中國好建筑案例分享-漢峪海風(fēng)·海德堡

▲ 漢峪海風(fēng)·海德堡

建筑類型：住宅

建筑年代：2017-2020

建筑層數(shù)：17-26層

用地面積：38972㎡

建筑面積：145786.51㎡

項(xiàng)目地址：旅游路與鳳園路交叉口向南200m

業(yè)主單位：山東泉海置業(yè)有限公司

設(shè)計(jì)單位：同圓設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司；日照瑞象建筑設(shè)計(jì)院有限公司

施工單位：天元建設(shè)集團(tuán)有限公司；日照大象房屋建設(shè)有限公司

漢峪海風(fēng)·海德堡項(xiàng)目遵守高新區(qū)總體規(guī)劃，小區(qū)東面、北面均毗鄰市級(jí)主干道，多條公交線路環(huán)繞小區(qū)，并根據(jù)出行易達(dá)性設(shè)置步行出入口和主出入口，小區(qū)內(nèi)各街區(qū)由各級(jí)道路相互連接，構(gòu)成合理便捷的交通網(wǎng)，小區(qū)主要出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過500米。

小區(qū)綠化，種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，有效降低了綠化及后期維護(hù)的費(fèi)用。綠化率為40%，綠化率在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中較高，體現(xiàn)了我市旅游生態(tài)城市的特點(diǎn)，符合現(xiàn)代人居理念。

建筑層數(shù)控制在17-26層，高度控制在90米以下。建筑間距不小于該高層建筑的0.7倍，且不小于36米，側(cè)面山墻與多層建筑的山墻間距不小于13m。小區(qū)總體布局采用中心組團(tuán)花園式布局方式。配套公建設(shè)施，包括物業(yè)管理房等公共服務(wù)設(shè)施及公廁等公用設(shè)施。分別設(shè)置在沿街商業(yè)帶上，方便住戶使用，并充分利用地形高差，形成半地下商業(yè)敞開空間。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路系統(tǒng)分為三級(jí)，小區(qū)級(jí)道路為6米、組團(tuán)級(jí)道路為4米、宅前路3米，部分支路設(shè)計(jì)為盡端路，以保證各住宅組群的可達(dá)性和私密性；另住宅均設(shè)有4米的環(huán)行消防通道。采用人車分流的規(guī)劃理念。

1、圍護(hù)結(jié)構(gòu)良好的保溫隔熱性能

項(xiàng)目被動(dòng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫專用材料應(yīng)用：

· 外墻

    采用220mm厚（120+100錯(cuò)縫鋪貼）石墨聚苯板。外墻傳熱系數(shù)不大于0.16W/(㎡.k) 。

· 隔墻

    分戶墻采用25mm厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿；室內(nèi)與樓梯電梯隔墻兩側(cè)采用90mm厚巖棉防火保溫板。供暖與非供暖空間的隔墻傳熱系數(shù)不大于0.46W/(㎡.k)

· 樓板

    地上部分樓板采用30mm厚（15+15錯(cuò)縫鋪貼）擠塑聚苯板，地上首層樓板采用120mm厚（60+60錯(cuò)縫鋪貼）擠塑聚苯板；地下室頂板采用120mm厚（60+60錯(cuò)縫鋪貼）厚巖棉保溫板。

· 屋面

    項(xiàng)目采用250mm厚（100+150錯(cuò)縫鋪貼）擠塑聚苯板。屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)不大于0.14W/(㎡.k) 。在保溫鋪貼方面，采取雙層錯(cuò)縫鋪貼方式，進(jìn)一步延長(zhǎng)熱量傳導(dǎo)路徑，保溫固定采用專用的斷熱橋錨固件，保溫層鋪貼連續(xù)完整。

保溫隔熱性能和氣密性能更高的外窗

    項(xiàng)目采用森鷹被動(dòng)式門窗，玻璃采用三玻兩腔雙Low-E充氬氣中空玻璃（5+15Ar+5+12Ar+5）mm，玻璃傳熱系數(shù)K=0.65W/(㎡.k)，其保溫隔熱性能是普通中空玻璃的4倍，能有效阻斷室內(nèi)外熱量傳遞。窗框采用鋁包木復(fù)合框體，木材相比于鋁材、塑鋼產(chǎn)品的熱傳導(dǎo)性較低，整個(gè)窗框配合保溫材料包裹，進(jìn)一步降低框體傳熱系數(shù)，整窗傳熱系數(shù)K=0.80W/(㎡.k) 。窗框之間膠條采用瑞士Swisspacer暖邊間隔條，導(dǎo)熱系數(shù)比鋁間隔條小1000倍，膠條多道密封，不僅保證房間的氣密性和熱傳遞，同時(shí)使其降噪效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通窗戶。窗框、玻璃、膠條同時(shí)保證外窗的保溫性能，避免了玻璃表面凝露的現(xiàn)象。

    在窗戶安裝方面，外窗在主體結(jié)構(gòu)外側(cè)，安裝在外保溫構(gòu)造層中，采用專用角鋼構(gòu)件連接，需在角鋼與結(jié)構(gòu)墻體連接處增加隔熱處理，這種安裝形式更利于減少建筑的熱損失。

結(jié)構(gòu)無熱橋設(shè)計(jì)

    被動(dòng)房屋防熱橋措施主要在建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)中保溫層厚度不足部位和管線穿外墻局部容易散熱的一些部位，熱量集中地從這些部位快速散失，形成了傳熱較多的橋梁，從而增大了建筑物的供熱（制冷）負(fù)荷及能耗。被動(dòng)房屋在易產(chǎn)生熱橋的位置（如：外墻與窗戶結(jié)合處縫隙、空調(diào)支架、雨水管、太陽能集熱器支架和開敞外挑露臺(tái)與建筑結(jié)構(gòu)連接處）采用了特制的隔熱構(gòu)件，這些構(gòu)件有利于避免熱橋的產(chǎn)生，減少了建筑內(nèi)部熱量的散失，同時(shí)杜絕了由于熱橋產(chǎn)生的結(jié)露問題。

極佳的氣密性

    建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的氣密性是被動(dòng)房屋節(jié)能的主要措施之一，其氣密性是減少建筑熱損失的重要環(huán)節(jié)。被動(dòng)房屋竣工后必須經(jīng)過鼓風(fēng)門進(jìn)行氣密性測(cè)試，測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)為n50 ≤0.6/h。

（1）整個(gè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，具有良好的氣密性；

（2）穿外墻各種管線均采取密封措施進(jìn)行密封，電線管穿完電線后，將入戶管內(nèi)采用密封膠封堵，穿樓板、外墻、屋面的煙道、排水立管采取密封措施；

（3）窗口、門口、填充墻交接處采用專用密封膠帶封堵；

（4）單元門及戶門采用被動(dòng)房屋專用密封保溫門，門、窗與墻面連接固定需做防漏氣密封處理，門、窗框用角鋼安裝在外墻上。

高效的熱回收系統(tǒng)

     根據(jù)被動(dòng)房屋標(biāo)準(zhǔn)要求，新風(fēng)換氣熱回收率要大于75%。與傳統(tǒng)房屋相比被動(dòng)房屋熱需求極低，根據(jù)室內(nèi)二氧化碳濃度要對(duì)房屋輸送新風(fēng)，通風(fēng)系統(tǒng)需設(shè)置熱回收裝置。根據(jù)以上要求，需給被動(dòng)房屋配置一臺(tái)帶熱回收的節(jié)能冷暖通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，我集團(tuán)山水龍庭項(xiàng)目采用專為被動(dòng)房屋住宅配備的空氣源熱泵熱回收節(jié)能冷暖空調(diào)一體機(jī)。采用每戶配置一臺(tái)專用設(shè)備。

    熱回收節(jié)能冷暖空調(diào)系統(tǒng)集成了新風(fēng)、換氣、熱回收、制冷、制熱全熱回收功能。因此，該產(chǎn)品具有夏天空調(diào)制冷+生活熱水、冬季采暖、熱泵熱水器和全年的帶熱回收的新風(fēng)換氣功能。

    該產(chǎn)品冬季，通過輸入少量電能，利用壓縮機(jī)做功，將室外低溫環(huán)境里的低位熱能提升到供暖所需溫度，為房間供熱或加熱生活熱水。并采用高效逆流全熱交換器回收室內(nèi)排風(fēng)的熱量（冷量）。

可再生能源利用技術(shù)

    太陽能光伏發(fā)電利用：“漢峪海風(fēng)”被動(dòng)式建筑為了充分利用太陽能資源，減少用戶生活熱水的能源消耗，本項(xiàng)目屋面擬設(shè)置分布式太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，利用光伏電站發(fā)電也補(bǔ)償因不能設(shè)置太陽能熱水器而增加的能源消耗，以達(dá)到整個(gè)小區(qū)綠色節(jié)能的目標(biāo)。設(shè)計(jì)中做到高層建筑太陽能一體化。

    雨水收集及利用：根據(jù)項(xiàng)目所在地區(qū)水資源狀況、氣象資料、市政設(shè)施情況，采用雨水進(jìn)行綠化澆灌；綠化灌溉采取噴灌節(jié)水高效灌溉方式；采用硬質(zhì)鋪裝地面采用滲水材質(zhì)；采用下凹式綠地、透水停車場(chǎng)、滲透溝、滲透井、滲透水管，兼具滲透和排放兩種功能。

    透水停車場(chǎng)和滲透溝：所有停車場(chǎng)均設(shè)為透水停車場(chǎng)。透水停車場(chǎng)結(jié)構(gòu)由透水面磚（6cm）、中砂找平層（10cm）、砂礫透水層（20cm）、反濾土工布（草坪透水磚時(shí)使用）和中粉質(zhì)夯實(shí)土壤墊層（30cm），總滲透系數(shù)1×10-4m/s。停車場(chǎng)坡度方向應(yīng)保證其超滲雨水流向滲透溝或植物濾池，坡度為1%。

    中水利用：中水處理系統(tǒng)主要將小區(qū)所有的生活廢水送入中水站處理，達(dá)到《城市污水再生利用 城市雜用水水質(zhì)》（GB/T 18920-2002）標(biāo)準(zhǔn)后回用于沖廁、綠化、道路清掃、洗車。

    污水處理系統(tǒng)采用自動(dòng)控制系統(tǒng)，并采用地下式結(jié)構(gòu)，地面綠化并進(jìn)行景觀裝飾，具體位置見總平面圖。

    污水處理站運(yùn)行過程中基本無異味產(chǎn)生，并采取措施保證異味達(dá)到要求；最大限度地減少噪聲，符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB 3096-93)要求。

    可再循環(huán)材料的利用：本項(xiàng)目在可在材料利用方面，注重可再循環(huán)材料的利用。原有建筑拆除時(shí)有大量混凝土塊和毛石，經(jīng)過精心篩選分級(jí)后，一部分用于工程護(hù)坡、建筑基礎(chǔ)回填骨料、道路墊層骨料等，少量廢棄，利用率可達(dá)60%。

    施工廢料的再利用：小區(qū)室外污水管道使用的是雙壁螺旋PVC管材，工程完工后，有些管頭和外壁殘缺的管子無法再利用。物業(yè)公司將廢料加工成600mm高花盆用于小區(qū)綠化。