【綠建講堂】綠色建筑標識評價變化與發(fā)展（2015年1月29日綠建之窗微信群第二十五期講座）

【主講人】：郭振興

 

【l介】：郭振興，新疆華凱筑邦節(jié)能科技有限公司市場總監(jiān)，新疆建筑節(jié)能委員會青年委員，參與編制《嚴寒C區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》、《嚴l和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準實施細則》。負責西北首個綠色居住建筑三星級項目“君越海棠小區(qū)”評價標識申報工作，參與烏魯木齊市既有公共建筑節(jié)能改造工程（歐洲投資銀行項目）。

 

【講座導讀】：本期【綠建大講堂】由綠建專家郭振興擔任主講人，圍繞新版《綠色建筑評價標準》gb50378-2014從以下四個方面：業(yè)務模式的變化、不斷成長的標準體系、國標2014版評價內容的變化、趨勢分析，開展《綠色建筑標識評價變化與發(fā)展》主題講座。

 

【講座實錄】

 

    業(yè)務模式的變化

    1.設計+咨詢：由于設計和咨詢均由設計院完成，增速高于行業(yè)平均水平，因此合同數量和金額雙升。

    2.第三方咨詢：由于第三方咨詢機構屬于在綠建環(huán)節(jié)的臨時角色，咨詢單位起到了業(yè)主和設計院=間橋梁的作用，隨著設計院對綠色建筑的投入逐步加大、人員的培訓和建筑物理模擬軟件的投入和使用，設計師綠建能力的提升使得第三方咨詢的模式增速低于行業(yè)的平均水平。合同數量和金額雙降。

    3.設備+咨詢：出發(fā)點是為了設備的銷售，為了更好的銷售設備而附加的專業(yè)的咨詢服務。比較典型的單位是美國的江森自控，發(fā)展趨勢平穩(wěn)。

    4.開發(fā)+咨詢：部分房地產企業(yè)成立了自己企業(yè)的綠建研究中心，如：萬科、萬達、綠地等。受制于房地產行業(yè)大環(huán)境的影響，隨著房地產開發(fā)量的減少，咨詢業(yè)務也略見萎縮。

    5.運營+咨詢：由物業(yè)管理部門進行的咨詢模式，在國內市場處于剛開發(fā)階段，參與者少，未到市場成熟階段，發(fā)展模式較為平穩(wěn)。

 

    不斷成長-標準體系

 

    我國《綠色建筑評價標準》gb50378從2006年頒布至2014年底期間，逐步編制了：綠色工業(yè)建筑評價標準、綠色醫(yī)院建筑評價標準、綠色辦公建筑評價標準、綠色商店建筑評價標準、綠色高層建筑評價技術細則、綠色校園建筑評價標準、綠色賓館評價標準、綠色生態(tài)城區(qū)評價標準、綠色小城鎮(zhèn)評價標準、綠色機場評價標準、分氣候區(qū)綠色建筑評價標準等，使得整個綠建體系更加完善。同時我國29個省、市蕕厙也編制了地方的綠色建筑評價標準。

 

    《綠色建筑評價標準》gb50378-2014版融合與創(chuàng)新

 

    《綠色建筑評價標準》gb50378-2014于2015年1月1日起正式f施，從標準的修訂調整內容來看，綠色建筑評價標準的等級認定條文并不是一成不變，隨著綠色建筑的深入普及推廣，我國的綠色建筑正在由淺綠走向深綠，星級認定門檻越來越高。

    在過去，綠色建筑評價標準有六大指標。每個指標下，滿足一定的項數即可被評為一星級、二星級或三星級綠色建筑。而新的標準則是采用打分的方式，總分達到45-50分是一星級，60分是二星級，80分是三星級。評審專家認為重要的就打8分、10分，有的雖然需要，但做起來容易，也不需要多少錢，就4分。這樣一來，綠色建筑星級評審難度有了明顯的提高。不少過去被評為一星級的項目現在可能評不上，二星級可能降為一星級，三星級則降為二星級或者一星級。新版《綠色建筑評價標準》讓三星綠色建筑評價標識更具價值。

 

    新綠標增加“施工管理”、“提升與創(chuàng)新”兩大類指標，實現標準對建筑全生命周期內各環(huán)節(jié)和階段性的覆蓋，主要在方向上進行引導，從而實現廣義的節(jié)約。

 

    評價對象從“住宅、辦公、商場、賓館”提升到了各類民用建筑。評價過程從“規(guī)劃、設計、施工”提升到了“規(guī)劃、設計、施工、運行”。

 

    通過評價內容看標準變化：

     新標準中引用的相關標準（更新、增加）：

    《綠色建筑照明設計標準》GB50034-2013

    《建筑自然采光設計標準》GB50033-2013

    《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-2014

    《城市夜景設計規(guī)范》JGJ/T 163

    《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值》GB20052

    《室內空氣質量標準》GB/T18883

    《智能建筑設計標準》GB/T50314

 

    1.節(jié)地與室外環(huán)境

   （1）節(jié)約集約利用土地

u 住宅建筑的人均居住用地指標

u 公共建筑的容積率（NEW）

 

 

    居住建筑的人均用地指標是控制居住建筑節(jié)地的關鍵指標，2014版綠建標準根據國標《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》提出了人均用地指標15分或19分，根據居住建筑的節(jié)地情況進行賦值的，評價時根據實際情況進行選擇，該項得分可為0分、15分或19分。

    公共建筑由于其種類繁多，在保證其基本功能及其室外環(huán)境的前提下，根據其所在地城鄉(xiāng)規(guī)定的要求采用合理的容積率。節(jié)地要求，對于容積率不可能高的建設項目，城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求采用合理的容積率。節(jié)地方面得不到高評分的情況下，可以通過場地設計創(chuàng)造更高的綠地率和提供更&的開創(chuàng)空間或公共空間來獲得高評分。

 

   （2）場地內合理設置綠化用地

u 住區(qū)綠地率、住區(qū)人均公共綠地面積（考慮舊區(qū)改造）

u 公共建筑的綠地率（NEW）

u 公共建筑的綠地向社會公眾開放（NEW）

 

    本條是由老標準中控制項4.1.6條發(fā)展而來，并將;用范圍擴展到了各類民用建筑。2014版標準所指的住區(qū)包括不同規(guī)模的居住用地構成的居住地區(qū)，本條新增公建綠地率和公建綠地向社會公眾開放。以提供更多的公共活動空間。

 

   （3）合理開發(fā)利用地下空間（無可不參評，0分）

u 住宅建筑的地下建筑面積與地上建筑面積之比

u 公共建筑的地下建筑面積與總建筑面積的總用地面積之比 （Rp1、Rp2）

    該條在老標準中為一般項，開發(fā)和利用地下空間是城市節(jié)約集約用地的重要措施之一。主要考量的是住宅建筑的地下建筑面積與地上建筑面積之比和公共建筑的地下建筑面積與總建筑面積的總用地面積之比。

 

   （4）建筑及照明設計避免產生光污染

u 玻璃幕墻可見光反射比不大于0.2

u 室外夜景照明光污染的限制符合現行行業(yè)標準《城市夜景照明設計規(guī)范》JGJ/T163f規(guī)定

    該條由老標準控制項擴展，將m用范圍擴展至了各類民用建筑。建筑光污染包括建筑反射光、夜間夜景照明和廣告照明等造成的污染。炫光會使人不舒服，降低人對信號照明的辨識力，甚至帶來道路安全隱患?！恫Ａ粔鈱W性能標準》將玻璃幕墻的光污染定義為有害光反射，對玻璃幕墻的可見反射比做了規(guī)定，因此規(guī)m玻璃幕墻可見光反射比不大于0.2。

 

   （5）采取措施降低熱島強度（室外平均熱島強度不高于1.5℃）

    措施得分：

    1）紅外范圍內戶外活動有喬木、構筑物等遮陽措施的面積達10%；

    2）超過70%的道路面積、建筑屋面的太陽輻射反射系數小于0.4；

紅外范圍內戶外活動有喬木、構筑物等遮陽措施的面積達10%時可得1分，達到20%時可i2分。超過70%的道路面積、建筑屋面的太陽輻射反射系數小于0.4可得到2分。

 

   （6）場地內人行通道采用無障礙設計（NEW）

舊：建筑入口和主要活動空間設有無障礙設施。

場地內人行通道及場地內外連續(xù)的無障礙設計是綠色出行的重要組成部分。

 

   （7）合理設置停車場（NEW）

u 自行車停車設施位置合理、方便出入，且有遮陽防雨措施

本條是為了鼓勵綠色出行，鼓勵使用自行車燈綠色環(huán)保的交通工具，自行車停車場應規(guī)模適度，布局合理，自行車停車設施位置應合理，方便出入，并有遮陽防雨措施。

 

u 合理設置機動車停車設施，并采取下列措施中至少 2 項，得 3 分：

1) 采用機械式停車庫、地下停車庫或停車樓等方式節(jié)約集約用地；

2) 采用錯時停車方式向社會開放，提高停車場（庫）使用效率；

3) 合理設計地面a車位，不擠占步行空間及活動場所。

 

   （8）公共服務設施（NEW）

    1) 2 種及以上的公共建筑集中設置，或公共建筑兼容 2 種及以上的公共服務功能；

    2) 配套輔助設施設備共同使用、資源共享；

    3) 建筑向社會公眾提供開放的公共空間；

    4) 室外活動場地錯時向周邊居民免費開放。

    該條為新增條款，由老標準中一般項發(fā)展而來，并將適用范圍擴展到了各類民用建筑。 2 種及以上的主要公共服務功能，是指主要服務功能在建筑內部i合布局空間共享使用，如建筑內部設置共用會議設施、展覽設施、健身設施、交往空間等。配套輔助設施設備是指建筑或者建筑群的車庫、鍋爐房、或空調機房、監(jiān)控室、池塘等可以共用的輔助性設施設備。辦公建筑的室外場地在非辦公時間要向周邊居民開放，高等教育的圖書館、美術館i要定期向社會開放。

 

   （9）充分利用場地空間合理設置綠色雨水基礎設施和合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流，對大于10hm2 的場地進行雨水專項規(guī)劃設計。

    主要途徑：

    1）下凹式綠地、雨水花園等有調蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例達到 30%；

    2）合理銜接和引導屋面雨水、道路雨水進入地面生態(tài)設施，并采取相應的徑流污染控制措施；

    3）硬質鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例達到 50%。

 

   （10）場地年徑流總量控制率達到 55%，得3分；達到70%，得6分。（NEW）

   （11）舊建筑利用、廢棄場地利用由一般項、優(yōu)選項變更為加分項

 

    2.節(jié)能與能源利用

   （1）不應采用電直接加熱設備作為供暖空調系統(tǒng)的供暖熱源和空氣加濕熱源。新標準中擴展至居住建筑。

   （2）冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗應進行獨立分項計量。

新標準中擴展至民用建筑。

   （3）圍護結構熱工性能比國家現行有關建筑節(jié)能設計標準規(guī)定的提高幅度達到5%或供暖空調全年計算負荷降低幅度達到5%。

   （4）供暖空調系統(tǒng)的冷、熱源機組能效均優(yōu)于現行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189 的規(guī)定以及現行有關國家標準能效限定值的要求。

 

    第（3）條和第（4）條文中內容按照老標準達標即可，只是提高了一點內容。

 

   （5）采取措施降低過渡季節(jié)供暖、通風與空調系統(tǒng)能耗。

   （6）采取措施降低部分負荷、部分空間使用下的供暖、通風與空調系統(tǒng)能耗。

    1）區(qū)分房間的朝向，細分供暖、空調區(qū)域，對系統(tǒng)進行分區(qū)控制；

    2）合理選配空調冷、熱源機組臺數與容量，制定實施根據負荷變化調節(jié)制冷(熱)量的控制策略，且空調冷源的部分負荷性能符合現行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189 的規(guī)定s

    3）水系統(tǒng)、風系統(tǒng)采用變頻技術，且采取相應的水力平衡措施。

 

   （7）合理選用電梯和自動扶梯，并采取電梯群控、扶梯自動啟停等節(jié)能控制措施。（NEW）

   （8）三相配電變壓器滿足現行國家標準《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值》GB 20052 的節(jié)能評價值要求。

   （9）剔除了對建筑外窗氣密性無要求；分布式熱電冷聯供升級為加分項。

 

    3.節(jié)水與水資源利用

 

    （1）建筑平均日用水量滿足現行國<標準 《民用建筑節(jié)水設計標準》 GB 50555中的節(jié)水用水定額的要求（新增，評價項），對小于上限值、中間值、下限值不同范圍得分不同。

    （2）給水系統(tǒng)無超壓出流現象，評價總分值為 8 分。用水點供水壓力o大于0.30MPa，得 3 分；不大于0.20MPa，且不小于用水器具要求的最低工作壓力，得8分（老標準：住宅中采用減壓限流措施，入戶管表前供水壓力不大于0.20MPa）

    （3）公共浴室采用節(jié)水措施（NEW）。

    實現措施：

    1）采用帶恒溫控制和溫度顯示功能的冷熱水混合淋浴器

    2）設置用者付費的設施

 

    （4）節(jié)水灌溉：在采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)的基礎上設置土壤濕度感應器、雨天關閉裝置等節(jié)水控制措施、或種植無需永久灌溉植物（NEW）。

    （5）除衛(wèi)生器具、綠化灌溉和冷卻塔外的其他用水采用了節(jié)水技術或措施，按比例得分（NEW）

無需永久灌溉植物是指適應當地氣候依靠自然降水即可維持良好的生長狀況的植物或在干旱時體內水分喪失植株成風干狀而不死亡的植物。無需永久灌溉植物僅在生根的時候需要人工灌溉，不需設置永久的灌溉系統(tǒng)，但臨時灌=系統(tǒng)應在安裝后一年移走。

 

    （6）非傳統(tǒng)水源利用：合理使用非傳統(tǒng)水源需要根據建筑的類型利用的措施有無市政再生水進行評分，劃分要明確，涵蓋了絕大部m建筑類型，如表6.2.10。

    車庫和道路沖洗選用節(jié)水的高壓水箱和節(jié)水型專業(yè)洗衣c循環(huán)用水洗車臺，空調用水系統(tǒng)采用自用水量少的設施和措施，集中空調加濕系統(tǒng)采用用水效率高的設備和措施。

 

    （7）冷卻水補水使用非傳統(tǒng)水源，按比例得分（NEW）。

    （8）結合雨水利用設施進行景觀水體設計，景觀水體利用雨水的補水量大于其水體蒸發(fā)量的60%，且采用生態(tài)水處理技術保障水體水質。（NEW）

    生態(tài)水處理技術保障水體水質措施主要指：對于進入景觀水體的雨水采取控制面源污染措施。利用水生物、植物進行水體凈化。

 

    4.節(jié)材與材料資源利用

   （1）不得采用國家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品?；炷两Y構中梁、柱縱向受力普通鋼筋應采用不低于400MPa 級的熱軋帶肋鋼筋（控制項，NEW）。

    本條很好滿足，先結構設計中鋼筋使用的普遍是400MPa的鋼筋。低于該強度的鋼筋生產較少。

   （2）擇優(yōu)選用建筑形體，:價總分值為 9 分。根據國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2010 規(guī)定的建筑形體規(guī)則性評分（NEW）

 

   （3）對地基基礎、結構體系、結構構件進行優(yōu)化設計，達到節(jié)材效果（NEW）

 

   （4）土建工程與裝修工程一體化設計細化：住宅按戶數（30%）、公建按公共部位（6）與所有部位評分（10）（對混合建筑分別評價，得分取兩者平均值）

 

   （5）采用工業(yè)化生產的預制構件：根據預制構件用量比例評分。（NEW）

 

 

   （6）采用整體化定型設計的廚房、衛(wèi)浴間（NEW）

   （7）靈活隔斷量化：可重復使用隔斷（墻）的比例達到30%才能得到基本分（NEW）

 

    （8）新增建筑砂漿采用預拌砂漿條文：按建筑砂漿采用預拌砂漿的比例達到 50%、100%評分（老標準在住宅預拌混凝土條文的評價要點中涉及，但不是強制，NEW）

    （9）合理采用高強建筑結構材料：混s土結構、鋼結構、混合結構分別按各自要求比例評分（鋼材、混凝土）

    （10）合理采用高耐久性建筑結構材料，需注意：混凝土結構中高耐久性混凝土用量要占混凝土總量50%，鋼結構采用耐候結構鋼或耐候型防腐涂料。

    （11）采用可再利用材料和可再循環(huán)材料（老標準中分兩條，可再利用材料比例≥5%“設計階段不參評”、可再循環(huán)材料比例≥10%）

    （12）合理采用耐久性好、易維護的裝飾裝修材料（NEW）

    1）合理采用清水混凝土；

    2）采用耐久性好、易維護的外立面材料；

    3）采用耐久性好、易維護的室內裝飾裝修材料。

 

    5.室內環(huán)境質量

   （1）采用集中供暖空調系統(tǒng)的建筑，房間內的溫度、濕度、新風量等設計參數應符合現行國家標準《民用建筑供暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB 50736 的規(guī)定。（控制項，新標準中擴展至住宅。）

   （2）主要功能房間的外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應滿足現行國家標準《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GB 50118 中的低限要求。（從賓館擴展至各類建筑）

   （3）采取減少噪聲干擾的措施（從公建擴展至住宅）

    1）建筑平面、空間布局合理，沒有明顯的噪聲干擾；

    2）采用同層排水或其他降低排水噪聲的有效措施，使用率不小于 50%。

 

   （4）公共建筑中的多功能廳、接待大廳、大型會議室和其他有聲學要求的重要房間進行專項聲學設計，滿足相應功能要求（NEW）

   （5）改善室內天然采光效果（NEW）（老標準對住宅無要求）

   （6）使用可調節(jié)遮陽，面積比例25%、50%（NEW）。包括活動外遮陽、永久措施（如中空玻璃夾層的智能內遮陽），固定外遮陽+內部高反射率可調節(jié)遮陽等措施。對沒有陽光直射的透明圍護結構不計入。

   （7）優(yōu)化建筑空間、平面布局和構造設計，改善自然通風效果。通風開口面積與房間地板面a的比例和設有明衛(wèi)判斷得分情況。

   （8）氣流組織合理（NEW）

    1）g要功能區(qū)域供暖、通風與空調工況下的氣流組織滿足熱環(huán)境參數設計要求；

    2）避免衛(wèi)生間、餐廳、地下車庫等區(qū)域的空氣和污染物串通到其他空間或室外活動場所。

 

    6.施工管理

   （1）應建立綠色建筑項目施工管理體系和組織機構，并落實各級責任人。

   （2）施工項目部應制定施工全過程的環(huán)境保護計劃，并組織實施。

   （3）施工項目部應制定施工人員職業(yè)健康安全管理計劃，并組織實施。

   （4）施工前應進行設計文件中綠色建筑重點內容的專項交底。

 

    重要的評分項是環(huán)境保護。主要注意如下三點：

    1）采取灑水、覆蓋、遮擋等l塵措施，評價分值為 6 分。

    2）采取有效的降噪措施。在施工場界測量并記錄噪聲，滿足現行國家標準《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》GB 12523 的規(guī)定

    3）制定并實施施工廢棄物減量化、資源化計劃

 

    資源節(jié)約：

    1）制定并實施施工節(jié)能和用能方案，監(jiān)測并記錄施工能耗

    2）制定并實施施工節(jié)水和用水方案，監(jiān)測并記錄施工水耗

    3）減少預拌混凝土的損耗

    4）采取措施降低鋼筋損耗

    5）使用工具式定型模板，增加模板周轉次數

 

    過程管理：

    1）實施設計文件中綠色建筑重點內容

    2）嚴格控制設計文件變更，避免出現降低建筑綠色性能的重大變更

    3）施工過程中采取相關措施保證建筑的耐久性

    4）實現土建裝修一體化施工

    5）工程竣工驗收前，由建設單位組織有關責任單位，進行機電系統(tǒng)的綜合調試和聯合試運轉，結 果符合設計要求

 

    7.運營管理

   （1）節(jié)能、節(jié)水設施應工作正常，且符合設計要求（控制項，NEW）

   （2）供暖、通風、空調、照明等設備的自動監(jiān)控系統(tǒng)應工作正常，且運行記錄完整。（控制項，強調運行記錄）

   （3）物業(yè)管理部門獲得有關管理體系認。增加ISO 9001 質量管理體系認證和現行國家標準《能源管理體系要求》GB/T 23331 的能源管理體系認證。

   （4）節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化的操作規(guī)程、應急預案等完善，且有效實施（NEW）

   （5）實施能源資源管理激勵機制，管理業(yè)績與節(jié)約能源資源、提高經濟效益掛鉤。（從公建拓展到住宅）

   （6）建立綠色教育宣傳機制，編制綠色設施使用手冊（NEW）

   （7）定期檢查、調試公共設施設備，并根據運行檢測數據進行設備系統(tǒng)的運行優(yōu)化

   （8）非傳統(tǒng)水源的水質和用水量記錄完整、準確

   （9）應用信息化手段進行物業(yè)管理，建筑工程、設施、設備、部品、能耗等檔案及記錄齊全（NEW）

 

    8.創(chuàng)新提高：

    性能提高方面：

    ①維護結構熱工性能指標或能耗指標

    ②供r空調系統(tǒng)的冷、熱源機組能效等級

    ③采用分布式熱電冷聯供技術

    ④衛(wèi)生器具的用水效率

    ⑤采用資源消耗少和環(huán)境影響小的建筑結構體系（鋼、木、預制）

    ⑥對主要功能房間采取有效的空氣處理措施

    ⑦室內空氣污染物濃度

 

    創(chuàng)新方面：

    ①建筑方案充分考慮建筑所在地域的氣候、環(huán)境、資源，結合場地特征和建筑功能，進行技術經濟分析，顯著提高能源資源利用效率和建筑性能

    ②合理選用廢棄場地進行建設，或充分利用尚可使用的舊建:

    ③應用建筑信息模型（BIM）技術

    ④進行建筑碳排放計算分析，采取措施降低單位建筑面積碳排放強度

    ⑤采取節(jié)約能源資源、保護生態(tài)環(huán)境、保障安全健康的其他創(chuàng)新，并有明顯效益

 

    趨勢分析：

    1.新標準從定性到定量，大量條文實現定量評價，不同等級對應不同分值。

    2.新標準相對老標準提高了要求，內容較復k，對設計、咨詢、評審都提高了要求。