合肥試水“搭積木”建房 新規(guī)鼓勵建設(shè)項(xiàng)目全裝修 

    合肥，一座有著2200多年歷史的古城，從解放之初僅有5平方公里的城市版圖，擴(kuò)展到占地千余平方公里的“大湖名城”；從上世紀(jì)五六十年代5萬人口的江淮小城，變身為現(xiàn)代化新興中心城市，并朝著區(qū)域性特大城市闊步邁進(jìn)……合肥，正在書寫著一部新時代的傳奇。

　　很多人可能會奇怪，合肥的資源稟賦和地理位置并不優(yōu)越，為何會成為改革的“領(lǐng)頭羊”、全國的“試驗(yàn)田”？合肥的快速發(fā)展究竟有啥秘訣？從今天開始，\x00報(bào)“當(dāng)好全省改革發(fā)展的排頭兵”專欄正式亮相，我們期待這一系列“合肥經(jīng)驗(yàn)”從這里走向全省、全國。

　　繼公租房、工業(yè)化廠房之后，合肥的商品房也將實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。近日，由安徽\x00直和合肥市12家主流媒體的記者組成的采訪組，在省城濱湖桂園建筑產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目現(xiàn)場采訪時獲悉，為減少建筑揚(yáng)塵、消除質(zhì)量通病，合肥將在公租房、工業(yè)化廠房、商品房范圍內(nèi)全面推行裝配整體式建筑方式。其中，首批“工廠造”商品房即將在肥西誕生。

　　合肥試水“搭積木”建房

　　據(jù)合肥市房產(chǎn)局提供的數(shù)據(jù)顯示，合肥建筑產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目開工面積累計(jì)已達(dá)300萬平方米以上，其總產(chǎn)能也達(dá)到580萬平方米，兩個數(shù)據(jù)目前均位于全國第一。那么，合肥市政府是如何用新理念、新思路引導(dǎo)一個新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的呢？

　暇萘私猓合肥在建筑產(chǎn)業(yè)化興起之初并沒有急于出臺任何形式的鼓勵和獎勵政策，而是根據(jù)客觀實(shí)際，拿出近200萬平方米的保障房、拆遷安置房項(xiàng)目以及中科大先進(jìn)技術(shù)研究院等12個政府性投資項(xiàng)目，供住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)競爭選擇。與此同時，合肥在全國率先將市區(qū)保障性住房項(xiàng)目全部納入產(chǎn)業(yè)化建設(shè)范圍。

　　隨后，合肥在實(shí)踐中完成了建筑產(chǎn)業(yè)化4大體系建設(shè)：運(yùn)用專家評審方式，創(chuàng)新建立了本地住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系；推出了公開招標(biāo)確定總承包方的全新模式，降低建造成本；將住宅產(chǎn)業(yè)化列入全市重點(diǎn)項(xiàng)目和8大重點(diǎn)工程統(tǒng)一調(diào)度，遇到問題及時協(xié)調(diào)解決；出臺《加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》(以下簡稱《意見》)，保障行業(yè)有序競爭。

　　一個項(xiàng)目省1.2萬棵大樹

　　“一塊塊預(yù)先植入鋼筋的模板在流水線上依次被澆注攪拌好的混凝土，并在機(jī)械振動下變均勻密實(shí)；再像蒸包子一樣，被送進(jìn)層層疊疊的恒溫‘蒸房’凝固；等一個個建筑墻體或樓面構(gòu)件出爐，被送到工地組裝，一棟棟高樓大廈便拔地而起了……這就是‘搭積木’建房的裝配整體式建筑方式。 ”據(jù)濱湖桂園項(xiàng)目施工方的負(fù)責(zé)人謝其盛介紹，“搭積木”建房的方式將實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)大變樣。

　　那么，建筑產(chǎn)業(yè)化在顛覆傳統(tǒng)建筑方式同時，會給老百姓帶來哪些實(shí)惠？據(jù)介紹，由于造房子的部件是在工廠里完成的，所以濱湖桂園項(xiàng)目里的樓房只需像“搭積木”一樣，把樓板、墻板、樓梯等構(gòu)件組裝焊p起來即可。 “可以有效減少現(xiàn)場粉塵污染，改善PM2.5指數(shù)。同時緩解工人室外作業(yè)的辛苦。 ”“以濱湖桂園項(xiàng)目為例，整個項(xiàng)目竣工后，可減少約5000立方木材，相當(dāng)于減少砍伐1.2萬棵成年大樹。 ”

　　新規(guī)鼓勵建設(shè)項(xiàng)目全裝修

　　為了繼續(xù)推動建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，合肥將鼓勵開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目實(shí)施全裝-，提倡采用建筑設(shè)計(jì)、施工和裝修一體化，推廣整體廚衛(wèi)設(shè)備，推行工業(yè)化裝修模式，逐步減少直至取消毛坯房。為鼓勵市民購買建筑產(chǎn)業(yè)化商品住宅，購房者住房公積金貸款首付比例可按政策允許范圍內(nèi)最低首付比例執(zhí)行。另外，建筑產(chǎn)業(yè)化企業(yè)或項(xiàng)目還將享受包括土地出讓、國家綠色-筑參評等一系列政策支持，甚至財(cái)政獎勵。

　　目前，合肥正在積極申報(bào)“國家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點(diǎn)城市”，《意見》已在合肥市政府常務(wù)會議上原則通過，首批“工廠造”的商品房也將很-在肥西誕生。按照計(jì)劃，裝配式建筑技術(shù)將在合肥大規(guī)模應(yīng)用，合肥二環(huán)內(nèi)和開發(fā)區(qū)等重點(diǎn)領(lǐng)域的房子，都將用“搭積木”式的方法進(jìn)行建造。

　　【短評】血液中涌動的創(chuàng)新DNA

　　全國唯一的科技創(chuàng)新型試點(diǎn)市、國家首批創(chuàng)新型試點(diǎn)城市、國家級城市信息化試點(diǎn)城市、中國節(jié)約集約用地試點(diǎn)市、國家級信息化和工業(yè)化融合p驗(yàn)區(qū)、國家節(jié)能與新能源汽車示范推廣試點(diǎn)城市……合肥以“變法”的精神尋求變革創(chuàng)新之路，一些全國性的改革和試點(diǎn)紛紛在合肥風(fēng)生水起。

　　改革創(chuàng)新，如同血液一般，已在這座南北方文p、東西部文化交融的城市體內(nèi)奔流不息，涌動不止——原始創(chuàng)新、集成創(chuàng)新、消化吸收再創(chuàng)新，把自主創(chuàng)新和引進(jìn)嫁接結(jié)合起來。以建筑產(chǎn)業(yè)化為例，合肥人以超前的眼光預(yù)見了這個新興產(chǎn)業(yè)的未來，并在實(shí)踐中不斷創(chuàng)新升級，不僅培育出新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，更優(yōu)化了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升了產(chǎn)業(yè)p展層次。

　　一棋勝則滿盤活，合肥人血液中已融入的創(chuàng)新激情，像不可逆轉(zhuǎn)的DNA，在快速奔跑的道路上不斷甩開對手。如今的合肥正闊步走在改革創(chuàng)新的道路上，為安徽的崛起以及中國改革發(fā)展提供“合肥經(jīng)驗(yàn)”。