住宅產業(yè)化助力保障房綠色建筑行動

新年伊始，作為去年1月份國務院轉發(fā)的《綠色建筑行動方案》的貫徹落實，住建部日前下發(fā)《關于保障性住房實施綠色建筑行動的通知》，要求各地高度重視并積極推進在保障性住房建設中實施綠色建筑行動。這不僅包括了需要實施綠色建筑行動保障房的相關條件和標準，同時還包括實施機制的完善及各方主體責任的明確，如此更便于從全過程監(jiān)督管理角度來保障綠色建筑標\x00的有效執(zhí)行。

目前各個地區(qū)有關部門對于此舉也積極響應，而且不少地區(qū)已經開展了具體的行動，比如說安徽自今年起，合肥市政府投資新建的公共租賃住房全部按綠色標準設計、建造，蕪湖市、蚌埠市政府投資新建的公共租賃住房50%以上應按綠色標準設計、建造。而湖南長沙也制定好了《長沙市綠色建筑行動實施方案》，并將于1月20日起實施。該方案透露，長沙將姑嬙乒懵躺建筑，到“十二五”末，全市綠色建筑開工面積占全市新開工建筑面積的比例達30%以上。其中，長沙政府投資的辦公建筑、學校、醫(yī)院、保障性住房等，以及2萬平方米以上的公共建筑、20萬平方米以上的居住小區(qū)項目要按綠色建筑標準進行規(guī)劃、建設和運營管理。這反映出各茍雜諑躺保障房安全、健康和舒適，及其于推進全社會綠色建筑示范效應重要性的認識上是非常深入的。

通知要求2014年起全國范圍內各直轄市、計劃單列市及省會城市市轄區(qū)范圍內的保障性住房，同時具備政府投資、2014年及以后新立項、集中興建且規(guī)模在兩萬平方米以上、公共租賃住房(含并軌后的廉租住房)4項條件的，應率先實施綠色建筑行動，至少達到綠色建筑一星級標準。那么按目前的建筑模式在全國范圍內推行一星級的綠色保障房又是否可行呢?

對此，遠大住工總裁唐芬表示，理論上講，想要達到一星級標準并不難。但是，綠色建筑要求建筑本身對環(huán)境傷害降至最低，在設計、選材、施工及之后的運行等各個環(huán)節(jié)都要堅持環(huán)保、低碳理念，同時也對建筑質量提出了更高的要求，這必然會加大在成本上的投入。而另一方面，在保障房此類大規(guī)模的建設的要求下，傳統(tǒng)的建設方式帶來的效率低下、成本高昂、資源浪費嚴重、管理維護難度大等種種問題，顯然已經難以滿足需要。因此，要解決這些問題就必須實現(xiàn)建筑生產模式的徹底變革，即用現(xiàn)代工業(yè)化的手段來實現(xiàn)建筑生產模式的產業(yè)化，也叫住宅產業(yè)化。通過對建筑生產的各個階段的各個生產要素通過技術手段集成和系統(tǒng)的整合，達到建筑的標準化，構件生產工廠化，建筑部、品系列化，現(xiàn)場施工裝配化，土建裝修一體化，生產經營社會化，形成有序的工廠流水作業(yè)，從而提升質量、提高效率、延長壽命，降低成本和能耗。

業(yè)內人士指出，以產業(yè)化支撐保障性住房建設，能夠提高效率、保證質量、控制成本、節(jié)能環(huán)保y使得保障住房成本低而質量不低、價格低而標準不低。建筑工業(yè)化為解決保障性住房所面臨的一系列問題提供了解決之道，要推進綠色保障房建設離不開建筑產業(yè)化。