新加坡：昂貴不是綠色理念的代名詞

　　葉林/文

　　一直以來，綠色環(huán)保技術(shù)在很多國家意味著昂貴的成本。在“花園之國”新加坡，昂貴從來都不是綠色理念的代名詞，且并非只有高科技才能換來綠色。

　　在這個面積只有700平方公里、平均人口密度接近每平方公里8000人的小島，綠化率超過60%。除了隨處可見的植物，在這里有超過1600多個綠色建筑，而按照計(jì)劃，新加坡在2030年的城市綠化率將達(dá)到80%。

　　近年來，新加坡政府通過政策鼓勵、立法管制、市場推動、宣傳教育等多種方式，全面推廣節(jié)能、環(huán)保的綠色建筑。

　　然而，正如新加坡建設(shè)局局長姜錦賢所言，真正可持續(xù)2建筑環(huán)境并不僅是政府或某個行業(yè)的責(zé)任，而是公共部門、企業(yè)部門與公民之間的密切合作的結(jié)果。

　　在麥格勞－希爾建筑信息公司最近發(fā)布的世界綠色建筑趨勢報(bào)告中，與其他國家的企業(yè)相比，新加坡的企業(yè)在2012年的“綠色參與度”最高——64%的新加坡企業(yè)實(shí)施了至少60%以上的綠色項(xiàng)目，而其他國家只有28%的企業(yè)這么做。到2015年時(shí)，新加坡的這一數(shù)字預(yù)計(jì)將達(dá)到89%。“在中國提及綠色建筑，大家就首先想到的是節(jié)能減排，而且更多的企業(yè)主會認(rèn)為綠色意味著昂貴?！苯\賢說，但事實(shí)并不是這么簡單。比如新建一座酒店，按照新加坡綠色建筑的設(shè)計(jì)方案，建筑成本會比普通建筑高10%，但長期來看，在能源上節(jié)約下來的錢可以在五年內(nèi)就覆蓋這部分多出來的建筑成本。

　　而從市場方面考量，綠色建筑已經(jīng)被列入中國政府的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。一些地產(chǎn)大佬也早已嗅到投資機(jī)會，萬科、萬通都曾多次考察新加坡的綠色建筑，并在一些項(xiàng)目上小試身手。

　　在姜錦賢看來，中國綠色建筑的市場非常龐大，目前還是藍(lán)海，那是因?yàn)楹芏嘞忍旎A(chǔ)還未達(dá)到，但按照目前中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，也許不用五年，中國的綠色建筑凍【突岱⑸翻天覆地的變化。

　　訪談

　　經(jīng)濟(jì)觀察報(bào):新加坡在探索綠色建筑的過程中遇到過哪些難題？

　　姜錦賢：一開始在對開發(fā)商的鼓勵措施，以及推行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)方面不是很順暢?，F(xiàn)在的目標(biāo)是把更多的現(xiàn)有建筑改造成符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑。我們還在培養(yǎng)這方面包括工程師在內(nèi)的專業(yè)人士，目標(biāo)兩萬個“綠領(lǐng)”，涵蓋能效管理、水處理以及照明等很多細(xì)分專業(yè)，這將是一個長期的過程。

　　在推動舊建筑莢焓保我們提供了充分資助，但光有資助還不夠，除了“蘿卜”，還要有“大棒”。就在去年，我們專門立法要求建筑業(yè)主在更換門禁和空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，必須達(dá)到綠色建筑的最低標(biāo)準(zhǔn)。加起來，政府每年的投入非常龐大。

　　經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)：新加坡每年在忌建筑上的財(cái)政投入具體有多少？

　　姜錦賢：2008年我們立法規(guī)定，新建建筑都必須達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，而政府建筑則必須達(dá)到綠色建筑的最高級別“白金獎”。新加坡一年平均有總造價(jià)250-300億新加坡元的新建工程，政府投入占40%，要求其達(dá)到忌建筑標(biāo)準(zhǔn)。政府用1億新加坡元的獎勵，協(xié)助企業(yè)進(jìn)行既有建筑改造，這是五年期計(jì)劃，平攤下來每年有2000萬（新加坡元）。

　　經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)：新加坡企業(yè)“綠色參與度”很高，僅僅是因?yàn)檎咴蛎矗?/p>

　　姜錦賢：政府鼓勵確實(shí)起到很重要的作用，但只是一方面。我們一開始就把整個綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈上利益相關(guān)方都邀請進(jìn)來，包括開發(fā)商、供應(yīng)商還有工程師、設(shè)計(jì)師等。我們花很多時(shí)間和精力去教育企業(yè)發(fā)展綠色建筑的巨大價(jià)值。對于企業(yè)來講，綠色建筑也有確鑿的商業(yè)理由，尤其是在從一始就采用一體化的設(shè)計(jì)方法的話。

　　一般來說，近年來新建的綠色建筑的所需額外成本約占到普通建筑造價(jià)0.3-8%，在達(dá)到一定規(guī)模且業(yè)界更熟悉綠色建筑設(shè)計(jì)之后，額外成本還在逐漸降低。通過節(jié)省能源可輕易地抵消這些成本。對于建筑物擁有者居住者來說，綠色建筑的益處是顯而易見的。具有高能效和高用水效率的建筑物不僅會節(jié)約更多的費(fèi)用，也可提供更好的室內(nèi)空氣質(zhì)量和環(huán)境。所以我們對這些利益相關(guān)方會提供很多激勵措施。

　　經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)：目前在中國，發(fā)展綠色建筑在很大程度還是被當(dāng)作地方政府的“形象工程”，該如何拉動企業(yè)的積極性來加入這個進(jìn)程？

　　姜錦賢：很重要的一點(diǎn)就是讓最終消費(fèi)者意識到綠色建筑的重要性，只有他們有需求，開發(fā)商才會有動力去開發(fā)綠色建筑。新加坡有很多走進(jìn)社區(qū)的綠色建筑展覽，民眾去看綠色建筑的好處是什么，比如綠色醫(yī)院、綠色辦公和娛樂休閑場所等。在教育民眾方面，新加坡政府發(fā)揮了很大作用。通過這樣的信息傳播，提高人們對綠色建筑的需求，才能讓綠色建筑落地生根。

　　我們也做了很多面向企業(yè)的宣傳。一棟筑的壽命至少有四五十年，綠色建筑的額外建筑成本可以在4-6年回收，接下來通過節(jié)能就能賺錢了。比如一間綠色醫(yī)院每年在能源方面節(jié)約就可以達(dá)到80-100萬新加坡元。由此看出市場效益，讓開發(fā)商和業(yè)主知道建綠色建筑是可以賺錢的，從而引導(dǎo)企業(yè)逐漸形成市場化的發(fā)展模式。