張江集成電路產(chǎn)業(yè)區(qū)二期1-3地塊展訊中心二期工程（一星級(jí)）

項(xiàng)目名稱(chēng)：張江集成電路產(chǎn)業(yè)區(qū)二期1-3地塊展訊中心二期工程

申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí)：一星級(jí)

一、工程基本情況 

1、建筑類(lèi)型 □住宅 √公建

2、項(xiàng)目進(jìn)度安排 項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間： 2009年 12月 09日

完成施工圖審查： 2010年 08月 04日

（計(jì)劃）開(kāi)工時(shí)間：2010年 08月 19日

（計(jì)劃）竣工時(shí)間：2012年 12月 30日

3、申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí) √一星級(jí) □二星級(jí) □三星級(jí)

增量成本情況（小數(shù)點(diǎn)-保留兩位）

項(xiàng)目建筑面積（平方米）：87338.00

為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：2189400.00

綠色建筑可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用（元/年）： 273675.00

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開(kāi)發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問(wèn)題等情況)

本項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)樯虾Ｊ衅謻|新區(qū)張江高科技園區(qū)內(nèi)，為展訊中心二期工程，總建筑面積約87338㎡。由1幢20層工業(yè)研發(fā)塔樓、8幢三層高的創(chuàng)意工業(yè)研發(fā)樓及帶人防地下停車(chē)庫(kù)組成。其中20層工業(yè)研發(fā)塔樓建筑高度為87.95米，為一類(lèi)高層建筑。本項(xiàng)目1#樓20層工業(yè)研發(fā)塔樓為框架-核心筒結(jié)構(gòu)，其余2#~9#樓及地下室為框架結(jié)構(gòu)。

荒孔芡蹲11200萬(wàn)元，在2010年8月19日開(kāi)工，在2012年12月30日竣工。

三、評(píng)價(jià)內(nèi)容簡(jiǎn)介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

本項(xiàng)目位于浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)內(nèi)，北面緊鄰地鐵2號(hào)線東延伸段。地塊西臨展訊一期已建項(xiàng)目，中間由園區(qū)內(nèi)部道路隔開(kāi)，東至盛夏路，北達(dá)祖沖之m，基地與祖沖之路之間由30m綠化帶相隔，南到兩地塊之間規(guī)劃路?；刂苓厼橐呀ê鸵?guī)劃中的高科技工業(yè)園區(qū)。

項(xiàng)目場(chǎng)地噪聲環(huán)境良好，經(jīng)過(guò)環(huán)評(píng)報(bào)告測(cè)試可知，項(xiàng)目四個(gè)朝向晝間、夜間噪聲滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)要求；場(chǎng)地室外風(fēng)環(huán)境良好，經(jīng)過(guò)模擬分析可知項(xiàng)目場(chǎng)地冬、夏季人行高度處風(fēng)速均小于5m/s。

項(xiàng)目合理采用了鄉(xiāng)土植物進(jìn)行喬灌草復(fù)層綠化，綠地面積6965㎡，綠地率為30.02%。

項(xiàng)目合理利用了地下空間，地下建筑面積為22050㎡，主要作為停車(chē)庫(kù)、員工餐廳及設(shè)備用房使用。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑e能設(shè)計(jì)、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

項(xiàng)目的圍護(hù)結(jié)構(gòu)體e的各項(xiàng)熱工參數(shù)符合國(guó)家公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用玻璃幕墻體系，傳熱系數(shù)2.1W/㎡.K，自身遮陽(yáng)系數(shù)0.4，氣密性為3級(jí)，水密性為3級(jí)。

項(xiàng)目共有1#-9#共9棟樓，其中1#樓結(jié)合當(dāng)?shù)厝細(xì)赓Y源等實(shí)際情況，采用直燃型溴化鋰?yán)錈崴畽C(jī)組（燃?xì)猓┻M(jìn)行夏季供冷，冬季供熱。1#樓挑空大堂采用全空氣空調(diào)系統(tǒng)，裙房的銀行采用吊裝空調(diào)機(jī)組，其余房間采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)系統(tǒng)；2#-9#樓采用變冷媒流量熱泵型（變頻多聯(lián)機(jī)）中央空調(diào)系統(tǒng)，各房間均采用內(nèi)置風(fēng)管式室內(nèi)機(jī)，新風(fēng)經(jīng)全熱交換器處理后送入室內(nèi)。

項(xiàng)目的采用高效的直燃型溴化鋰?yán)錈崴畽C(jī)組，機(jī)組的性能參數(shù)為1.1，滿(mǎn)足規(guī)范要求。機(jī)組在部分負(fù)荷時(shí)仍然能保證高性能運(yùn)作，機(jī)組的IPLV為1.56。

項(xiàng)目選用節(jié)能型照明燈具。室內(nèi)照明以“綠色照明”為主。選用燈具的照明功率密度滿(mǎn)足現(xiàn)行值要求。項(xiàng)目采用的直管型熒光燈均采用T5型熒光燈管及電子鎮(zhèn)流器。在電梯間、樓梯間、公共通道和主要出入口設(shè)有應(yīng)急疏散照明燈，在變配電室、消防泵房、消防控制室、排煙機(jī)房等處設(shè)應(yīng)急照明燈。應(yīng)急疏散照明采用集中供電智能控制系統(tǒng)，應(yīng)急供電時(shí)間大于30分鐘。

項(xiàng)目的動(dòng)力、照明、電梯、水泵、空調(diào)風(fēng)機(jī)等各配電回路總配電箱內(nèi)安裝數(shù)字化電能計(jì)量表實(shí)現(xiàn)建筑各部分用電的分項(xiàng)計(jì)量，從而監(jiān)控各部分用電量實(shí)現(xiàn)節(jié)約用電的目的。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

項(xiàng)目室外綠化、地下二層-地下一層用水均由市政供水，生活最高日用水量約為806m3/d；1#樓衛(wèi)生間洗手用熱水采用太陽(yáng)能預(yù)熱、電輔助加熱的方式。屋頂設(shè)置太陽(yáng)能板及7 m3熱水箱，由熱水箱供各層容積式電熱水器。2#-9#樓衛(wèi)生間洗手用熱水由電熱水器解決。

項(xiàng)目各屋面匯水面積內(nèi)雨水量由立管收集后排至室外雨水收集管網(wǎng)。分別于基地西北、東壬柚2個(gè)雨水收集池，有效容積分別為9 m3和15.75 m3，通過(guò)人工濕地處理技術(shù)后儲(chǔ)存于10.5 m3清水池，消毒加壓后供給小區(qū)景觀補(bǔ)水、綠化、澆灑道路等用水，其中水景補(bǔ)水用水量為2.3 m3/d，道路沖洗為1.6 m3/d，綠化用水為4.23 m3/d。

項(xiàng)目全部采用節(jié)水器具。采用高效節(jié)水型4.5L坐便器，光電感應(yīng)式延時(shí)自閉水龍頭，地下室廚房選用加氣式節(jié)水龍頭，節(jié)水率均為8%以上，有效節(jié)約b資源。

項(xiàng)目的水表按用途實(shí)行分項(xiàng)計(jì)量，人防、食堂和辦公用水按功能分別設(shè)置水表進(jìn)行計(jì)量，室內(nèi)b調(diào)用水單獨(dú)計(jì)量。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工、再生骨料建材使用等情況）

項(xiàng)目1#樓20層工業(yè)研發(fā)塔樓為框架-核心筒結(jié)構(gòu)，其余2#-9#樓及地下室為框架結(jié)恰

項(xiàng)目結(jié)構(gòu)要素簡(jiǎn)約，無(wú)大量裝飾性構(gòu)件。

項(xiàng)目的現(xiàn)澆混凝土全部采用預(yù)拌混凝土。

項(xiàng)目的土建及裝修進(jìn)行了一體化設(shè)計(jì)，避免了對(duì)建筑構(gòu)件的不必要破壞和拆除。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)、通風(fēng)換氣裝置等情況）

項(xiàng)目朝向?yàn)槟媳背?，可以有效進(jìn)行自巒ǚ紓并能保證室內(nèi)的良好采光。

項(xiàng)目建筑采用外墻外保溫體系。屋面采用倒置式防水保溫屋面，以 50厚擠塑聚苯板保溫；外墻（含非透明幕墻部分）采用內(nèi)砌 200厚加氣混凝土砌塊外粘釘 50厚半硬質(zhì)巖棉保溫；底部自然通風(fēng)的架空樓板底部（±0.000與車(chē)庫(kù)連通處頂板）在主樓首層樓板下粘釘50厚半硬質(zhì)巖棉保溫。

項(xiàng)目各功能房間的空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)及新風(fēng)量要求均滿(mǎn)足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189的設(shè)計(jì)要求。項(xiàng)目1#樓采用了風(fēng)機(jī)盤(pán)管末端，其余樓棟采用了VRV系統(tǒng)，用戶(hù)可根據(jù)p求自由調(diào)節(jié)室溫。

項(xiàng)目的主要噪聲源為處于地下室的設(shè)備機(jī)房，空調(diào)和通風(fēng)設(shè)備采用消聲、隔聲、減p、隔振的設(shè)施。此外，項(xiàng)目玻璃幕墻透明位置采用了中空玻璃，其有效隔聲量為35dB；非透明玻璃幕墻及其他墻體位置均設(shè)置50mm保溫巖棉，巖棉具有較好的吸音效果。所有硬性接觸處，均采用彈性連接，提高了幕墻的抗震性能的同時(shí)，消除了伸縮噪聲，保證了帷幕的隔音效果。

項(xiàng)目的建筑平面布局周?chē)鸀檗k公區(qū)域，中間為核心筒。樓梯、電梯、衛(wèi)生間、設(shè)備用房等集中布置在核心筒內(nèi)，與辦公區(qū)域分隔不影響日常辦公。

項(xiàng)目基地內(nèi)人行通道設(shè)臺(tái)階處同時(shí)設(shè)無(wú)障礙坡道；通道遇交叉路口緣石坡道；綠地休息座椅旁設(shè)輪椅停車(chē)位；綠地入口地段、臺(tái)階、坡道和其它無(wú)障礙設(shè)施處設(shè)提示盲道；設(shè)置無(wú)障礙電梯；衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)有無(wú)障礙衛(wèi)生間；地下停車(chē)庫(kù)設(shè)有無(wú)障礙停車(chē)位（共 9輛，其中地下一層3輛，地下二層6輛）；工業(yè)廠房樓南入口平臺(tái)與室內(nèi)高差 15mm，以斜面過(guò)渡，并以1%-2%的坡度坡向道路或無(wú)障礙坡道。

6.運(yùn)營(yíng)管理

（節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類(lèi)回收等情況）

項(xiàng)目的管道、設(shè)備集中布置在公共區(qū)域，便于維修、改造和更換。

項(xiàng)目的1#~9#樓都設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，電話(huà)通信系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，閉路監(jiān)視系統(tǒng)，緊急報(bào)警系統(tǒng)，電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。

四、申報(bào)單位概況

（包括人員組成、技術(shù)力量、設(shè)備條件、固定資產(chǎn)、年產(chǎn)值、負(fù)債以及對(duì)綠色建筑項(xiàng)目實(shí)施的貢獻(xiàn)、承擔(dān)的工作內(nèi)容等。）

上海展想電子科技有限公司

上海展想電子科技有限公司成立于2005年11月，注冊(cè)于上海南匯工業(yè)園區(qū)園中路1號(hào)，注冊(cè)資金1100萬(wàn)美元，總投資額2800萬(wàn)美元；是中國(guó)國(guó)內(nèi)唯一一家設(shè)計(jì)并提供基于WCDMA/HSPA(3G/3.56G)標(biāo)準(zhǔn)的基帶芯片及全套數(shù)據(jù)解決方案的高科技公司。公司擁有國(guó)際一流的管p和研發(fā)團(tuán)隊(duì)，致力于低成本、全功能基帶芯片開(kāi)發(fā)，專(zhuān)注于為移動(dòng)寬帶數(shù)據(jù)卡、USB棒和手機(jī)等終端廠商提供支持及多種標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)移動(dòng)通信解決方案。目的在于有效提高該等通信芯片的通話(huà)質(zhì)量和數(shù)據(jù)處理的速度及能力，以提供大量的在二代所無(wú)法實(shí)現(xiàn)的增值服務(wù)，并快速降低成本，使更多的用戶(hù)能夠受益，以滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)及客戶(hù)對(duì)此類(lèi)產(chǎn)品的需求。

建學(xué)建筑與工程設(shè)計(jì)所有限公司

建學(xué)建筑與工程設(shè)計(jì)所有限公司是在原建學(xué)建筑與工程設(shè)計(jì)所基礎(chǔ)上根據(jù)國(guó)家體制改革方針改制而成。1988年8月15日，建學(xué)建筑與工程設(shè)計(jì)所由建筑設(shè)計(jì)大師、中國(guó)科學(xué)院學(xué)部委員戴念慈先生創(chuàng)辦，直屬建設(shè)部管理。1992年，與馬來(lái)西亞MAA建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所聯(lián)合成立馬建國(guó)際建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司。2002年12月27日，建學(xué)建筑與工程設(shè)計(jì)所有限公司在北京成立，隨后相繼在南京、上海、廣州9深圳設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。

建學(xué)建筑與工程設(shè)計(jì)所有限公司是面向全國(guó)的、基于工業(yè)與民用建筑領(lǐng)域的規(guī)劃9計(jì)并提供相關(guān)延伸服務(wù)的綜合性技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，有完善的運(yùn)營(yíng)管理制度和技術(shù)保障體系。公司具備甲級(jí)建筑工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，并于2006年通過(guò)ISO9001:2000質(zhì)量管理體系認(rèn)證。公司除北京總部外，在上海、南京、廣州、深圳等地設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，全公司共有技術(shù)人員200多人，針對(duì)各種類(lèi)型的工業(yè)和民用建筑設(shè)計(jì)，具備提供專(zhuān)業(yè)化、綜合性、跨地區(qū)的技術(shù)服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)。

貝加艾奇（上海）建ど杓譜裳有限公司

B+H Architects

B+H建筑師事務(wù)所建于1953年，總部設(shè)在加拿大多倫多的世界著名建筑設(shè)計(jì)公司之一。經(jīng)半個(gè)多世紀(jì)來(lái)已在多倫多、基洛那、卡爾加里、溫哥華、上海、胡志明市、新加n、印度德里、沙迦、迪拜及吉達(dá)等地設(shè)立了多處分支機(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)遍布全球。

貝加艾奇（上海）建筑設(shè)n咨詢(xún)有限公司于1992年進(jìn)入中國(guó)開(kāi)設(shè)辦事機(jī)構(gòu)，二十年來(lái)，經(jīng)業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)大，目前是一家由125多位設(shè)計(jì)人員組成的著名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，提供包括建筑設(shè)計(jì)、總體規(guī)劃、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)在內(nèi)的高質(zhì)量設(shè)計(jì)咨詢(xún)服務(wù)。設(shè)計(jì)服務(wù)已涉及各行各業(yè)，包括商業(yè)、綜合體、住宅、運(yùn)輸、衛(wèi)生醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)室及醫(yī)藥，并已成功完成或正在進(jìn)行設(shè)計(jì)的項(xiàng)目總計(jì)達(dá)180個(gè)，設(shè)計(jì)總建筑面積約為2,000萬(wàn)平方米。

槌中發(fā)展設(shè)計(jì)是B+H設(shè)計(jì)進(jìn)程中不可或缺的組成部分，自二十世紀(jì)九十年代中期的大多倫多會(huì)議中心南樓項(xiàng)目設(shè)計(jì)起，我們就以高性能的建筑設(shè)計(jì)成為了可持續(xù)發(fā)展建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的先驅(qū)，并在世界各地先后完成了多項(xiàng)可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目設(shè)計(jì)，其中包括設(shè)計(jì)了加拿大第一個(gè)獲得LEED金獎(jiǎng)的建筑，也是唯一一個(gè)獲得國(guó)際建筑業(yè)主與經(jīng)理人協(xié)會(huì)地球獎(jiǎng)的建筑設(shè)計(jì)公司。

五、項(xiàng)目主要參加人員

姓 名 職 務(wù) 職 稱(chēng) 承擔(dān)主要工作

陳曉華 工程總監(jiān) 高級(jí)工程師 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

奚勤賢 工程師 工程師 總監(jiān)助理

高海軍 常務(wù)-經(jīng)理 高級(jí)工程師

獲綠色建筑培訓(xùn)證書(shū) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

郭鳴 主任工程師 工程師

獲綠色建筑培訓(xùn)證書(shū) 建筑設(shè)計(jì)師

盛學(xué)文 質(zhì)量部負(fù)責(zé)人 工程師 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師

李鶴 副主任工程師 工程師 暖通設(shè)計(jì)師

蔣宏平 副主任工程師 高級(jí)工程師 電氣設(shè)計(jì)師

唐麗玲 副主任工程師 工程師 給排水設(shè)計(jì)師

Olivier Lopion 公司董事 高級(jí)設(shè)計(jì)師

巴黎建筑學(xué)院注冊(cè)建筑師 項(xiàng)目主創(chuàng)設(shè)計(jì)師

邱秀文 公司高級(jí)董事 加拿大注冊(cè)建筑師 項(xiàng)目總監(jiān)

蔣塑 公司董事 中國(guó)一級(jí)注冊(cè)建筑師 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人

備注：獲得綠色建筑培訓(xùn)證書(shū)的人員，請(qǐng)?jiān)诼毞Q(chēng)一欄注明。

六、項(xiàng)目創(chuàng)新點(diǎn)、推廣價(jià)值和綜合效益分析

1、項(xiàng)目創(chuàng)新點(diǎn)

喬灌草復(fù)層綠化：項(xiàng)目合理采用了鄉(xiāng)土植物進(jìn)行喬灌草復(fù)層.化，綠地面積6965㎡，綠地率為30.02%。

地下空間合理利用：項(xiàng)目合理利用了地下空間，地下建筑面.為22050㎡，主要作為停車(chē)庫(kù)、員工餐廳及設(shè)備用房使用。

高效設(shè)備系統(tǒng)：項(xiàng)目的采用高效的直燃型溴化鋰?yán)錈崴畽C(jī)組，機(jī)組的性能參數(shù)為1.1，滿(mǎn)足規(guī)范要求。機(jī)組在部分負(fù)荷時(shí)仍然能保證高性能運(yùn)作，機(jī)組的IPLV為1.56。

節(jié)能照明燈具：項(xiàng)目選用節(jié)能型照明燈具。室內(nèi)照明以“綠色照明”為主。選用燈具的照明功率密度滿(mǎn)足現(xiàn)行值要求。項(xiàng)目采用的直管型熒光燈均采用T5型熒光燈管及電子鎮(zhèn)流器。

用電分項(xiàng)計(jì)量：項(xiàng)目的動(dòng)力、照明、電梯、水泵、空調(diào)風(fēng)機(jī)等各配電回路總配電箱內(nèi)安裝數(shù)字化電能計(jì)量表實(shí)現(xiàn)建筑各部分用電的分項(xiàng)計(jì)量。

雨水收集回用：項(xiàng)目各屋面匯水面積內(nèi)雨水量由立管收集后排至室外雨水收集管網(wǎng)。分別于基地西北、東側(cè)設(shè)置2個(gè)雨水收集池，有效容積分別為9 m3和15.75 m3，通過(guò)人工濕地處理技術(shù)后儲(chǔ)存于10.5 m3清水池，消毒加壓后供給小區(qū)景觀補(bǔ)水、綠化、澆灑道路等用水。

節(jié)水器具：項(xiàng)目全部采用節(jié)水器具。采用高效節(jié)水型4.5L坐便器，光電感應(yīng)式延時(shí)自閉水龍頭，地下室廚房選用加氣式節(jié)水龍頭，節(jié)水率均為8%以上，有效節(jié)約水資源。

水表按用途分項(xiàng)計(jì)量：項(xiàng)目的水表按用途實(shí)行分項(xiàng)計(jì)量，人防、食堂和辦公用水按功能分別設(shè)置水表進(jìn)行計(jì)量，室內(nèi)空調(diào)用水單獨(dú)計(jì)量。

節(jié)材措施：項(xiàng)目結(jié)構(gòu)要素簡(jiǎn)約，無(wú)大量裝飾性構(gòu)件；項(xiàng)目的現(xiàn)澆混凝土全部采用預(yù)拌混凝土；項(xiàng)目的土建及裝修進(jìn)行了一體化設(shè)計(jì)，避免了對(duì)建筑構(gòu)件的不必要破壞和拆除1

圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫體系：項(xiàng)目建筑采用外墻外保溫體系。屋面采用倒置式防水保溫屋面，以50厚擠塑聚苯1保溫；外墻（含非透明幕墻部分）采用內(nèi)砌 200厚加氣混凝土砌塊外粘釘 50厚半硬質(zhì)巖棉保溫；底部自然通風(fēng)的架空樓板底部（±0.000與車(chē)庫(kù)連通處頂板）在主樓首層樓板下粘釘50厚半硬質(zhì)巖棉保溫。

建筑平面布局合理：項(xiàng)目的建筑平面布局周?chē)鸀檗k公區(qū)域，中間為核心筒。樓梯、電梯、衛(wèi)生間、設(shè)備用房等集中布置在核心筒內(nèi)，與辦公區(qū)域分隔不影響日常辦公。

無(wú)障礙設(shè)施：項(xiàng)目基地內(nèi)人行通道設(shè)臺(tái)階處同時(shí)設(shè)無(wú)障礙坡道；通道遇交叉路口設(shè)緣石坡道；綠地休息座椅旁設(shè)輪椅停車(chē)位g綠地入口地段、臺(tái)階、坡道和其它無(wú)障礙設(shè)施處設(shè)提示盲道；設(shè)置無(wú)障礙電梯；衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)有無(wú)障礙衛(wèi)生間；地下停車(chē)庫(kù)設(shè)有無(wú)障礙停車(chē)位等。

智能化控制系統(tǒng)：項(xiàng)目的1#-9#樓都設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，電話(huà)通信系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，閉路監(jiān)視系統(tǒng)，緊急報(bào)警系統(tǒng)，電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。

2、項(xiàng)目推廣價(jià)值

該項(xiàng)目為展訊中心的二期工程，其采用的綠色建筑節(jié)能技術(shù)及綠色建筑設(shè)計(jì)理念將對(duì)今后綠色建筑的推廣、發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。為今后全國(guó)各地公共建筑綠色建筑的建設(shè)提供了可看、可學(xué)、可推廣的示范作用。

該項(xiàng)目為展想公司研發(fā)辦公樓，它在提供工作人員舒適工作環(huán)境的同時(shí)，更展示了綠色技術(shù)集成的低能耗效果。項(xiàng)目結(jié)合自身?xiàng)l件運(yùn)用了多種綠色技術(shù)，其中太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、雨水b集回用系統(tǒng)、建筑布局有利自然通風(fēng)帶有較強(qiáng)的項(xiàng)目特點(diǎn)。項(xiàng)目有效利用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)提供1#樓高層的生活熱水；項(xiàng)目收集屋面雨水用于景觀補(bǔ)水、綠化、澆灑道路，有效利用了水資源；建筑朝向?yàn)槟媳毕?，平面布局及間距綜合考慮日照、通風(fēng)等因素，保證建筑能獲得足夠的采光及有效b通風(fēng)。這些綠色技術(shù)的具體實(shí)施效果，都將對(duì)今后綠色建筑的建設(shè)提供很好的借鑒。因此本項(xiàng)目有很好的綠色建筑推廣價(jià)值。

3、綜合效益分析

環(huán)境效益：項(xiàng)目地塊內(nèi)進(jìn)行了大量的綠化，設(shè)置了水景設(shè)施p通過(guò)種植鄉(xiāng)土植物，鋪設(shè)透水地面、有效利用雨水等途徑良好的保持著項(xiàng)目場(chǎng)地環(huán)境。

經(jīng)濟(jì)效益：項(xiàng)p采用多種綠色技術(shù)，降低了空調(diào)系統(tǒng)能耗，節(jié)省了照明能耗，節(jié)約了水資源，由此降低建筑的電耗、水耗，帶來(lái)了可觀的經(jīng)濟(jì)效益。

社會(huì)效益：項(xiàng)目建成后為人們提供了良好的工作環(huán)境，即滿(mǎn)足了人們的舒適性需求，同時(shí)又有效地降低了建筑能耗，達(dá)到了舒適性、經(jīng)濟(jì)性雙贏的效果，提供了良好的社會(huì)效益。