全國(guó)430個(gè)寫字樓獲LEED綠色認(rèn)證

     近年來，廣州寫字樓市場(chǎng)的新建超甲級(jí)項(xiàng)目，如利通廣場(chǎng)、珠江城、廣州國(guó)際金融中心(西塔)、保利叁悅廣場(chǎng)、廣州周大福中心（東塔）等等，都先后獲得了美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（US Green Building Council）的LEED核心筒與外殼認(rèn)證（LEED CS）的金級(jí)預(yù)t證。在上海、北京、深圳，甚至于沈陽(yáng)、佛山等二級(jí)城市，寫字樓項(xiàng)目申請(qǐng)LEED認(rèn)證已成為一大潮流。

　　 綠色認(rèn)證提升寫字樓競(jìng)爭(zhēng)力

　　 對(duì)這股紛涌而起的綠色認(rèn)證熱潮，世邦魏理仕中國(guó)區(qū)資產(chǎn)服務(wù)部資深董事譚健雄指出：“寫Ｂヂ躺認(rèn)證已經(jīng)開始在企業(yè)租戶方得到越來越多的認(rèn)可和追捧，強(qiáng)勁的需求反過來促使更多的開發(fā)商在打造優(yōu)質(zhì)寫字樓項(xiàng)目時(shí)，將綠色認(rèn)證作為一項(xiàng)必不可少的內(nèi)容。而且這一現(xiàn)象正逐漸從一線城市擴(kuò)展到二三線城市?！?/p>

　　 據(jù)悉，目前世界上很多國(guó)家都有自己制定的綠色認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，而LEED認(rèn)證是發(fā)展最為成熟、應(yīng)用最為廣泛的綠色認(rèn)證。通常來說，獲得LEED金級(jí)認(rèn)證的建筑比普通建筑節(jié)能四分之一，減少34%的溫室氣體的產(chǎn)生。從物業(yè)方來看，綠色建筑的節(jié)能效果也能有效提升經(jīng)濟(jì)效益。

　　 二線300多項(xiàng)目獲認(rèn)證

　　 源于近年中西部經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，一些二三線城市對(duì)寫字樓的需求也不斷上升。

　　 盡管供應(yīng)量充足，但其中優(yōu)質(zhì)的寫字樓項(xiàng)目并不多。當(dāng)眾多跨國(guó)公司和國(guó)內(nèi)大型企業(yè)進(jìn)入二三線市場(chǎng)時(shí)，更加偏好備國(guó)際物業(yè)水平的高品質(zhì)寫字樓，其中綠色認(rèn)證是他們考量的標(biāo)準(zhǔn)之一。

　　 據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前在美國(guó)綠色建筑委員會(huì)注冊(cè)的中國(guó)LEED項(xiàng)目以上海、北京、深圳等一線城市為主，達(dá)430個(gè)。二三線城市對(duì)綠色認(rèn)證的熱度逐漸上升，佛山、杭州、成都、重慶、蘇州、武漢、珠海、常州、沈陽(yáng)等城市的LEED注冊(cè)項(xiàng)目共計(jì)300多個(gè)。對(duì)這些項(xiàng)目來說，取得LEED認(rèn)證，能得到很多客戶的關(guān)注和認(rèn)可，憑借著力打造的綠色、有效、先進(jìn)的形象，爭(zhēng)取到更多的客戶。

　　 以租戶為導(dǎo)向?qū)⒊哨厔?shì)

　　 經(jīng)過綠色認(rèn)證的寫字樓對(duì)于租戶來說，不僅意味著企業(yè)形象的提升，更重要的是能夠大大增加員工的幸福感，進(jìn)而為企業(yè)帶來直觀的效益。例如，綠色的工作環(huán)境關(guān)系到員工的健康水平，能夠提高工作效率。根據(jù)美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）的介紹，如果每人每年減少2.88天病假，設(shè)定日工資為人民幣300元，那么一個(gè)有1000名員工的企業(yè)，一年總共可多創(chuàng)造約86萬(wàn)元的價(jià)值。

　　 在以租戶需求和利益為導(dǎo)向的前提下，很多開發(fā)商將綠色認(rèn)證寫入企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，為所有新開發(fā)的寫字樓項(xiàng)目申請(qǐng)綠色認(rèn)證，以吸引更多、更優(yōu)質(zhì)的租戶。

　　 世邦魏理仕中國(guó)區(qū)業(yè)主代表負(fù)責(zé)人及華東區(qū)辦公樓服務(wù)部負(fù)責(zé)人林天春認(rèn)為：“未來的寫字樓無論是智能化管理還是定制化設(shè)計(jì)，都要求在硬件和軟件上做到可持續(xù)發(fā)展。獲得綠色認(rèn)證的寫字樓項(xiàng)目無疑在這一方面走在了前面?！?/p>

(來源：新快報(bào))