綠建議會(huì)推綠建社區(qū)評(píng)級(jí)

《施政報(bào)告》提出十年供應(yīng)47萬個(gè)公私營房屋單位的建屋目標(biāo)，啟德、新界東北、洪水橋等各個(gè)新發(fā)展區(qū)即將大興土木，香港綠色建筑議會(huì)主席黃天祥接受專訪時(shí)指出，新發(fā)展區(qū)規(guī)劃宜加強(qiáng)綠色建筑元素，香港綠色建筑議會(huì)今年底將推出綠建社區(qū)評(píng)級(jí)，鼓勵(lì)推動(dòng)綠色社區(qū)發(fā)展。/大公報(bào)記者 曾敏捷

 香港綠色建筑議會(huì)主席黃天祥在接受本報(bào)專訪時(shí)指出，環(huán)保節(jié)能的綠色建筑近年漸成趨勢(shì)，綠色建筑的評(píng)級(jí)應(yīng)由個(gè)別建筑，擴(kuò)展至整個(gè)社區(qū)。綠色建筑議會(huì)已聘請(qǐng)大學(xué)專家進(jìn)行了兩年多的研究，及參考外國的經(jīng)驗(yàn)，可望今年底推出新的綠建社區(qū)評(píng)級(jí)。

 評(píng)級(jí)初擬分為5級(jí)

 “香港發(fā)展密集，要制定綠建社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)有一定難度”，黃天祥說，香港的綠建社區(qū)評(píng)級(jí)會(huì)考慮社區(qū)的綠化、空氣流通，甚至是文化、社區(qū)互動(dòng)等多項(xiàng)因素，“假如社區(qū)有歷史建筑，評(píng)級(jí)亦會(huì)考慮這些歷史文物的保育情況”。評(píng)級(jí)初擬分為鉑金、金、銀、銅及不予評(píng)級(jí)5級(jí)。

 一個(gè)社區(qū)涉及不同的業(yè)主，到底誰有能力建設(shè)綠色社區(qū)？有何誘因推動(dòng)他們呢？黃天祥認(rèn)為，建設(shè)綠建社區(qū)涉及社區(qū)規(guī)劃，一般需由政府或大發(fā)展商牽頭，“澳洲的經(jīng)驗(yàn)顯示，綠色社區(qū)的租金會(huì)較普通社區(qū)高，那是不是誘因呢？”他又說，長遠(yuǎn)希望綠建社區(qū)可成為政策的一部分，“綠建社區(qū)的好處無庸置疑，希望業(yè)界可以先試行，當(dāng)政府看到成果，可以再考慮賣地表加入綠建社區(qū)條款、綠建發(fā)展商投標(biāo)可加分等不同誘因”。

 另外，黃天祥又提及，自2011年實(shí)施限制“發(fā)水樓”的《可持續(xù)建筑環(huán)境的新作業(yè)備考》后，發(fā)展商如欲取得最高10%的獲豁寬免樓面，必須向綠色建筑議會(huì)申請(qǐng)“綠建環(huán)評(píng)”認(rèn)證。有關(guān)安排實(shí)施至今，“綠建環(huán)評(píng)”登記項(xiàng)目達(dá)495項(xiàng)，登記總樓面面積超越一億平方呎，而已獲評(píng)級(jí)項(xiàng)目達(dá)133項(xiàng)，其中4項(xiàng)更獲最高的鉑金1“最終評(píng)級(jí)”。

 寬免樓面與環(huán)評(píng)掛?

 綠色建筑議會(huì)建議，將可寬免樓面上限與環(huán)保認(rèn)證評(píng)級(jí)掛?，將寬免樓面上限定為5%至15%，取得銅級(jí)可寬免5%；銀級(jí)則提高至寬免8%，而最高的金級(jí)及鉑級(jí)，則分別寬免10%及15%樓面；不予評(píng)級(jí)的項(xiàng)目則沒有寬免。

 黃天祥認(rèn)為，收緊建筑物總樓面面積寬免的安排，有助鼓勵(lì)發(fā)展商追求更卓越的綠色建筑，而有關(guān)建議書已遞交環(huán)境局等政府相關(guān)部門。但他承認(rèn)，要落實(shí)安排有一定難度，無論政府或業(yè)界，都需要時(shí)間和經(jīng)驗(yàn)去不斷摸索及完善有關(guān)機(jī)制。