住宅酒店化：設(shè)計(jì)趨勢(shì)，越來越明顯了??！

住宅設(shè)計(jì)中引入酒店設(shè)計(jì)的理念和元素，這種設(shè)計(jì)理念越來越受到房企和消費(fèi)者的關(guān)注和認(rèn)可。

住宅樓盤向酒店學(xué)習(xí)，已經(jīng)成為一種趨勢(shì)。“住宅酒店化”已經(jīng)成為現(xiàn)在產(chǎn)品迭代的共同方向，開發(fā)商在用酒店的理念打造樓盤。

泉州龍湖華越盛天·御湖境 實(shí)景圖

隨著生活水平的不斷提高，人們對(duì)住宅的需求逐漸轉(zhuǎn)變，已不再滿足于庸常的居住形式，轉(zhuǎn)而尋求擁有更多附加值的居住需求。

可以說從空間需求早就升級(jí)到了身份需求、感知需求、服務(wù)需求、視覺需求。

酒店已經(jīng)成為豪華、魅力和超凡體驗(yàn)的代名詞，代表著更高水準(zhǔn)的呈現(xiàn)，比如安縵、瑰麗、W酒店、半島、悅榕莊、文華東方等奢華酒店。

住過酒店人，無不享受酒店帶來的異于常態(tài)生活的超凡體驗(yàn)：酒店別具一格的建筑、軒敞安寧的空間、輕松愉悅的居住體驗(yàn)、賓至如歸的氛圍、觸動(dòng)人心的服務(wù)……這才是真正的度假體驗(yàn)。

當(dāng)然，酒店再好，也不過是旅客們短暫停駐的下榻之地，唯有將酒店式的超體驗(yàn)搬進(jìn)日常生活，才是享受的至高境界，“在家就是度假”，天天酒店式享受，誰(shuí)不心動(dòng)？

主客觀需求的雙重進(jìn)階，倒逼著住宅產(chǎn)品需要有跨越式升級(jí)。在這種趨勢(shì)下，好像開發(fā)商們不約而同的給出了標(biāo)準(zhǔn)答案——「住宅酒店化」。

溫州招商保利·天樾璽 實(shí)景圖

以尊重居住體驗(yàn)感為第一要素，完成住宅從功能需求到精神需求的升級(jí)，是酒店化的趨勢(shì)。

必須要滿足酒店五感：尊重感、高貴感、安全感、舒適感、愉悅感。

住宅酒店化是系統(tǒng)性的，從入口到家中，從外里到的每一個(gè)環(huán)節(jié)（園區(qū)入口落客、酒店式大堂、園區(qū)景觀、建筑立面、室內(nèi)空間……），高度復(fù)原酒店設(shè)計(jì)，盡可能為家人帶來真實(shí)的沉浸式生活體驗(yàn)。

讓生活方式成為所有場(chǎng)景的出發(fā)點(diǎn)，酒店化的儀式感，能在第一時(shí)間，抓住人的心弦。

 ① 酒店式社區(qū)入口 

借鑒“酒店化”的設(shè)計(jì)語(yǔ)言，“酒店式落客區(qū)”為歸家業(yè)主或是訪客提供了由動(dòng)至靜的緩沖區(qū)域，配合朗闊尺度的迎賓大堂，在歸家的第一時(shí)間就令業(yè)主感受到尊貴的儀式感。

比如，南京中寧府以“U字型超長(zhǎng)界面＋開闊進(jìn)退美學(xué)＋立體沉浸思考”的骨架語(yǔ)言架起建筑本體，酒店式入口面寬約60m、進(jìn)深約50m弧線造型，撐起的不僅是項(xiàng)目的門臉，更是客戶的面子。

南京中寧府 實(shí)景圖

酒店式環(huán)島落客區(qū)中，直徑約8米的圓形水臺(tái)上，鐫刻了金陵美景圖，由非遺工匠手工鍛打制成。入口圍墻采用深香檳金鋁板和灰色石材組合，名貴的羅漢松與定制雕塑分列左右。

南京中寧府 實(shí)景圖

比如，成都龍湖天府晴川約83m大門與酒店式前場(chǎng)，一亮相就將氣場(chǎng)拉滿。

大門面寬達(dá)到驚人的約83米，高度約9m，相當(dāng)于3層樓高，大氣與品質(zhì)細(xì)節(jié)全部到位。

成都龍湖天府晴川 實(shí)景圖

入口水景采用“上海寶格麗酒店迎賓”同款；正面墻體則是澳門蘋果旗艦店同款的云石玻璃；旁邊搭配深圳鉑悅酒店入戶門堂石材；兩則用LV彩釉菱格紋玻璃作為延展。

成都龍湖天府晴川 實(shí)景圖

珠海華發(fā)灣璽壹號(hào) 實(shí)景圖

比如，大連金地城峯境專屬酒店式落客區(qū)，以豪門貴仕的迎賓之姿，盡顯世家禮儀氣度。穩(wěn)重的金屬板材切割中島水景，形成一個(gè)具有現(xiàn)代感、干凈有力的界面，在尊貴與藝術(shù)間巧妙平衡。

大連金地城·峯境 實(shí)景圖

再比如，南寧甲叁號(hào)院入口：奢華酒店風(fēng)＋禮堂級(jí)星空頂＋高端石材，這個(gè)超長(zhǎng)大門就像奢侈品的櫥窗，把甲叁號(hào)院陳列進(jìn)了這個(gè)大型的櫥窗里，自帶儀式感、界限感。

180米寬的仿銅色金屬雨棚和三根通高9米的迎賓銅柱，寓意“三生萬(wàn)物”，讓豪宅該有的儀式感和奢華感一秒拉滿。

大門的頂部使用鋁板天幕構(gòu)筑的“星空頂”氣勢(shì)磅礴。這樣航空工業(yè)級(jí)別的復(fù)合型蜂窩鋁板，結(jié)合高密度點(diǎn)狀燈光設(shè)計(jì)很少見，多用于大型劇院或禮堂。

南寧甲叁號(hào)院 實(shí)景圖

 ② 酒店式歸家大堂 

歸家大堂也是其中一個(gè)比較典型的區(qū)域。世界高奢酒店，往往是上流社會(huì)的奢華社交場(chǎng)，以領(lǐng)先時(shí)代的豪奢設(shè)計(jì)理念，搭配國(guó)際一線軟裝品牌，造就常人難以企及的私享場(chǎng)域。

比如，成都龍湖天府晴川酒店式歸家大堂則完全按照星級(jí)酒店行政酒廊的標(biāo)準(zhǔn)來打造，雍容華貴。

比如，深圳榮民捌號(hào)約16米層高的酒店歸家大堂，整體空間含蓄典雅,低調(diào)奢華，特別設(shè)計(jì)縱向線腳、線條，采用天然石材給予歸來的每一位家人高奢享受。

深圳榮民捌號(hào)酒店式歸家大堂實(shí)景圖

再比如，南寧甲叁號(hào)院酒店式的大堂層高9米，面積接近260㎡，入口雕塑和畫作以馬為主題，撲面而來的藝術(shù)氣息。

南寧甲叁號(hào)院

大堂主燈以祥云鏤刻大塊銅板組合，極具壯鄉(xiāng)特色。地板選用了巴西進(jìn)口金剛石“墨趣”。

南寧甲叁號(hào)院

 ③ 酒店式單元入口及入戶大堂 

酒店的儀式感蔓延至歸家的每一步，單元入口及入戶大堂按照酒店式尺度、風(fēng)格、精工，帶給用戶帶來大大的尊貴感。

比如，成都龍湖濱江·云河頌流線形、星空頂單元入口酒店儀式感滿滿。通高的金屬邊框和門頭「蓋茨比風(fēng)」的菱形格，烘托出一扇通高的玻璃電動(dòng)感應(yīng)門（門框上的手工鏨紋與園區(qū)大門一脈相承）。

成都龍湖濱江·云河頌 實(shí)景圖

比如，2023亞洲十大超級(jí)豪宅——南京金基瞻月府，單元入口將安縵酒店的入戶禮儀引入社區(qū)，并實(shí)景呈現(xiàn)，讓業(yè)主每一次的歸家，猶如進(jìn)入度假酒店的既視感，靜享雅奢格調(diào)及靜謐內(nèi)斂的自然風(fēng)光。

瞻月府園境實(shí)景圖，具體以政府驗(yàn)收及實(shí)際交付為準(zhǔn)

比如，武漢新希望·D10天元，以世界奢華酒店大堂為藍(lán)本，整體色彩風(fēng)格延續(xù)經(jīng)典的棕木色木飾面，白色、PRADA綠奢石，在經(jīng)典與現(xiàn)代的融合間，呈現(xiàn)出超越時(shí)代的高顏值奢裝大堂美感，讓武漢大開眼界。

武漢新希望·D10天元 實(shí)景圖

再比如，成都新希望D10·天府的獨(dú)家定制，賦予了入戶公區(qū)時(shí)尚典雅氣質(zhì)。

成都新希望D10·天府 景德鎮(zhèn)大麗花雕塑

 ④ 酒店式入戶門 

在我們的文化傳承中，入戶門是門面也是身份的標(biāo)簽，對(duì)于大宅來說，尤需投入心思與設(shè)計(jì)。

比如，武漢新希望D10天元入戶門牌參考酒店標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)優(yōu)化，提升為藝術(shù)夾絲玻璃+LED燈帶+定制門牌，實(shí)景呈現(xiàn)遠(yuǎn)超效果圖的預(yù)期。

武漢新希望D10天元 實(shí)景圖

比如，杭州中家德璽項(xiàng)目選用了高端定制雙開裝甲門，1.8*2.6米的門洞尺寸、280公斤的重量，讓訪客一開門就感受到扎實(shí)的厚重感。

門的外觀采用了多見于壁畫或者展廳雕塑藝術(shù)品的紫色銅皮水波紋造型，手工鍛造，純度高達(dá)99%。門拉手同樣儀式感十足，印上了德璽定制 logo，感受到私家宅邸的尊貴。然而，瘋魔的產(chǎn)品經(jīng)理并未就此打住，門內(nèi)側(cè)在煙熏木的基礎(chǔ)上，還做了工藝非常復(fù)雜的金屬曲線造型，沒有放過任何一個(gè)“炫技”的機(jī)會(huì)。

杭州中家德璽樣板房 實(shí)景圖

再比如，南京偉星譽(yù)璟府入戶設(shè)計(jì)感很強(qiáng)，單戶門牌號(hào)為L(zhǎng)ED背打光，下方放置懸浮花臺(tái)，大門選用梵蒂斯高級(jí)定制的德式裝甲子母門，跟海玥萬(wàn)物是同品牌，并配置德國(guó)KFV電子智能鎖。

南京偉星譽(yù)璟府建面約196㎡樣板房 實(shí)景

去住宅酒店化高端立面明顯的特征是“玻璃幕墻”公建化立面形象設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)潔大方，精致細(xì)膩，具有現(xiàn)代感，既符合人們的審美需求，迎合購(gòu)房者的消費(fèi)心理，又能提升城市品味。

比如，成都新希望D10·天府為了呈現(xiàn)“去住宅化”的“水晶感”，建筑外立面只選用豎向玻璃、橫向鋁板兩種主要材料，而全落地玻璃幕墻則取消所有橫梃構(gòu)造，保證豎向肌理感，才塑造出令全城仰望、簡(jiǎn)潔統(tǒng)一的“酒店化、公建化”建筑形象。

成都新希望·D10天府 建筑攝影：虛服工作室，至錦視覺，一筑一事工作室

比如，重慶香港置地·啟元外立面采用全玻璃外墻，大面積藍(lán)鉆玻璃幕墻+弧線形香檳金鋁板，彰顯出豪宅才有的高級(jí)感和尊崇感。

再比如，廣州越秀濱江· 樾酒店式環(huán)幕立面，采用“類幕墻”體系，大氣簡(jiǎn)約，辨識(shí)度高，塑造出公建化的國(guó)際形象，摩登都市感十足。這種“類幕墻體系”呈現(xiàn)出的高級(jí)質(zhì)感，就已經(jīng)超越了大部分普通住宅。

廣州越秀濱江· 樾 效果示意圖

對(duì)于室內(nèi)空間打造來說，將酒店獨(dú)有的奢華、儀式、松弛、氛圍感、視野感等特點(diǎn)，滲透于空間的每一處，尤其是室內(nèi)公區(qū)、主臥、衛(wèi)生間等。

比如，武漢新希望D10天元室內(nèi)空間嚴(yán)選奢石巖板材料，并將威尼斯棕、寶格麗藍(lán)等國(guó)際潮流色彩，予以空間進(jìn)行點(diǎn)綴，讓公區(qū)與室內(nèi)更雅致、更時(shí)尚。于方寸之間，以靈動(dòng)賦予變化的色彩搭配，彰顯別具一格的豪宅品位。

武漢新希望D10天元實(shí)景圖

比如，南京頤和·天晟府建面約387㎡戶型，約83㎡的多功能主臥套房，按照寶格麗酒店行政總套，配置男女主人獨(dú)立衣帽空間、X空間、奢闊的臥室和五套件豪華衛(wèi)浴空間。其中，X空間可根據(jù)個(gè)性化需求定制為行政書房、收藏間、衣帽間等場(chǎng)景。

南京頤和·天晟府建面約387㎡戶型 示意圖

南京頤和·天晟府 實(shí)景圖

比如，珠海華發(fā)橫琴薈酒店式套房主臥，270°觀海飄窗、觀海主衛(wèi)、辦公桌，完全按照酒店式套房來設(shè)計(jì)。

珠海華發(fā)橫琴薈建面143㎡戶型 示意圖

蘇州中信泰富·玖閱戶型主臥套房尺度更為震撼，設(shè)計(jì)也更加新潮！

建面約265㎡一出場(chǎng)，就直接顛覆了蘇州樓市的想象！以安縵酒店為理念，打造5房2廳6衛(wèi)的戶型格局，直接將豪宅宅的功能性、尺度感推向了至高處！

蘇州中信泰富·玖閱建面約265㎡戶型 示意圖

總統(tǒng)主臥套房，入戶門、衛(wèi)生間門全部為市面上罕見的雙開門，尊貴感、儀式感超強(qiáng)，還配置了一個(gè)價(jià)值10萬(wàn)+的“T臺(tái)式”衣帽間。

蘇州中信泰富·玖閱建面約265㎡戶型  實(shí)景圖

主衛(wèi)更是將生活帶入極值的享受，豪華六件套，甚至開辟出一塊獨(dú)享桑拿房，全部采用芬蘭進(jìn)口空運(yùn)材料！，給到業(yè)主超享受。

蘇州中信泰富·玖閱建面約265㎡戶型  實(shí)景圖

如今，會(huì)所逐漸成為各大地產(chǎn)商增加產(chǎn)品賣點(diǎn)，提升項(xiàng)目定位的標(biāo)配。豪宅會(huì)所，某種程度來說，是富豪們的精神堡壘，不惜成本，斥巨資，用酒店的方式打造高定會(huì)所，讓儀式感、功能化、場(chǎng)景化、社交化再升級(jí)。

? 在總體風(fēng)格上，高奢用材，呈現(xiàn)貴氣和極高的藝術(shù)美感，尊貴高雅，儀式感，氛圍感超強(qiáng)；

? 在功能配置上，大手筆打造酒店才有的高配置，比如雪茄吧、酒廊、私宴廳、健身俱樂部、四季恒溫泳池、瑜伽室、商務(wù)會(huì)客廳、VIP影音室、茶室等多元功能。

比如，南京金基瞻月府以日本都虹夕諾雅酒店為理念打造的行政酒廊，頂部羅馬尼亞拱形頂設(shè)計(jì)，液態(tài)金屬板打造的水吧臺(tái)面，白金摩卡墻面石材相互映襯，隱奢又貴氣感十足。

瞻月府園境實(shí)景圖，具體以政府驗(yàn)收及實(shí)際交付為準(zhǔn)

四季恒溫泳池，紐約安縵風(fēng)格造型馬賽克墻面，與池底鋪貼的顆粒度極小的馬賽克瓷磚，相映成趣，水波蕩漾中，如夢(mèng)似幻，生動(dòng)靈趣。

瞻月府園境實(shí)景圖，具體以政府驗(yàn)收及實(shí)際交付為準(zhǔn)

比如，寧波龍湖云河頌的精工億級(jí)會(huì)所，在“云澗會(huì)所”里，你會(huì)看到奢石鋪陳的地面、墻面和臺(tái)面，還有銀河水晶石材、古典拼花石材、秘色青瓷藏品、藝術(shù)家畫作、大師花藝……

寧波龍湖云河頌會(huì)所 實(shí)景圖

再比如，溫州招商保利·天樾璽約2000㎡寶格麗風(fēng)下沉式會(huì)所，挑高約5.1米，將奢華質(zhì)感拉滿。

溫州招商保利·天樾璽 下沉式會(huì)所實(shí)景

會(huì)所高段位規(guī)劃了星空頂恒溫泳池、水吧區(qū)、茶藝室、德州撲克區(qū)、桌球區(qū)、藏酒坊、私宴廳、健身房和高爾夫室等9大業(yè)態(tài)，業(yè)態(tài)之豐富。

溫州招商保利·天樾璽 下沉式會(huì)所各功能區(qū)實(shí)景圖

園林設(shè)計(jì)上充滿了酒店級(jí)度假的意境。

比如，珠海華發(fā)灣璽壹號(hào)巴厘島同款的無邊際、疊瀑室外泳池被項(xiàng)目搬進(jìn)社區(qū)，搭配錯(cuò)落有致椰林園林，享受度假般的快樂。

珠海華發(fā)灣璽壹號(hào) 實(shí)景

比如，作為中國(guó)地產(chǎn)界著名的“園林大師”，在泉州龍湖華越盛天·御湖境項(xiàng)目，龍湖汲取奢華酒店定義者——華爾道夫酒店園林設(shè)計(jì)精粹，打造近8萬(wàn)方的復(fù)古精奢酒店式園林，讓生活重回自然。

這樣大面積的水景布局、定制雕塑、名樹等組成的精奢酒店式園林，都是花費(fèi)大成本且需要后期精心養(yǎng)護(hù)，這在大泉州也是獨(dú)一份的。

泉州龍湖華越盛天·御湖境 實(shí)景圖

當(dāng)然，住宅酒店化已慢慢滲透到每一個(gè)節(jié)點(diǎn)、每一個(gè)細(xì)節(jié)中，比如，很重要的酒店式高品質(zhì)服務(wù)等等，今天就重點(diǎn)聊這些。

結(jié)語(yǔ)

在當(dāng)下，居住者需要的不僅是單一的住宅產(chǎn)品，對(duì)空間和居住方式亦有了更深層次的需求。

而置身居住前沿，能提供精細(xì)化服務(wù)的酒店式居住方式，則讓人們推崇備至。人居進(jìn)階迭代之下，“住宅酒店化”已是大趨勢(shì)。