代表委員熱議綠色建筑發(fā)展機(jī)遇 行業(yè)巨頭加速入局

中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)記者 方超 張家振 上海報(bào)道

        2023年全國(guó)兩會(huì)期間，綠色建筑再度引發(fā)代表委員們廣泛關(guān)注。

        近日，全國(guó)人大代表彭壽在接受采訪時(shí)表示，建筑行業(yè)節(jié)能減排是實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和“雙碳”目標(biāo)的重要一環(huán)，同時(shí)，綠色建筑也是低碳減排的重要抓手。全國(guó)人大代表鐘寶申此前也表示，隨著國(guó)家“雙碳”目標(biāo)不斷推進(jìn)，綠色建筑、節(jié)能建筑在城市建設(shè)過程中蓬勃發(fā)展，“有必要對(duì)農(nóng)村的綠色建筑發(fā)展也作出相應(yīng)規(guī)劃和實(shí)施計(jì)劃”。

        據(jù)了解，香港民建聯(lián)的全國(guó)人大代表及全國(guó)政協(xié)委員在2023年兩會(huì)期間也提出了多項(xiàng)建議、提案，其中就包括《推行綠色建筑性能責(zé)任保險(xiǎn)制度 助力雙碳戰(zhàn)略》。該建議認(rèn)為：“建筑行業(yè)的綠色轉(zhuǎn)型對(duì)于實(shí)現(xiàn)‘雙碳’目標(biāo)至關(guān)重要?！?

        在受到全國(guó)兩會(huì)代表委員熱切關(guān)注的同時(shí)，多地也早已按下綠色建筑發(fā)展“快捷鍵”。例如，2月14日，湖北省《綠色建筑產(chǎn)業(yè)貸款實(shí)施規(guī)程》正式發(fā)布，提出了一系列支持和鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)針對(duì)綠色建筑、綠色建材的節(jié)能減排效果建立差別化的支持政策，以加快提升當(dāng)?shù)亟ㄖa(chǎn)業(yè)低碳轉(zhuǎn)型速度。

        此外，上海市和江蘇省等多地也已相繼發(fā)布綠色建筑“十四五”發(fā)展規(guī)劃。例如，上海市此前發(fā)布了《上海市綠色建筑“十四五”規(guī)劃》，江蘇省則發(fā)布了《江蘇省“十四五”綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃》。上海等地還先后出臺(tái)相關(guān)扶持政策，助力綠色建筑發(fā)展“加速度”。

        多重利好推動(dòng)疊加轉(zhuǎn)型發(fā)展需要，房企正競(jìng)相角逐綠色建筑賽道。日前，《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者從江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中南建設(shè)”，000961.SZ）方面獲悉，公司提出以“高質(zhì)量全產(chǎn)業(yè)鏈共創(chuàng)，堅(jiān)持綠色可持續(xù)發(fā)展”為未來發(fā)展方向的定位，努力發(fā)揮自身建筑領(lǐng)域全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，以綠色為標(biāo)識(shí)聚焦未來的高質(zhì)量發(fā)展。

        掘金20萬(wàn)億級(jí)大市場(chǎng)

        在“雙碳”戰(zhàn)略驅(qū)動(dòng)下，作為“碳排放大戶”的房地產(chǎn)建筑業(yè)如何進(jìn)一步節(jié)能減排備受關(guān)注。

        《2022 中國(guó)建筑能耗與碳排放研究報(bào)告》顯示，2020 年，全國(guó)建筑與建造能耗總量為22.7億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，占全國(guó)能源消費(fèi)總量的比重為45.5%。2020年，全國(guó)建筑與建造碳排放總量為50.8億噸二氧化碳，占全國(guó)碳排放的比重為50.9%。

        在業(yè)內(nèi)人士看來，房地產(chǎn)建筑領(lǐng)域已成為踐行“雙碳”目標(biāo)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，而加速推動(dòng)綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展也早已成為各地政府、行業(yè)和企業(yè)的多方共識(shí)。

        興業(yè)證券研究信息顯示，“十四五”時(shí)期，我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域正在全面普及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。住建部和國(guó)家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布的《城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實(shí)施方案》明確要求，到2025年，城鎮(zhèn)新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

        “此前，住建部和國(guó)家發(fā)改委等七部門發(fā)布的《綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)方案》要求，到2022年，當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達(dá)到70%，全國(guó)城鎮(zhèn)現(xiàn)已順利提前完成目標(biāo)，2020年底的比例達(dá)到77%?！迸d業(yè)證券方面同時(shí)認(rèn)為，到2023年底，這一比例有望接近90%?！邦A(yù)期到2030年，整體綠色建筑市場(chǎng)有望接近20萬(wàn)億元?！?

        不僅如此，記者進(jìn)一步梳理發(fā)現(xiàn)，除國(guó)家政策層面提出明確要求外，江西省和安徽省等地也已紛紛出臺(tái)綠色建筑相關(guān)發(fā)展規(guī)劃，助力綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

        2022年9月，江西省住建廳印發(fā)的《江西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》提出，到2025年，江西省城鎮(zhèn)新建建筑星級(jí)綠色建筑占比達(dá)30%，建筑用能結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化，建筑能耗和碳排放增長(zhǎng)趨勢(shì)得到有效控制，基本形成綠色、低碳、循環(huán)的建設(shè)發(fā)展方式。

        “隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，我省新建建筑增速加快，建筑規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，建筑領(lǐng)域的能源消耗和碳排放不斷增加?！蓖瑯邮窃?022年9月，安徽省政府辦公廳印發(fā)的《安徽省建筑節(jié)能降碳行動(dòng)計(jì)劃》提出，到2025年，安徽省建筑能效較2020年提升30%，星級(jí)綠色建筑占城鎮(zhèn)新建建筑的比例達(dá)到30%以上。

房企低碳轉(zhuǎn)型步伐提速

        身處行業(yè)調(diào)整周期中的房企也在加速低碳轉(zhuǎn)型步伐，將“綠色低碳”作為提升核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。

         “公司已在建筑行業(yè)深耕30多年，一直在思考建筑業(yè)與環(huán)境保護(hù)的和諧關(guān)系。隨著國(guó)家不斷提倡綠色節(jié)能的建筑業(yè)發(fā)展理念，中南建設(shè)深深地意識(shí)到，作為行業(yè)領(lǐng)跑隊(duì)伍中的一員，應(yīng)該加入到踐行綠色建筑研發(fā)、生產(chǎn)的行列?！敝心辖ㄔO(shè)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

        在該負(fù)責(zé)人看來，建筑裝配化施工，可對(duì)建筑垃圾和廢氣等排放量進(jìn)行有效控制，彰顯節(jié)能環(huán)保特點(diǎn)，因此提升綠色施工普及率，方可確保建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化水平的穩(wěn)步提高。而中南建設(shè)在2006年就響應(yīng)國(guó)家綠色建筑的政策號(hào)召，率先致力于預(yù)制裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)的研究并付諸實(shí)踐。

       “采用NPC技術(shù)建造的項(xiàng)目，與傳統(tǒng)施工方式相比，縮短工期近三分之一，每平方米耗水量比傳統(tǒng)施工方法減少63%，木模板使用量減少87%，建筑垃圾產(chǎn)生量減少91%。此外，它還具有降音、降噪、防塵等特點(diǎn)，這項(xiàng)技術(shù)為國(guó)內(nèi)建筑轉(zhuǎn)型提供了一種全新的模式?！敝心辖ㄔO(shè)方面表示。

        除中南建設(shè)外，朗詩(shī)控股等房企也在綠色建筑領(lǐng)域探索多時(shí)。據(jù)悉，截至目前，朗詩(shī)控股在全國(guó)36座城市打造了超150個(gè)綠色住宅項(xiàng)目，開發(fā)面積超過2500萬(wàn)平方米，綠色建筑占比達(dá)到70%。

       在房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型陣痛期，房企紛紛加碼低碳轉(zhuǎn)型的原因何在？“綠色與降成本統(tǒng)一?！眱|翰智庫(kù)方面分析認(rèn)為，表面上看，行業(yè)陣痛，企業(yè)經(jīng)營(yíng)承壓，資金量捉襟見肘，企業(yè)可能很難有意愿和能力去做更深入的綠色發(fā)展安排，既耗費(fèi)資金，又耗費(fèi)時(shí)間精力。但在實(shí)際操作上，綠色節(jié)能技術(shù)、材料、工藝，不僅能實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保目標(biāo)，還能提高效率、降低成本、提升溢價(jià)。

       “綠色發(fā)展是長(zhǎng)期命題，房企已紛紛進(jìn)入到相關(guān)領(lǐng)域，并逐漸顯現(xiàn)出成效。倘若房企此時(shí)仍未有意識(shí)向綠色發(fā)展靠攏，當(dāng)行業(yè)走出陰霾，煥發(fā)新生之時(shí)，企業(yè)可能已經(jīng)失去了主動(dòng)權(quán)?！眱|翰智庫(kù)方面同時(shí)分析稱。

產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)競(jìng)相入局

        事實(shí)上，除房地產(chǎn)和建筑行業(yè)外，家電等房地產(chǎn)上下游企業(yè)也正競(jìng)相入局，尋覓“雙碳”戰(zhàn)略商機(jī)。

        《2022 中國(guó)建筑能耗與碳排放研究報(bào)告》顯示，2020 年，全國(guó)建筑運(yùn)行碳排放總量為21.6億噸，占全國(guó)碳排放的比重為 21.7%。除建造過程外，寫字樓、商業(yè)廣場(chǎng)等建筑在運(yùn)行過程中的降碳減排情況也需受到重視。

        戴德梁行分析認(rèn)為，橫跨地產(chǎn)及零售的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，踐行“雙碳”目標(biāo)最重要的任務(wù)就是節(jié)能減排，讓業(yè)主在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)端、品牌在經(jīng)營(yíng)端邁向高端化、智能化和綠色化發(fā)展之路。

        “在商業(yè)項(xiàng)目的打造過程中，公司根據(jù)吾悅廣場(chǎng)的性質(zhì)，對(duì)各類綠色技術(shù)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化集成應(yīng)用，采用智能化系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)綠色運(yùn)營(yíng)，以全維度的舉措實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、高效管理和可持續(xù)的目標(biāo)?！毙鲁强毓杉瘓F(tuán)股份有限公司（601155.SH）方面表示，讓吾悅廣場(chǎng)成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)聚集、景觀打造以及城市區(qū)域形象的重要組成部分，成就展現(xiàn)城市面貌的綠色窗口。

       據(jù)介紹，吾悅廣場(chǎng)通過使用清潔能源、高效空調(diào)系統(tǒng)、節(jié)能燈具、節(jié)水衛(wèi)生器具等主動(dòng)式設(shè)計(jì)，使建筑能耗大幅降低，從而減少運(yùn)行過程中能耗的花費(fèi)。

       值得注意的是，除了商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域外，家電巨頭也正涌入綠色建筑領(lǐng)域。2月16日，“2023海爾智慧樓宇成果暨新品發(fā)布會(huì)”在山東省青島市召開，并發(fā)布了三大創(chuàng)新成果：低碳建筑管理平臺(tái)、自主創(chuàng)新“樓宇大腦”、自主研發(fā)熱能回收和氣懸浮等節(jié)能型技術(shù)。

       在已經(jīng)落地的海爾空氣生態(tài)創(chuàng)新中心項(xiàng)目中，海爾智慧樓宇自主創(chuàng)新的“樓宇大腦”集成了空調(diào)、電梯、照明、水、電、安防等18個(gè)子系統(tǒng)、5000+設(shè)備點(diǎn)位，在最優(yōu)節(jié)能運(yùn)行模式下，各個(gè)子系統(tǒng)自主調(diào)節(jié)、協(xié)同配合。

        “該方案實(shí)現(xiàn)建設(shè)投資降低15%，運(yùn)維人員減少15%，能耗降低40%的實(shí)際運(yùn)行效果，以全流程、一站式解決方案助力建筑降本提效?！焙栔腔蹣怯罘矫姹硎?。

        據(jù)海爾智慧樓宇方面介紹，該創(chuàng)新成果的落地，“不僅讓樓宇內(nèi)部不斷融合，實(shí)現(xiàn)建筑整體協(xié)同提效，也為智慧樓宇行業(yè)提速升級(jí)找到了可行路徑，加速‘雙碳’及智慧城市目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。”