江蘇《綠色建筑發(fā)展條例（草案）》征求意見

【導(dǎo)讀】：日前，江蘇省政府法制辦就《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例（草案）》（第一次征求意見稿）征求公眾意見。無論是新建住宅小區(qū)還是老舊小區(qū)，征求意見稿都對(duì)其節(jié)能提出了“硬杠杠”。

新建住宅要按規(guī)定統(tǒng)一安裝太陽能熱水系統(tǒng)；2萬平米以上新建小區(qū)同步建雨水收集利用設(shè)施；老舊小區(qū)出新要同步節(jié)能改造……23日，江蘇省政府法制辦就《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例（草案）》（第一次征求意見稿）征求公眾意見。無論是新建住宅小區(qū)還是老舊小區(qū)，征求意見稿都對(duì)其節(jié)能提出了“硬杠杠”。

居民買房不用為外墻保溫層買單

據(jù)悉，該條例所稱的綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境和減少污染的建筑；所稱的綠色建筑活動(dòng)，是指按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營、評(píng)價(jià)、改造、拆除，以及按綠色城鎮(zhèn)要求進(jìn)行城鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營的活i。

外墻保溫層該不該算入房屋建筑面積？征求意見稿明確，綠色建筑可享受五大扶持政策，其中之一i是外墻保溫層不計(jì)入房屋建筑面積測算。這意味著，今后，居民買房有望不用擔(dān)心要為外墻保溫層買單了。

此外，綠色建筑還可享受利用地?zé)崮芄┡评涞捻?xiàng)目運(yùn)行電價(jià)參照居民用電價(jià)格執(zhí)行；采用地?zé)崮芄┡评涞钠髽I(yè)參照清潔能源鍋爐采暖價(jià)格收取采暖費(fèi)；對(duì)符合條件的地源熱泵系統(tǒng)應(yīng)用項(xiàng)目實(shí)行減征或免征水資源費(fèi)等扶持政策。

征求意見稿還提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中載明所銷售房屋的綠色建筑等級(jí)、效能測評(píng)結(jié)果、綠色建:技術(shù)措施和保修期等信息。

新建住宅按規(guī)定統(tǒng)一安裝太陽能熱水系統(tǒng)

在節(jié)能方面，征求意見稿提出，新建住宅和有熱水需求的公共建筑應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定統(tǒng)一設(shè)計(jì)、安裝太陽能熱水系統(tǒng)。不過并沒明確多高的住宅需要安裝。

此前出臺(tái)實(shí)施的《江蘇省建筑節(jié)能管理辦法》明確提出，新建12層以下住宅應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定統(tǒng)一設(shè)計(jì)、安裝太陽能熱水系統(tǒng)。記者了解到，近年來在南京新建的12層以下小區(qū)一般都裝有太陽能熱水系統(tǒng)，隨著技術(shù)的升級(jí)，南京保障房小區(qū)中一些12層以上的高層住宅也在陽臺(tái)上安裝了太陽能熱水系統(tǒng)。

“建議征求意見稿能明確一下，多高的新建住宅需要統(tǒng)一安裝太陽能熱水系統(tǒng)?！币晃粡氖氯山ㄖ茝V工作的相關(guān)人士建議。

征求意見稿提出，政府投資的公共建筑和大型公共建筑應(yīng)當(dāng)至少利紉恢摯稍偕能源。

2萬m2壬閑陸ㄐ∏同步建雨水收集利用設(shè)施

征求意見稿指出，規(guī)劃占地2萬平方米以上的新建住宅惹和新建、改建、擴(kuò)建的公共建筑，應(yīng)同步建設(shè)雨水收集利用設(shè)施。此外，新建建筑的景觀用水、綠化用水、道路沖洗應(yīng)當(dāng)采用雨水、中水、市政再生水等非傳統(tǒng)水源。新建建筑應(yīng)當(dāng)選用節(jié)水型器具，場地排水管網(wǎng)建設(shè)應(yīng)采用雨污分流技術(shù)。

老舊小區(qū)出新要同步節(jié)能改造

今后，小區(qū)不能光出新，還得進(jìn)行節(jié)能改造。征求意見稿明確，老舊居住小區(qū)出新、環(huán)境綜合整治及建筑修繕時(shí)應(yīng)同步進(jìn)行節(jié)能改造。.勵(lì)既有建筑改造時(shí)按照綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠色改造。

新建民用建筑如果不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的，.展改革部門不得批準(zhǔn)立項(xiàng)，國土部門不得批準(zhǔn)用地，建設(shè)主管部門不得批準(zhǔn)開工建設(shè)；已經(jīng)開工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止施工、限期改正；已經(jīng)建成的，不得銷售或者使用。