太陽(yáng)能建筑一體化成地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新趨向

    16日，第二屆太陽(yáng)能開發(fā)利用博覽會(huì)在德州開幕，國(guó)際太陽(yáng)能學(xué)會(huì)副主席Peter對(duì)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者表示，太陽(yáng)能建筑和住宅將為中國(guó)的地產(chǎn)行業(yè)打開新思路，低碳減排和順應(yīng)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展永不會(huì)過(guò)時(shí)。然而，高昂的價(jià)格也在掣肘著這一新潮流，盡快出臺(tái)扶持建筑節(jié)能Ｕ溝牟業(yè)政策成為業(yè)界共同的呼喚。太陽(yáng)能“豪宅”皇明太陽(yáng)能股份有限公司董事長(zhǎng)黃鳴，在“綠色能源引領(lǐng)未來(lái)”主題論壇上展示了德州太陽(yáng)谷蔚來(lái)城項(xiàng)目。這個(gè)全部采用太陽(yáng)能的節(jié)能社區(qū)，作為未來(lái)30年的全球人居樣板，成為太陽(yáng)能與建筑一體化的最佳例證。

    坐落在德州開發(fā)區(qū)的蔚來(lái)城是皇明集團(tuán)投入重資打造的節(jié)能示范地產(chǎn)項(xiàng)目。據(jù)黃鳴介紹，蔚來(lái)城的熱水供熱及公共空間照明所需能源全部采用太陽(yáng)能。采暖制冷技術(shù)則應(yīng)用土壤源熱泵技術(shù)，這一技術(shù)同時(shí)實(shí)現(xiàn)了空調(diào)、熱水器和地暖等三重功能，比常規(guī)節(jié)能40%以/。從理論上看，太陽(yáng)能住宅效益很高，實(shí)際情況又如何呢？在該博覽會(huì)的蔚來(lái)城展臺(tái)導(dǎo)報(bào)記者了解到，該項(xiàng)目二期的房?jī)r(jià)在1萬(wàn)元/平方米到1.2萬(wàn)元/平方米，而德州當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)均價(jià)在3000元/平方米到4000元/平方米，這樣的3倍差價(jià)，跟上海灘最著名的豪宅樓盤湯臣一品與周邊樓盤的價(jià)差有一拼。但蔚來(lái)城并不愁賣，導(dǎo)購(gòu)員告訴導(dǎo)報(bào)記者，蔚來(lái)城的一期已經(jīng)售罄，價(jià)格翻番的二期他們也信心十足。

    在德州這樣的三線城市，蔚來(lái)城的房?jī)r(jià)或許不為當(dāng)?shù)仄胀ㄙ?gòu)房者接受。但在太陽(yáng)能建筑一體化的領(lǐng)域，愛冒險(xiǎn)的黃鳴至少第一小俺粵梭π貳?。法谷A黎置業(yè)有限公司總經(jīng)理林記峰對(duì)導(dǎo)報(bào)記者說(shuō)，如果說(shuō)其它高端樓盤的賣點(diǎn)是地段和奢華，蔚來(lái)城的賣點(diǎn)則在于節(jié)能和宜居。對(duì)于蔚來(lái)城的這次博弈，黃鳴已經(jīng)顯勝。

    山東力諾瑞特新能源公司常務(wù)副總經(jīng)理文哲亮表校近年來(lái)在節(jié)能、低碳之風(fēng)勁吹的大背景下，建筑節(jié)能也成為社會(huì)各界普遍關(guān)注的熱點(diǎn)。目前我國(guó)建筑能耗占總能耗的30%，單位建筑面積采暖能耗為發(fā)達(dá)國(guó)家的3倍。每年新建建筑中，約95%是高能耗建筑。因此，建筑行業(yè)節(jié)能減排水平的提高，也是對(duì)樓盤本身的黃金加碼。節(jié)能力超越德國(guó)Peter給導(dǎo)報(bào)記者舉了一個(gè)最現(xiàn)實(shí)的節(jié)能建筑實(shí)例德國(guó)的“三升房”。他解釋，“三升房”指一年每平方米居住面積消耗的熱能只有3升采暖用油，1升油相當(dāng)于10千瓦時(shí)電。但是來(lái)到德州，看到太陽(yáng)谷的蔚來(lái)城，他認(rèn)為德國(guó)“三升房”的節(jié)能紀(jì)錄要被打破了。

    據(jù)了解，“三升房”所在的節(jié)能小區(qū)就位于萊茵河北部，共有7500套住宅，其中大部分是由二戰(zhàn)后修建的老住宅改造而成。表面看來(lái)，它與普通的公寓樓差不多，其實(shí)，該公寓樓僅外墻就用了27cm厚的聚氨酯保溫材料，窗戶則是3層的保溫玻璃，每幢公寓樓還配有一套通風(fēng)系統(tǒng)和燃料電池組，可收集地?zé)岵烟烊粴廪D(zhuǎn)換為熱能和電力，循環(huán)使用。和傳統(tǒng)房屋相比，這種房屋可以減少80%的二氧化碳排放，能源消耗只有原來(lái)的1/6。國(guó)家發(fā)改委能源研究所副研究員胡潤(rùn)青表示，在節(jié)約能源方面，“三升房”的概念和蔚來(lái)城的理念可謂異曲同工。雖然采用不椎慕ㄖ型材料，但是作為中國(guó)太陽(yáng)能與建筑一體化的自主研發(fā)品牌，蔚來(lái)城有著不可復(fù)制性和不可替代性，而且其發(fā)展大有超過(guò)“三升房”的勢(shì)頭。中國(guó)僑聯(lián)原副主席、中國(guó)僑商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)林淑娘說(shuō)，她見證了德州太陽(yáng)能產(chǎn)業(yè)從無(wú)到有，從小到大，直至現(xiàn)在聞名全國(guó)乃至世界的發(fā)展歷程拙菟了解，現(xiàn)在很多德國(guó)建筑業(yè)專家提到德州的太陽(yáng)谷也會(huì)說(shuō)“amazing”(驚人)。仍需政策導(dǎo)航文哲亮表示，要實(shí)現(xiàn)“十二五”的建筑節(jié)能目標(biāo)，太陽(yáng)能與建筑一體化仍需要政策引導(dǎo)。

    最近，多部有關(guān)節(jié)能建筑的政策法規(guī)相繼出臺(tái)。其中，7日頒布的《“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案》要求，“十二五”期間夏熱冬冷地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造5000萬(wàn)平方米，公共建筑節(jié)能改造6000萬(wàn)平方米。要求各地因地制宜大力發(fā)展太陽(yáng)能、生物質(zhì)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉?。?guó)務(wù)院參事、中國(guó)可再生能源學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)石定寰表示，太陽(yáng)能和建筑不存在依附關(guān)系，太陽(yáng)能為建筑節(jié)能做的是“加法”，實(shí)際效果就是用1%的建筑成本彌補(bǔ)10%的建筑能耗。而政策在一體化領(lǐng)域中所發(fā)揮的作用可能就是“乘法”，因?yàn)槟壳敖?jīng)營(yíng)太陽(yáng)能的企業(yè)多為民營(yíng)企業(yè)，所以政策扶持必不可少。財(cái)政部網(wǎng)站最新發(fā)布的《加強(qiáng)太陽(yáng)能光電建筑應(yīng)用示范后續(xù)工作管理通知》中，對(duì)2009年、2010年、2011年批準(zhǔn)的示范項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和資金清算時(shí)間進(jìn)行了進(jìn)一步明確，并要求加大對(duì)示范工程的督促指導(dǎo)及協(xié)調(diào)管理，抓緊抓好驗(yàn)收評(píng)估等后續(xù)工作，高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)地完成太陽(yáng)能光電建筑應(yīng)用示范任務(wù)。

    石定寰表示，隨著“十二五”節(jié)能減排工作逐步展開，能源結(jié)構(gòu)調(diào)整將成為節(jié)能減排的重要手段。太陽(yáng)能、生物質(zhì)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉磳⒌玫礁嗾咧С?，得以快速發(fā)展，太陽(yáng)能中溫技術(shù)在工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的應(yīng)用以及太陽(yáng)能發(fā)電建設(shè)推廣將取得長(zhǎng)足進(jìn)步。到2020年，非化石能源占一次能源消費(fèi)總量比重將達(dá)到15%，必將成為完成減排目標(biāo)的中堅(jiān)力量。