綠色建筑運營評價尚待完善

 “做綠色建筑，除了拿到評價標識和政策補貼外，要更多關注實際的節(jié)能效果和環(huán)境品質(zhì)的提升，這樣綠色建筑才能可持續(xù)發(fā)展?！鼻迦A大學建筑學院教授林波榮在3月29日舉塹牡謔屆綠色建筑與建筑節(jié)能大會上對與會者們說。

 為了研究清楚這件事，林波榮及其團隊2013年調(diào)研了45個獲得綠色建筑評價標識的項目，占2013年底77項目的60%。\x00究包括問卷調(diào)查、實測室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)。結果顯示，獲得運營標識的辦公建筑能耗高低與星級認證關系度不夠明顯。

 林波榮認為，這或與評價標準——2006年出臺的《綠色建筑評價標準》有關。該版本強調(diào)項數(shù)評定，節(jié)能、環(huán)境品質(zhì)等方面均有多項要求。目前最新修訂的該標準已上報給主管部門，尚未批復，但已確認的是新版本中關于節(jié)能、環(huán)境品質(zhì)等要求已由項數(shù)評定改成了打分制。

 林波榮認為，既然星級與能耗關系不明顯，那么就應以建筑用能定額為導向，以總能耗或者分項能耗(暖通空調(diào)、照明等)為天花板，尋找綠色建筑在節(jié)能和改善室內(nèi)環(huán)境等方面的最優(yōu)技術體系。此前，中國工程院院士江億亦提出，能耗定額n節(jié)能的方向。

 綠色建筑的紅利

 近兩三年來，我國綠色建筑評價標識項目一直保持強勁的增長態(tài)勢，尤其是在2013年《綠色建筑行動方案》出臺后，我國的綠色建筑規(guī)模已經(jīng)達到世界領先水平。在美國能效經(jīng)濟協(xié)會給美國國會的匯報中，評價中國建筑節(jié)能成效，在美國、英國、德國、意大利、日本、澳大利亞、巴西、s羅斯等國家中位列第一。

 截至2013年12月31日，全國共評出1446項綠色建筑評價標識項目，總建筑面積16270.7萬平方米，平均每個綠色建筑標識項目的建筑面積約10.6s平方米。設計項目1155項，占總數(shù)的93.8%；運行標識77項，占總數(shù)的6.2%。

 在全國各地快速推進綠色建筑和低碳生態(tài)城區(qū)建設的情況下，建筑節(jié)能、綠色建筑相關技術s準逐步實現(xiàn)氣候區(qū)、建筑類型、規(guī)劃設計全過程的全覆蓋。林波榮認為，綠色建筑的最大紅利就是這些綠色建筑取得的節(jié)能成果和環(huán)境改善的成果。

 國外曾對此做過調(diào)研。2008年獲得綠色建筑認證的項目和普通建筑項目相比較，從品質(zhì)來看，整體比普通建筑節(jié)能25%，綠色建筑平均能耗217kWh/㎡·a，普通建筑平均能耗286kWh/㎡·a。但是，不同等級的項目能耗無顯著區(qū)分度，沒有直接的相關性，甚至部分建筑沒有達到建筑節(jié)能標準的限值。

 一份2006年的研究文獻顯示，綠色建筑與普通建筑相比，環(huán)境質(zhì)量的滿意度也沒有呈現(xiàn)完全提高的關系。以建筑總體感覺為例，21個LEED認證建筑得分1.45，160個普通建筑得分0.9，35個近15年新建的普通建筑得分1.1。林波榮認為，這或說明評價的導向當時有些問題。

 各建筑能耗表現(xiàn)不一

 中國的綠色建筑能否達到設計的節(jié)能效果，如何評價運行性能？林波榮及其團隊調(diào)研了77個獲得綠色建筑運營標識的45個項目，辦公建筑26個項目(一星4個，二星7個，三星15個)，商場19個項目(二星1個，一星18個)，內(nèi)容包括能耗及環(huán)境質(zhì)量。

 商業(yè)建筑的能耗數(shù)據(jù)是通過一些渠道獲得，平均值52.7kWh/㎡·a，林波榮認為這個數(shù)值偏低?！盎蚺c商戶入住率低、總面積把車庫計入等有關，數(shù)據(jù)準確性待核查。這些數(shù)據(jù)不能僅由企業(yè)一方提供，還是要有第三方的介入?！绷植s說。

 林波榮也對辦公建筑的能耗做了具體分析。

 他和團隊調(diào)研了嚴寒、寒冷地區(qū)的14棟樓，電耗平均值90.4kWh/㎡·a，除去其中3棟電耗超過140kWh/㎡·a，平均值是73.2kWh/㎡·a。根據(jù)《建筑能耗定額標準》(征求意見稿)，該氣候區(qū)a耗約束值是80kWh/㎡·a，目標值是60kWh/㎡·a，超過約束值的建筑有7棟。

 “此外，約束值沒有包括市政的采暖能耗。若將采暖能耗也算在內(nèi)，可能還有5棟建筑是有問題的?！绷植s說，即便把那3棟樓不算在內(nèi)，73.2kWh/㎡·a的電耗與目標值還是有一定距離。

 他們調(diào)研的夏熱冬冷地區(qū)11棟樓，電耗平均值72.3kWh/㎡·a，其中有一事110kWh/㎡·a。根據(jù)《建筑能耗定額標準》(征求意見稿)，該氣候區(qū)電耗約束值為110kWh/㎡·a，目標值是80kWh/㎡·a，均值符合要求。調(diào)研的夏熱冬暖地區(qū)6棟樓，電耗平均值77.4kWh/㎡·a，其中一棟120kWh/㎡·a。它的約束值100kWh/㎡·a，目標值75kWh/㎡·a，均值比約束值低很剩比目標值略高。

 與國外獲得綠色認證的項目來看，中國綠色建筑的能耗還是低很多，大概只是國外建筑1/3的能耗水平。

 與星級關系不明顯

 不過，對比同一地區(qū)的二星和三星級綠色辦公建筑，星3與能耗之間的關系不明顯，表現(xiàn)參差不齊。

 以夏熱冬冷地區(qū)為例，有的二星級辦公建筑能耗高于這一氣候區(qū)的平均能耗，也有二星級的辦公建筑居于三星級辦公項目中間。

 進一步比較建筑總電耗與采暖空調(diào)能耗可以看出，總電耗高的辦公建筑，空調(diào)采暖能耗不一定就高。但采暖電耗高的辦公建筑，總電耗基本降不下來。二星級、三星級與建筑采暖空調(diào)電耗的關系亦不明顯，參差不齊。同為二星建筑，表現(xiàn)也不一樣。在嚴寒、寒冷地區(qū)，調(diào)查范圍內(nèi)的二星級辦公建筑，最高空調(diào)采暖電耗60kWh/㎡·a，最低16kWh/㎡·a。

 項目組調(diào)查發(fā)現(xiàn)，輸配系統(tǒng)的能耗偏高。項目組建議，增加供回水溫差、送回風溫差，考慮分時分區(qū)，避免簡單使用集中空氣系統(tǒng)；新風盡可能減少路徑，建議分散新風通風系統(tǒng)，自然通風優(yōu)先。

 林波榮稱，照明、插座電耗三個氣候區(qū)的均值比較正常，為23~30kWh/㎡·a。

 通過實測數(shù)據(jù)和問卷調(diào)查，以三個季度滿意度均值作為對比，大多數(shù)綠色建筑的環(huán)境滿意度優(yōu)于常規(guī)建筑，在空氣品質(zhì)、熱環(huán)境尤上為明顯。光環(huán)境稍微優(yōu)一點，或與調(diào)研的常規(guī)建筑用玻璃幕墻多些，光環(huán)境沒有明顯差別。聲環(huán)境在辦公建筑的敏感度要求不高。

 根據(jù)《建筑用能定額標準》(征求意見稿)，接近70%的綠色辦公建筑能耗低于不同氣候區(qū)下的建筑能耗約束值，夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)的綠色辦公建筑能耗接近建筑能耗的目標值。

 建筑的總電耗，《綠色建筑評價標準》中沒有控制，建筑師和機電設計師只能控制采暖空調(diào)能耗、照明能耗、生活熱水能耗。林波榮認為，比較總能耗的意義不是特別大。

 “以分項能耗來比較，可能與星級的關系會更好些。”林波榮說，《建筑用能定額標準》正在修編，預計今年下半年發(fā)布，“仍需要細則”。