一、前言

在推動我國低碳生態(tài)城市發(fā)展模式的進程中，綠色建筑是最重要的政策手段之一。從最基本的區(qū)域氣候條件來看，不同氣候區(qū)域內的綠色建筑項目數(shù)目可能會隨自然資源、氣候特點、采暖空調要求等條件而不同。不過除了自然氣候要素外，市場經(jīng)濟活動也是主要決定綠色建筑建設集聚的因素。

綠色建筑可能需要投入額外成本，但也會帶來效益，成本和收益的差就是經(jīng)濟效益。然而在綠色建筑的發(fā)展過程中，不同階段、不同建筑類型的綠色建筑經(jīng)濟利益是有差異的。但是我國目前的綠色建筑評價技術標準是全國性的，不同城市的宏觀經(jīng)濟和房地產市場條件卻有差異，反映綠色建筑項目的市場回報就不一樣，因而導致同技術水平的綠色建筑在不同城市的數(shù)量就有差異。這種差異特征也表明綠色建筑的推動和地方宏觀經(jīng)濟條件是分不開的。

二、各類指標中應用最多的前6項技術

在綠色建筑的評價體系六大指標下還設有分項指標。綠色建筑要求在六大指標方面有綜合、全面、協(xié)調的考慮，但并不要求每個分項指標都要滿足，在即將出臺的《綠色建筑評價標準》中，對分項指標提出了定性和定量的要求，根據(jù)符合分項指標的程度，對綠色建筑進行分級，綠色建筑的建設單位可以根據(jù)項目的具體情況，選擇和實現(xiàn)不同等級的綠色建筑的目標。隨著時間的推移和綠色建筑實踐經(jīng)驗的日益豐富，綠色建筑的技術逐步成熟，解決方法也會逐漸增多，對綠色建筑的要求會逐步有所提高。

各類指標中應用最多的前6項技術統(tǒng)計

從應用的技術角度來看，在6類指標要求中，綠色建筑項目最主要的增量成本源于要滿足“節(jié)能與能源利用”指標的要求。在這類指標中，目前又以建筑節(jié)能技術為決定成本的最主要因素，下圖為應用最多的綠色建筑技術統(tǒng)計。

圖1應用最多的綠色建筑技術統(tǒng)計

建設單位對不同指標組合的選擇有明顯差異，同時，指標也有不同的達標率。部分高參評和高達標率的指標代表了這些綠色建筑設計技術手段在市場上很成熟，被建設單位和設計單位廣泛使用，有關技術已被掌握（如圍護結構節(jié)能設計、場地交通組合等）。事實上，大部分此類指標都沒有明顯的額外成本（如透水地面和綠化、用水計量）?？梢灶A見，未來這些綠色建筑設計技術會繼續(xù)普遍化，成本會因而再降。

三、各星級綠色建筑參評策略

圖2各類指標中技術/產品的應用個數(shù)       圖3綠色建筑增量成本統(tǒng)計

總的來說，星級級別越高，增量成本水平相對較高，但個別項目的增量成本各有變化幅度，顯示并不是高評價等級一定有高增量成本。一星級的住宅和公建綠色建筑增量成本基本上已下降到較低水平或接近零。這說明目前我國綠色建筑一星標準要求的建筑成本影響比較低，可以考慮全面強制要求為新建建筑標準。

綠色建筑的增量成本由項目的設計技術路線及整體設計要求而定，而不同設計路線存在增量成本的差異，要同樣達到某種水平星級的評價，可以通過不同增量成本水平的設計來達到。不少項目可以通過設計方向、評估指標選擇、技術應用組合等手段，以較低的增量成本達到較高的綠色建筑星級。

從技術角度來看，在6類指標中，綠色建筑項目最主要的增量成本源于要滿足“節(jié)能與能源利用”的指標要求。在這些指標類中，目前又以建筑節(jié)能技術為決定成本的最主要原因。

建筑節(jié)能技術的成本幅度反映了不同星級的建筑節(jié)能效率水平要求，成本分析說明，建筑節(jié)能已是十分普遍的綠色建筑技術，反映了市場在技術、產品供應、設計知識的日趨成熟現(xiàn)象。

1.一星居住建筑參評策略

居住建筑參評綠色建筑一星對優(yōu)選項沒有要求，只要控制項全部滿足，且一般項達到一星項數(shù)要求，即能達到一星標準。

經(jīng)過對浙江省一星級綠色建筑住宅項目面積累加后計算出各大類所占增量成本的比例，再對所占比例最大的類別中細分出增量較大的主要單項技術，具體統(tǒng)計結果如下：

圖4一星居住建筑關鍵技術

2.二星居住建筑參評策略

居住建筑參評綠色建筑二星需要至少3個優(yōu)選項，且控制項要全部滿足，建議優(yōu)先考慮增量成本較低并符合浙江省地區(qū)特點的優(yōu)選項技術，可選擇地下空間利用和太陽能熱水系統(tǒng)等技術。

經(jīng)過對浙江省二星級綠色建筑住宅項目面積累加后計算出各大類所占增量成本的比例，再對所占比例最大的類別中細分出增量較大的主要單項技術，具體統(tǒng)計結果如下：

圖5二星居住建筑關鍵技術

3.三星居住建筑參評策略

居住建筑參評綠色建筑三星需要至少5個優(yōu)選項，且控制項要全部滿足，建議優(yōu)先考慮增量成本較低并符合浙江省地區(qū)特點的優(yōu)選項技術，可選擇地下空間利用、太陽能熱水系統(tǒng)、高效空調機組等技術。

經(jīng)過對浙江省三星級綠色建筑住宅項目面積累加后計算出各大類所占增量成本的比例，再對所占比例最大的類別中細分出增量較大的主要單項技術，具體統(tǒng)計結果如下：

圖6三星居住建筑關鍵技術

4.一星公共建筑參評策略

公共建筑參評綠色建筑一星對優(yōu)選項沒有要求，只要控制項全部滿足，且一般項達到一星項數(shù)要求，即能達到一星標準。

經(jīng)過對浙江省一星級綠色建筑公共項目面積累加后計算出各大類所占增量成本的比例，再對所占比例最大的類別中細分出增量較大的主要單項技術，具體統(tǒng)計結果如下：

圖7一星公共建筑關鍵技術

5.二星公共建筑參評策略

公共建筑參評綠色建筑二星需要至少6個優(yōu)選項，且控制項要全部滿足，建議優(yōu)先考慮增量成本較低并符合浙江省地區(qū)特點的優(yōu)選項技術，可選擇透水地面、可再生能源、照明功率密度值、空氣質量監(jiān)控、自然采光等技術。

經(jīng)過對浙江省二星級綠色建筑公共項目面積累加后計算出各大類所占增量成本的比例，再對所占比例最大的類別中細分出增量較大的主要單項技術，具體統(tǒng)計結果如下：

圖8二星公共建筑關鍵技術

6.三星公共建筑參評策略

公共建筑參評綠色建筑三星需要至少10個優(yōu)選項，且控制項要全部滿足，建議優(yōu)先考慮增量成本較低并符合浙江省地區(qū)特點的優(yōu)選項技術，可選擇透水地面、節(jié)能80%、可再生能源、非傳統(tǒng)水源利用、建筑外遮陽、空氣質量監(jiān)控、自然采光等技術。

經(jīng)過對浙江省三星級綠色建筑公共項目面積累加后計算出各大類所占增量成本的比例，再對所占比例最大的類別中細分出增量較大的主要單項技術，具體統(tǒng)計結果如下：

圖9三星公共建筑關鍵技術

四、主要綠色建筑技術特點

經(jīng)過多年的發(fā)展，綠色建筑標準、評價、設計、產品、人員趨于理性化、標準化和規(guī)范化，綠色建筑產品有原來的新技術變?yōu)槌墒旒夹g，由原來不為人知的高科技變成了人人皆知的常用技術，綠色建筑增量成本也隨之降低。加上居住建筑趨向部品化，更多住宅是裝修交付，因此，對于綠色建筑達到更高星級有了基本方案，增量成本也隨之下降。

1.保溫材料加厚

 墻體保溫材料包括有機類（如苯板、聚苯板、擠塑板、聚苯乙烯泡沫板、硬質泡沫聚氨酯、聚碳酸酯及酚醛等）、無機類（如珍珠巖水泥板、泡沫水泥板、復合硅酸鹽、巖棉、蒸壓砂加氣混凝土砌塊、傳統(tǒng)保溫砂漿等）和復合材料類（如金屬夾芯板、芯材為聚苯、玻化微珠、聚苯顆粒等）。

外墻保溫使建筑物內部的溫度得到控制，尤其是在寒冷的冬季。如果只是內墻的話，冬天氣溫降低，主墻體的厚度就決定了室內的溫度，主墻體越薄，就會使室內溫度散失，室內溫度降低。而有了外墻保溫后，使熱量的散失大大的減少了，從而實現(xiàn)了保溫的效果。

圖10 保溫材料

2.外窗節(jié)能

外窗材料及其對建筑耗能的影響在整個建筑耗能中，外窗生產制造中選擇的材料性能也會對建筑耗能造成一定的影響，在整個外窗材料耗能的過程中，主要包括窗玻璃與窗框材料。

目前常采用的窗框材料主要以鋼質、木質、鋁合金和塑料為主，其中用量較大密封熱阻值好的首選塑料窗。雙層窗扇的做法是傳統(tǒng)的保溫節(jié)能形式，兩層扇中間有100mm寬的空間空氣的不流動。保溫節(jié)能窗的用材和結構固然重要，但窗的最大導熱輻射面積是玻璃無疑。玻璃的散熱主要是依靠傳熱導和熱輻射，而這種傳導的熱是從玻璃內側把熱傳導到玻璃窗的外表面。

3.能耗模擬優(yōu)化

建筑能耗模擬是指對環(huán)境與系統(tǒng)的整體性能進行模擬分析的方法，主要包括建筑能耗模擬、建筑環(huán)境模擬（氣流模擬、光照模擬、污染物模擬）和建筑系統(tǒng)仿真。其中建筑能耗模擬是對建筑環(huán)境、系統(tǒng)和設備進行計算機建模，并算出保護逐時建筑能耗的技術。在設計階段通過建筑能耗的模擬與分析對設計方案進行比較和優(yōu)化，配合綠色建筑設計。

圖11 小區(qū)風環(huán)境模擬          圖12 小區(qū)熱環(huán)境模擬

圖13 室內自然通風         圖14 采光分析

4.室外透水地坪設計

室外透水地坪是指在無鋪裝的裸露地面、綠地，通過鋪設透水鋪裝材料或以傳統(tǒng)材料保留縫隙的方式進行鋪裝而形成的透水型地坪。

它具有降低熱島效應，調節(jié)微氣候；增加場地雨水與地下水涵養(yǎng)，改善生態(tài)環(huán)境及強化天然降水的地下滲透能力，補充地下水量，減少因地下水位下降造成的地面下陷；減輕排水系統(tǒng)負荷，以及減少雨水的尖峰徑流量，改善排水狀況等等諸多優(yōu)點。

將住宅小區(qū)內的大量硬質鋪裝道路，改用透水地坪鋪裝可以產生極大的生態(tài)效益，同時在雨雪天有效防止路面積水、濕滑，提高住區(qū)內的通行安全性。

圖15透水地坪的多種應用形式

5.場地綠化設計

生態(tài)綠化能夠有效改善建筑周邊熱環(huán)境，減少溫室效應，降低城市噪音，調節(jié)碳氧平衡，減輕城市排水系統(tǒng)負荷。常見的生態(tài)綠化包括屋頂綠化、垂直綠化以及人工濕地。

建筑場地綠化設計時應結合風環(huán)境設計和噪聲控制要求，設置一定量的綠化防風帶和綠化隔音帶。同時，綠色植物的配置應能體現(xiàn)本地區(qū)植物資源的豐富程度和特色植物景觀等方面的特點，以保證綠化植物的地方特色，并采用包含喬、灌木的復層綠化，形成富有層次的綠化體系。

圖16生態(tài)綠化的三種形式

6.綠色照明設計

（1）自然采光設計

建筑自然采光是指采用高透光圍護結構或管道式采光構造措施向室內進自然光線，增加室內晝間照度，以提高室內人員活動的舒適度，并減少照明燈具運行時間，降低建筑能耗。自然采光的方式有很多，例如側窗采光、天窗采光、中廳采光、導光管、光導纖維、采光隔板、導光棱鏡窗等等。保障性住房項目可考慮在地下室停車庫設計采用管道式光導照明系統(tǒng)。

管道式光導照明系統(tǒng)是通過采光罩收集陽光，隔絕紅外線等大量產生熱量的光線，再利用高反射的光導管，將可見光從室外引進到室內。它是一種可以穿越吊頂，穿越覆土層，并且可以拐彎，可以延長，繞開障礙，將陽光送到任何地方的綠色、健康、環(huán)保、無能耗的照明產品。

圖17地下室自然采光系統(tǒng)（光導式照明系統(tǒng)）

圖18室內自然采光系統(tǒng)（光導式照明系統(tǒng)）

（2）照明節(jié)能設計

完整的綠色照明內涵包括高效節(jié)能、環(huán)保、安全、舒適等四項指標，不可或缺。高效節(jié)能意味著消耗較少的電能獲得足夠的照明，從而明顯減少電廠大氣污染物的排放，達到環(huán)保的目的。

合理地提高照度是改善室內環(huán)境的最簡單，最直接有效的方法。在光源的選用上，應克服單一色溫照明，合理配搭冷暖光源，多路控制，運用柔和的反射光和漫射光營造醫(yī)院特有的環(huán)境。

照明節(jié)能控制系統(tǒng)主要通過定時器、光控聲控系統(tǒng)、輔助裝置等對建筑建行照明控制。定時器具有足夠的可編程開關點數(shù)，保證每天或每周必須的控制數(shù)；具有時鐘與輸出狀態(tài)顯示功能；輸出具有足夠的常開常閉接點，且接點容量滿足控制負荷( 中間繼電器) 的容量要求；自備電池能保證定時器本身用電24h，停電后程序不會丟失。其次，設計光控聲控系統(tǒng)，根據(jù)光線強弱、聲音自動進行供斷電是節(jié)能的重要手段。但設計時要注意不同季節(jié)、氣候、時間的光線的強弱都會有所不同，光控裝置必須不受上述因素的影響，只根據(jù)實際設定的光通量來開斷裝置。

7.建筑節(jié)水設計

節(jié)水有兩層含義：一是通常意義的節(jié)約用水；另一層含義是合理用水。經(jīng)濟合理的提高水的利用效率，是精心管理和文明使用水資源，以使有限的水資源滿足人類社會經(jīng)濟不斷發(fā)展的需要。

因此，在建筑節(jié)水的設計中，除了盡可能地采用節(jié)水型的衛(wèi)生潔具和微灌噴灌等澆灌設備，還應考慮有效地利用非傳統(tǒng)水源。

（1）雨水回收利用系統(tǒng)

雨水回收利用系統(tǒng)可集中收集屋面、道路、等處的雨水等，收集的雨水經(jīng)過過濾、消毒等技術凈化后達到一定的潔凈要求，可以用于結合人工濕地景觀補水、沖洗道路，綠化用水、生活雜用水、冷卻循環(huán)等用途，充分利用雨水資源，可以大大減輕城市的需水壓力，緩解地下水的資源緊張狀況，是改善城市生態(tài)環(huán)境的重要部分，將會產生巨大的社會、環(huán)境及經(jīng)濟效益。

圖22雨水收集回用系統(tǒng)

（2）中水的回收和利用

中水，主要是指城市污水或生活污水經(jīng)處理后達到一定的水質標準、可在一定范圍內重復使用的非飲用雜用水，其水質介于水與下水之間，是水資源有效利用的一種形式。

8.可再生能源一體化設計

 可再生能源包括太陽能、地熱能、風能、海洋潮汐能等等。太陽能熱水系統(tǒng)是利用太陽能集熱器，收集太陽輻射能把水加熱的一種裝置，是目前太陽熱能應用發(fā)展中最具經(jīng)濟價值、技術最成熟且已商業(yè)化的一項應用產品。太陽能熱水系統(tǒng)的分類以加熱循環(huán)方式可分為：自然循環(huán)式太陽能熱水器、強制循環(huán)式太陽能熱水系統(tǒng)、儲置式太陽能熱水器等三種。

圖25太陽能熱水系統(tǒng)

圖26太陽能熱水系統(tǒng)安裝效果圖

五、附件

表1 一星居住建筑參評策略

表2二星居住建筑參評策略

表3三星居住建筑參評策略

表4一星公共建筑參評策略

表5二星公共建筑參評策略

表6三星公共建筑參評策略

以上表格中優(yōu)選項均去除了設計階段不參評的項。