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綠色建筑施工圖審查常見問題解答,附《綠建評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》條文解讀
時(shí)間:2022-12-12 08:52:06 作者:GBWindows 來源:行業(yè)網(wǎng)站 閱讀:1684內(nèi)容摘要:Q1:綠色建筑是否已經(jīng)納入到硬性指標(biāo)?A:目前沒有明確的國家強(qiáng)制規(guī)定,且各地管理方式不一樣,有些省市設(shè)有專門的市場(chǎng)管理總站負(fù)責(zé)綠建的相關(guān)事宜。但綠色建筑已納入到給地政府的考核指標(biāo),部分土地出讓已經(jīng)有強(qiáng)制性要求,即必須要有綠色建筑開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。隨著環(huán)保越來越受到重視,無論從政府和民眾對(duì)此會(huì)越來越重視。2018年起,福建、江蘇...Q1: 綠色建筑是否已經(jīng)納入到硬性指標(biāo)?
A:目前沒有明確的國家強(qiáng)制規(guī)定,且各地管理方式不一樣,有些省市設(shè)有專門的市場(chǎng)管理總站負(fù)責(zé)綠建的相關(guān)事宜。但綠色建筑已納入到給地政府的考核指標(biāo),部分土地出讓已經(jīng)有強(qiáng)制性要求,即必須要有綠色建筑開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。隨著環(huán)保越來越受到重視,無論從政府和民眾對(duì)此會(huì)越來越重視。2018年起,福建、江蘇、重慶、北京等省市已開始全面強(qiáng)制執(zhí)行綠色建筑星級(jí)施工圖審核制度。
Q2:一個(gè)綠色建筑項(xiàng)目從項(xiàng)目定案到申報(bào)綠色建筑標(biāo)識(shí)需要多長時(shí)間?
A:在接手綠建項(xiàng)目后,若能順利取得綠色建筑審核所需的相關(guān)材料(業(yè)主和設(shè)計(jì)方提供),從項(xiàng)目啟動(dòng)到最終申報(bào)審核,大概需要120個(gè)工作日。
Q3:綠色建筑咨詢服務(wù)基本流程?
A:項(xiàng)目啟動(dòng)階段—項(xiàng)目方案階段—施工圖設(shè)計(jì)階段—資料整理階段—內(nèi)部審核階段—項(xiàng)目申報(bào)階段
Q4:項(xiàng)目啟動(dòng)后哪些部門需要業(yè)主提供綠色建筑專篇?
A:(1)發(fā)改委意見(2)用地規(guī)劃許可證(3)施工許可證(4)竣工驗(yàn)收
Q5:綠建審核是否能與施工同步進(jìn)行?
A:設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)綠建審核機(jī)構(gòu)只審核施工圖,不包括竣工驗(yàn)收,因此綠建審核可以和施工同步進(jìn)行,不影響工程進(jìn)展。
Q6:施工圖審核機(jī)構(gòu)是否會(huì)審核綠建要求?
A:施工圖審核機(jī)構(gòu)只審核建筑合格與否,不審核綠建要求,有專門的綠色建筑施工圖審核部門。
Q7:綠色建筑的評(píng)審周期需要多長?
A:一二星級(jí)綠色建筑由當(dāng)?shù)卣M織評(píng)審,評(píng)審時(shí)間以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。三星級(jí)綠色建筑由國家評(píng)審機(jī)構(gòu)審核,一個(gè)月一次。在接受評(píng)審后公示一個(gè)月,公示后再一個(gè)月后即可取證。
Q8:建筑設(shè)計(jì)方案提交給規(guī)劃局審批的時(shí)候是否要出示綠建相關(guān)證明文件等?
A:設(shè)計(jì)方案由設(shè)計(jì)院提交至規(guī)劃局。施工圖和綠建專篇一起,接受當(dāng)?shù)匾?guī)劃局審查。(注:有地地方叫綠色專篇,有些地方叫節(jié)能專篇,有些地方則不需要。)
Q9:建設(shè)局在工程施工驗(yàn)收時(shí),是否要審核綠色建筑相關(guān)文件?
A:要,屆時(shí)業(yè)主可以出示綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)證書。(建設(shè)局審核在工程后期,那時(shí)候業(yè)主已經(jīng)取得綠建證書)
Q10:施工圖通過綠建審核后,是否能采用其他圖紙進(jìn)行施工?
A:若不采用綠建施工圖,未來國家綠建大檢查時(shí)有可能檢查綠建項(xiàng)目實(shí)際情況與施工圖是否對(duì)應(yīng)。
為使伙伴們?cè)诮ㄖO(shè)計(jì)過程中更好的理解《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》里的條文,我們還特地整理了以下一些問題解讀,供參考。
Q1:標(biāo)準(zhǔn)第7.2.1條對(duì)于《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50011—2016第3.4.3條“扭轉(zhuǎn)不規(guī)則”沒更新,請(qǐng)問綠色建筑標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)是按新的計(jì)算方法還是還舊的計(jì)算方法?
A:《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2016執(zhí)行前設(shè)計(jì)的項(xiàng)目按舊標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,執(zhí)行后設(shè)計(jì)的項(xiàng)目按新標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
Q2:標(biāo)準(zhǔn)第7.2.3條,土建工程與裝修工程一體化設(shè)計(jì)(10分)。對(duì)于公共建筑,有些建筑并非全部全裝修,但是條文中對(duì)于此類情況無評(píng)價(jià)方式說明。對(duì)于公共建筑,該條文是否可像住宅項(xiàng)目評(píng)價(jià)一樣,對(duì)于存在部分土建裝修一體化設(shè)計(jì)的項(xiàng)目,按全裝修比例給予一定分值?
A:項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件如能反映裝修方案及過程管理,可判定得分。與是否全裝修無關(guān)。
Q3:標(biāo)準(zhǔn)第7.2.4條對(duì)于靈活隔斷的界定如何明確,大開間辦公區(qū)域是否算作靈活隔斷面積,大開間面積的界限是多少平方米?
A:可重復(fù)使用的隔斷(墻),是指在拆除過程中基本不影響與之相接的其他隔墻,拆卸后可進(jìn)行再次利用。除走廊、樓梯、電梯井、衛(wèi)生間、設(shè)備用房、管井以外的地上室內(nèi)均應(yīng)視為“可變換功能的室內(nèi)空間”,大開間無面積上限要求,前提是項(xiàng)目設(shè)計(jì)滿足消防要求。
Q4:標(biāo)準(zhǔn)第7.2.6條,全裝修居住建筑中的廚房,是否可認(rèn)為采取了整體化定型設(shè)計(jì),如何判定得分?
A:對(duì)于廚房,在考慮建筑功能及使用對(duì)象的前提下,對(duì)各類炊具設(shè)備進(jìn)行整體集成,并對(duì)天花板、墻面、地面等進(jìn)行模數(shù)化設(shè)計(jì)或整體集成,可視為滿足整體化定型設(shè)計(jì)要求。
Q5:標(biāo)準(zhǔn)第7.2.8條中“采用預(yù)拌混凝土”以及第7.2.9條中“采用預(yù)拌砂漿”,在設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)階段是否一定需要提供購銷合同?
A:設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)階段的要求為查閱結(jié)構(gòu)施工圖及其說明,審查項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采用預(yù)拌混凝土的證明材料。運(yùn)行階段的要求為查閱結(jié)構(gòu)竣工圖及設(shè)計(jì)說明,預(yù)拌混凝土用量清單、購銷合同等證明材料。
Q6:標(biāo)準(zhǔn)第7.2.12條,可再利用材料是指已經(jīng)使用了以往舊建筑的材料,還是指本項(xiàng)目采用的材料具有可再利用的可能,但仍為第一次使用的材料。
A:無論是利用以往舊建筑的材料,還是新購的可再利用材料,只要是可再利用的建筑物組成材料,均可認(rèn)為是可再利用材料。
Q7:標(biāo)準(zhǔn)第8.2.6條,按照《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32 J26-2006,蘇北地區(qū)屬于Ⅲ類光氣候區(qū),居住建筑窗地面積比達(dá)到20%,為何專家評(píng)審時(shí),要求達(dá)到22%?
A:《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50033-2001規(guī)定,緯度33°以北屬于III分區(qū)。為此,《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32J26-2006將處于緯度33°以北的蘇北地區(qū)列為Ⅲ類光氣候區(qū)。修訂后的《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033-2013規(guī)定,整個(gè)江蘇省均為IV分區(qū),窗地面積比應(yīng)乘以光氣候系數(shù)K,IV分區(qū)K為1.1,故須達(dá)到22%,得8分。
Q8:標(biāo)準(zhǔn)第8.2.6條,公共建筑主要功能房間是否需要全部進(jìn)行采光模擬計(jì)算?
A:模擬典型層與最不利層即可。
Q9:標(biāo)準(zhǔn)第8.2.6條,關(guān)于采光系數(shù)計(jì)算,無采光需求的建筑,如商業(yè)建筑,應(yīng)做如何處理?
A:“對(duì)于建筑中不需要考慮天然采光的房間,如檔案保管室、暗室以及商場(chǎng)中的KTV 房間、酒吧空間等,可不參評(píng)”,所以應(yīng)根據(jù)建筑功能不同,分別考量。
Q10:標(biāo)準(zhǔn)第8.2.7條,“主要功能房間有合理的控制眩光措施。”針對(duì)此條文,主要功能房間可采取哪些具體措施防止眩光?
A:防止眩光的具體措施包括,采用間接照明方式或間接照明燈具;選用格柵熒光燈時(shí)增加格柵的片數(shù)等。
Q11:標(biāo)準(zhǔn)第8.2.7條第一款,合理控制眩光措施,這條必須通過計(jì)算或者模擬計(jì)算眩光值才可得分嗎?
A:本條得分須滿足《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50033-2013中控制不舒適眩光的相關(guān)規(guī)定,大型活動(dòng)場(chǎng)所及有光特殊要求的建筑須計(jì)算。
Q12:標(biāo)準(zhǔn)第8.2.8條,關(guān)于可控遮陽調(diào)節(jié)措施面積比例計(jì)算,挑檐、陽臺(tái)并且安裝可調(diào)節(jié)內(nèi)遮陽可作為可調(diào)節(jié)遮陽措施,那么,何種方式的可調(diào)節(jié)內(nèi)遮陽可被認(rèn)可?如果是毛坯房,是否就無法滿足?
A:對(duì)于可調(diào)節(jié)遮陽的類型,除活動(dòng)外遮陽外,永久設(shè)施(中空玻璃夾層智能內(nèi)遮陽)、固定外遮陽加內(nèi)部高反射率可調(diào)節(jié)遮陽也可作為可調(diào)外遮陽措施。對(duì)于住宅,建筑設(shè)計(jì)包含 300mm 以上的挑檐、陽臺(tái)或立面構(gòu)造,并且建筑設(shè)計(jì)圖紙中明確安裝可調(diào)節(jié)內(nèi)遮陽,也可以算作可調(diào)節(jié)遮陽措施。
Q13:標(biāo)準(zhǔn)第8.2.9條,關(guān)于供暖空調(diào)系統(tǒng)末端現(xiàn)場(chǎng)可獨(dú)立調(diào)節(jié),若居住建筑采用戶式多聯(lián)機(jī)系統(tǒng),是否可判定得分?
A:可判定得分。
Q14:對(duì)于窗地面積比、可開啟通風(fēng)面積比,是否計(jì)算每個(gè)典型戶型即可?
A:窗地面積比、可開啟通風(fēng)面積比計(jì)算應(yīng)涵蓋所有戶型。
Q15:室內(nèi)空調(diào)末端采取隔聲措施后,噪聲值如何計(jì)算?
A:不同的聲源通過消聲、隔聲、吸聲后衰減,按對(duì)數(shù)疊加
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