，我也要強(qiáng)調(diào)，我們期望的企穩(wěn)回升，應(yīng)該是，第一，是牢牢堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位的企穩(wěn)回升；第二，是大力支持剛性和改善性住房需求的企穩(wěn)回升；第三，是防止市場(chǎng)大起大落的企穩(wěn)回升；第四是促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的企穩(wěn)回升。

  謝謝。

紅星新聞?dòng)浾撸?/span>

  實(shí)施城市更新行動(dòng)是黨中央、國(guó)務(wù)院部署的一項(xiàng)重要任務(wù)，政府工作報(bào)告對(duì)此也提出了要求。請(qǐng)問，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部今年打算怎樣抓好這項(xiàng)工作？謝謝。

倪虹：

  城市更新是城鎮(zhèn)化發(fā)展的必然過程。高質(zhì)量發(fā)展是我們建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)家的首要任務(wù)。城市更新就是推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重要手段，城市更新的目的就是要推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。

  城市更新怎么做呢？關(guān)鍵是要找準(zhǔn)問題和有效地解決問題。怎么能找準(zhǔn)問題？要對(duì)城市實(shí)施體檢。城市和人一樣，也是一個(gè)有生命的有機(jī)體。人為了健康需要體檢，城市為了健康也應(yīng)該體檢。體檢怎么檢？?jī)蓚€(gè)方面。一是堅(jiān)持問題導(dǎo)向。從房子開始到小區(qū)、到社區(qū)、到城市，去尋找人民群眾身邊的急難愁盼問題。二是堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向。去查找影響城市競(jìng)爭(zhēng)力、承載力和可持續(xù)發(fā)展的短板弱項(xiàng)。

  我們把這些問題找到了，城市更新的重點(diǎn)也就是我們體檢找出來的問題。我們要堅(jiān)持人民城市人民建、人民城市為人民，一年接著一年干，一件事接著一件事地做下去。我想重點(diǎn)在4個(gè)方面做工作。

  第一，持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造，建設(shè)完整社區(qū)。老舊小區(qū)改造抓什么？概括為“3個(gè)革命”，第一個(gè)是“樓道革命”，消除安全隱患，有條件加裝電梯；第二個(gè)是“環(huán)境革命”，完善配套設(shè)施，加裝充電樁等和適老化的改造；第三個(gè)是“管理革命”，黨建引領(lǐng)、物業(yè)服務(wù)。

  習(xí)近平總書記十分重視老舊小區(qū)改造，去年在遼寧視察時(shí)，專門到了沈陽(yáng)市的牡丹社區(qū)。這讓我們深切感受到總書記為民、愛民的深厚情懷?？倳浽诂F(xiàn)場(chǎng)強(qiáng)調(diào)，老舊小區(qū)改造是提升老百姓獲得感的重要工作，也是實(shí)施城市更新行動(dòng)的重要內(nèi)容。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部一定把總書記的重要要求落實(shí)好，持續(xù)抓下去。近五年，全國(guó)改造16.7萬個(gè)老舊小區(qū)，惠及2900多萬戶、8000多萬居民。2023年，我們希望再開工改造5萬個(gè)以上老舊小區(qū)，力爭(zhēng)能夠讓2000萬居民獲益。

  第二，推進(jìn)城市生命線安全工程建設(shè)。一個(gè)城市在遭遇極端天氣、自然災(zāi)害的時(shí)候，這個(gè)城市的保供、保暢、保安全的能力，就是這個(gè)城市韌性的體現(xiàn)。所以，我們要抓好生命線工程建設(shè)，提高城市的韌性。怎么做？就是通過數(shù)字化手段和城市更新，對(duì)城市的供水、排水、燃?xì)?、熱力、橋梁、管廊等進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，及早發(fā)現(xiàn)問題和解決問題，讓城市的保障能力大幅度提高。

  第三，要做好城市歷史街區(qū)、歷史建筑的保護(hù)與傳承。因?yàn)橐粋€(gè)城市的歷史街區(qū)和歷史建筑是祖先給我們留下的寶貴遺產(chǎn)，也是一個(gè)城市的文脈和市民想留住的鄉(xiāng)愁。我們不能因?yàn)槌鞘懈?，搞大拆大建。歷史街區(qū)、歷史建筑既要保護(hù)好，還要活化利用好，讓歷史文化和現(xiàn)代生活融為一體、相得益彰。

  第四，要推進(jìn)城市數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。城市更新不僅要改造老的、舊的，補(bǔ)短板，還要有創(chuàng)新思維，用科技賦能城市更新。特別是現(xiàn)在我們要搶抓機(jī)遇，把5G、物聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代信息技術(shù)想辦法進(jìn)家庭、進(jìn)樓宇、進(jìn)社區(qū)，我們共同建設(shè)數(shù)字家庭、智慧城市，讓我們的城市更聰明，讓科技更多地造福人民群眾的高品質(zhì)生活。

  謝謝。