原創(chuàng)|設(shè)計(jì)單位綠色建筑應(yīng)做怎樣戰(zhàn)略部署

     綠色建筑從堅(jiān)持建筑全壽命期“四節(jié)一環(huán)?！钡木G色建筑理念，到適應(yīng)建筑領(lǐng)域的新技術(shù)、新方向?qū)G色建筑內(nèi)涵進(jìn)行了擴(kuò)展，增加了全裝修、健康建筑、綠色建材、服務(wù)便捷等多項(xiàng)要求的全新綠色評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)即《GB/T50378-2019》的轉(zhuǎn)變。涉及建筑安全耐久、服務(wù)便捷、健康舒適、環(huán)境宜居和資源節(jié)約（節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材）等方面的綜合性能。如果從新標(biāo)準(zhǔn)上不難看出，有這么幾個(gè)變化需要我們注意了。

首先，綠色建筑劃分為基本級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí) 4 個(gè)等級(jí)。從評(píng)分滿足全部的控制項(xiàng)要求即400分可獲得基本級(jí)，安全耐久、服務(wù)便捷、健康舒適、環(huán)境宜居 4 類指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)得分不應(yīng)小于 30 分，資源節(jié)約指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)得分不應(yīng)小于 60 分，分別達(dá)到 600 分、700 分、850分別為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。

其次，從建筑性能和品質(zhì)上說在綠色建筑自身能耗、節(jié)水、隔聲、室內(nèi)空氣質(zhì)量、外窗氣密性能方面提出了更高的技術(shù)要求。

1）對(duì)一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)建筑提出了全裝修的交付要求。

2）建筑能耗方面包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的提高，建筑供暖空調(diào)負(fù)荷降低、嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)住宅建筑傳熱系數(shù)降低的要求。

3）建筑用水器具選用更高性能的節(jié)水器具，滿足國(guó)家用水器具各項(xiàng)用水效率等級(jí)要求。

4）建筑隔聲針對(duì)二星級(jí)、三星級(jí)住宅建筑提出更高的要求，住宅二星建筑室外與臥室之間的空氣聲隔聲性能按 (DnT,w+Ctr)≥35dB 進(jìn)行評(píng)價(jià)，三星級(jí)綠色建筑的室外與臥室之間的空氣聲隔聲性能按 （DnT.w+Ctr) ≥40dB 進(jìn)行評(píng)價(jià)，其余指標(biāo)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

5）建筑空氣質(zhì)量指建筑室內(nèi)主要的空氣污染物濃度限值進(jìn)行了規(guī)定，預(yù)評(píng)價(jià)時(shí)對(duì)于全裝修建筑項(xiàng)目，可僅對(duì)室內(nèi)空氣中的甲醒、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物進(jìn)行濃度預(yù)評(píng)估。項(xiàng)目實(shí)施過程所使用的裝修材料、家具制品均足各自污染物限量控制標(biāo)準(zhǔn)，控制污染物濃度指標(biāo)是保障健康的前提條件。

6）外窗的氣密性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。在外窗安裝施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)工法和相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行，外窗四周的密封應(yīng)完整、連續(xù)，并應(yīng)形成封閉的密封結(jié)構(gòu)，保證外窗洞口與外窗本體的結(jié)合部位嚴(yán)密；外窗的現(xiàn)場(chǎng)氣密性能檢測(cè)與合格判定應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

再次，綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后進(jìn)行。施工圖完成并取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后宜進(jìn)行綠色建筑預(yù)評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方提交的分析、測(cè)試報(bào)告和相關(guān)文件進(jìn)行審查，出具評(píng)價(jià)報(bào)告，確定等級(jí)必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。

綜上所述，綠色建筑新標(biāo)準(zhǔn)面臨巨大的困難。很多地區(qū)，從今年8月后陸續(xù)開始發(fā)布新國(guó)標(biāo)的執(zhí)行方法。綠色建筑的審核力度也逐漸加大，設(shè)計(jì)院對(duì)于新國(guó)標(biāo)的執(zhí)行手忙腳亂，咨詢地方執(zhí)行文件、標(biāo)準(zhǔn)及報(bào)審格式要求，申報(bào)標(biāo)識(shí)流程等內(nèi)容。

綠建之窗是集綠色建筑咨詢、軟件、培訓(xùn)、建材于一體的技術(shù)型發(fā)展公司，公司自成立以來依托于設(shè)計(jì)院、服務(wù)于設(shè)計(jì)院，近幾年大大小小的綠建咨詢項(xiàng)目也有幾百個(gè)，綠建評(píng)價(jià)軟件更受到設(shè)計(jì)院的青睞，為什么如此多的設(shè)計(jì)院愿意和綠建之窗合作，最主要的不是軟件方面的應(yīng)用，更多的綠建之窗項(xiàng)目的服務(wù)和軟件的經(jīng)驗(yàn)確實(shí)極大的幫助了設(shè)計(jì)單位，充分解決了設(shè)計(jì)院的困擾。

綠建之窗將為您解決以下方面的問題：

1）新標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)院不會(huì)做綠建項(xiàng)目

   采用項(xiàng)目合作制的方式，咨詢團(tuán)隊(duì)和設(shè)計(jì)人員進(jìn)行項(xiàng)目交流，針對(duì)項(xiàng)目提交資料、報(bào)審材料全過程參與，掌握綠建項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。

2）軟件配合項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)操

   采用綠建之窗評(píng)價(jià)軟件進(jìn)行指導(dǎo)，項(xiàng)目得分判定、經(jīng)驗(yàn)傳授，設(shè)計(jì)人員自已會(huì)做項(xiàng)目。

3）綠建實(shí)戰(zhàn)課程培訓(xùn)

   綠建老師進(jìn)行新標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目實(shí)例項(xiàng)目講座，設(shè)計(jì)單位可進(jìn)行專場(chǎng)培訓(xùn)，可以培養(yǎng)技術(shù)過硬的團(tuán)隊(duì)。

最后，送上一句話。“機(jī)會(huì)是留給有準(zhǔn)備的人，把握得住機(jī)會(huì)你才能贏得未來！”加油！

                          綠建之窗  丁經(jīng)理

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