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住建部專家:新型城鎮(zhèn)化可新增六成住房需求
時(shí)間:2014-06-23 10:13:15 作者:tianc 來源:綠建之窗 閱讀:839內(nèi)容摘要: 昨天下午,2014新型城鎮(zhèn)化企業(yè)社會(huì)責(zé)任指數(shù)發(fā)布-暨中國新型城鎮(zhèn)化高峰論壇在北京召開。會(huì)上,住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹表示,按照2020年達(dá)到人均35平方米住房面積的目標(biāo)計(jì)算,將有60%的住房需求來自新型城鎮(zhèn)化,要高度關(guān)注新就業(yè)、新定居城鎮(zhèn)人群的剛性購房砬蟆昨天下午,2014新型城鎮(zhèn)化企業(yè)社會(huì)責(zé)任指數(shù)發(fā)布-暨中國新型城鎮(zhèn)化高峰論壇在北京召開。會(huì)上,住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹表示,按照 2020年達(dá)到人均35平方米住房面積的目標(biāo)計(jì)算,將有60%的住房需求來自新型城鎮(zhèn)化,要高度關(guān)注新就業(yè)、新定居城鎮(zhèn)人群的剛性購房需求。
中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議提出了城鎮(zhèn)化的六大任務(wù),其中包括推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化,提高城鎮(zhèn)建設(shè)用地利用效率,以及優(yōu)化城鎮(zhèn)化布局和形態(tài)。
秦虹昨天表示,城鎮(zhèn)化的以上三項(xiàng)任務(wù)與房地產(chǎn)市場有著密切關(guān)系。推進(jìn)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化,屬于城鎮(zhèn)化的人口政策,將帶來多個(gè)方面的影響。秦虹表示,這項(xiàng) 任務(wù)首先就表現(xiàn)在城鎮(zhèn)的住房保障任務(wù)依然艱巨。其次,要高度關(guān)注初次就業(yè)人群、城鎮(zhèn)新定居落戶人群的購房需求。按照2020年人均住房面積達(dá)到35平方米 計(jì)算的話,60%的住房需求將來自城鎮(zhèn)化,屬于剛性需求,未來中小戶型的房源仍然需求量大。此外,秦虹稱,未來很多城市還有舊區(qū)、窕區(qū)改造的空間潛力巨 大。
對(duì)于“提高城鎮(zhèn)建設(shè)用地利用效率”這項(xiàng)任務(wù),秦虹稱,這意味著未來城市發(fā)展用地將改變新區(qū)、新城建設(shè)、開發(fā)區(qū)建設(shè)等模式,挖潛現(xiàn)有國有建設(shè)用地的利用效率,對(duì)于城市中利用低效的土地,實(shí)行再開發(fā)。
提到城鎮(zhèn)n中的企業(yè)社會(huì)責(zé)任,秦虹說,針對(duì)“優(yōu)化城鎮(zhèn)化布局和形態(tài)”這項(xiàng)任務(wù),開發(fā)企業(yè)要關(guān)注下一步發(fā)展城市群的需求,有產(chǎn)業(yè)支撐的地區(qū),投資效率更高。
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