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綠色建筑配備能效醫(yī)生
時間:2014-05-06 17:40:50 作者:本站編輯 來源:網(wǎng)絡(luò)媒體 閱讀:749內(nèi)容摘要:建筑節(jié)能,是全社會節(jié)能減排的核心環(huán)節(jié)之一,而綠色建筑以其節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的優(yōu)勢,正以良好的勢頭邁入快速發(fā)展期。根據(jù)相關(guān)規(guī)劃,到2015年末,全國20%的城鎮(zhèn)新建建筑須達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。上海市建筑科學(xué)研究院的最新數(shù)據(jù)顯示,目前全國已公示綠色建筑標(biāo)識項目(按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)...建筑節(jié)能,是全社會節(jié)能減排的核心環(huán)節(jié)之一,而綠色建筑以其節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的優(yōu)勢,正以良好的勢頭邁入快速發(fā)展期。
根據(jù)相關(guān)規(guī)劃,到2015年末,全國20%的城鎮(zhèn)新建建筑須達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。上海市建筑科學(xué)研究院的最新數(shù)據(jù)顯示,目前全國已公示綠色建筑標(biāo)識項目(按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計的建筑項目)1025個,其中上海86個,名列前茅。
不過,這些建造設(shè)計之初已經(jīng)獲得綠色設(shè)計標(biāo)識的建筑,運(yùn)營一年后只有不到10%能繼續(xù)獲得“節(jié)能勛章”綠色運(yùn)營標(biāo)識。絕大部分項目的“綠色榮譽(yù)”只是停留在圖紙上和竣工之初,用上一段時間后出現(xiàn)c種“水土不服”。
那么,如何保證綠色建筑在整個生命周期c都能綠意盎然?上海近年來試水樓宇能耗實(shí)時監(jiān)控,為綠色建筑“把脈、診治”,幫助綠色建筑真正成為“常青樹”。
設(shè)計有硬傷 運(yùn)維跟不上
綠色建筑前期設(shè)計猶如“技術(shù)選秀”,忽略具體應(yīng)用;后期綠色運(yùn)營維護(hù)幾乎為零,導(dǎo)致一些項目淪為新技術(shù)的低效堆砌
目前,國內(nèi)對綠色建筑的評價大體分“兩步走”:設(shè)計草圖中具備各種各樣的綠色技術(shù),建筑施工中“掛上”節(jié)能設(shè)備,即獲得綠色建筑設(shè)t標(biāo)識;待項目建成后運(yùn)營一年再評估達(dá)標(biāo),才獲得綠色運(yùn)營標(biāo)識。目前,國內(nèi)大部分綠色建筑邁出了“第一步”,卻難以踏出“第二步”,僅僅戴上一頂綠色技術(shù)的“帽子”。
記者了解到,上海某幢辦公樓在綠色設(shè)計之初,簡單照搬了德國高標(biāo)準(zhǔn)圍爐結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計,保溫性能和氣密性很好,卻沒有充分考慮到本地濱江臨海屬亞熱帶季風(fēng)氣候。結(jié)果,整幢大樓幾乎開不了窗,全靠恒溫恒濕的空調(diào)系統(tǒng)來調(diào)溫,不僅先期綠色技術(shù)成本投入高,后期用能成本也高。
無獨(dú)有偶,上海市一幢“綠色老年公寓”,每棟樓都裝上了太陽能熱水系統(tǒng),集中集熱儲熱,集熱器和水箱均放置于屋頂,恒溫循環(huán),燃?xì)廨o助加熱,保證打開水龍頭就有溫度適宜的熱水流出來。投入實(shí)際使用后,技術(shù)卻幾乎全部失效。因?yàn)?,日常生活中老年人使用熱水量很小,甚至一些老人洗澡時會去公共浴室。輔助熱源、循環(huán)泵很多時候都在空轉(zhuǎn),即使每噸15元的熱水費(fèi)用,仍然抵不過飆升的能耗成本。
類似這樣綠色技術(shù)“紙上畫”、綠色應(yīng)用“墻上掛”的例子不勝枚舉。在日前舉行的上海市建筑節(jié)能技術(shù)創(chuàng)新及推廣應(yīng)用研討會上,專家紛紛指出,綠色建筑前期設(shè)計猶如“技術(shù)選秀”,卻忽略具體應(yīng)用及使用者習(xí)慣,后期綠色運(yùn)營維護(hù)更幾乎為零,這直接導(dǎo)致一些項目淪為新技術(shù)的低效堆砌。
同濟(jì)大學(xué)綠色建筑及新能源研究中心常務(wù)副主任譚洪衛(wèi)建議,盡快建立并完善全生命周期的建筑能效評價體系,從建筑設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營等各個環(huán)節(jié)收集大量數(shù)據(jù),科學(xué)測算評估建筑實(shí)際的節(jié)能效果和能源利用效率。
建能效監(jiān)控平臺 對癥下藥
采集周期性能耗數(shù)據(jù)o有針對性地改善運(yùn)行和技術(shù)改造
如何才能監(jiān)控綠色建o運(yùn)營期間的能耗情況?上海近年來開始試水應(yīng)用低碳發(fā)展能效監(jiān)控平臺。
平臺開發(fā)建設(shè)實(shí)施方、新長寧集團(tuán)旗下上海騰天節(jié)能技術(shù)有限公司總經(jīng)理張帆介紹說,監(jiān)控平臺就好比能效“醫(yī)生”,可實(shí)時為商務(wù)樓宇進(jìn)行“號脈”檢查。
“這些操作都很簡單,即便是對建筑節(jié)能一竅不通的門外漢,也能輕松利用平臺信息來管理建筑能耗并實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗?!睆堭┱f。
以上海市長寧區(qū)某商廈為例,監(jiān)控平臺對其進(jìn)行診斷,發(fā)現(xiàn)商廈在運(yùn)營中存在著空調(diào)水泵輸送能耗過高、各區(qū)域空調(diào)供給能力不均、商廈過渡季節(jié)空調(diào)耗量偏大、部分設(shè)備運(yùn)行和開關(guān)機(jī)時間不固定、操作不嚴(yán)格等問題。雖然都是一些小毛病,但日積月累,卻在不知不覺間消耗著大量的能源。
經(jīng)過一一對癥下藥,進(jìn)行節(jié)能改造并加強(qiáng)運(yùn)行管理后,這樣一棟建筑面積2.37萬平方米的商業(yè)建筑,一年減少111萬千瓦時的耗電量。
據(jù)了解,目前騰天開發(fā)的這一個平臺,已是上海市規(guī)模最大、運(yùn)行最成熟的建筑能效監(jiān)控平臺。自2011年7月正式投入運(yùn)營至今,接入樓宇已達(dá)到180幢,其中長寧區(qū)內(nèi)商務(wù)樓宇152幢,占到長寧全區(qū)建筑能耗的90%以上,基本實(shí)現(xiàn)了區(qū)域的全覆蓋。這152幢樓宇平臺每年可參與管理數(shù)億千瓦時電能消費(fèi),已經(jīng)有約30%的建筑采集到了比較完整的周期性能耗司藎在有針對性地改善運(yùn)行和技術(shù)改造后,平均節(jié)能率達(dá)到20%。
政府埋單如何走向市場化?
把建筑節(jié)能變成市場主體的自主行為,需要靠市場化運(yùn)作,當(dāng)前物業(yè)積極性不高,需要嘗試新模式
模式雖好,但張帆仍有困惑:平臺推廣初期,基本上是由政府埋單的。上海市長寧區(qū)政府專門發(fā)文要求,把平臺建設(shè)和安裝樓宇能源分項計量系統(tǒng)作為低碳發(fā)展實(shí)踐區(qū)建設(shè)的重要內(nèi)容來抓,各級相關(guān)部門配合做工3,而且專門安排了專項基金,制訂了相關(guān)補(bǔ)貼和獎勵政策?!罢駟卧谇捌谄脚_建設(shè)和推廣中發(fā)揮了很大作用,但要把建筑節(jié)能變成市場主體的自主行為,長期地堅持下去,是一定要靠市場化運(yùn)作的?!?/p>
隨著平臺建設(shè)的推進(jìn),從市場化角度來看,平臺推廣也存在著不少問題,比如商務(wù)樓宇日常能耗管理的主體是物業(yè),但能源收支費(fèi)用都不在物業(yè)。通常物業(yè)只賺取固定的管理費(fèi)用,其并沒有太大的動力去進(jìn)行節(jié)能管理。
“目前,除了安裝分項計量裝置,我們平臺的很多應(yīng)用都是免費(fèi)供用戶使用的。未來,我們也會開發(fā)一些增值服務(wù),進(jìn)行一些應(yīng)用升級,提供給用戶更加專業(yè)的報告和咨詢,這些都是要收取一定費(fèi)用的。”張帆說。
據(jù)悉,目前相關(guān)部門已經(jīng)在進(jìn)行一些模式研究,比如將物業(yè)和業(yè)主利益捆綁,物業(yè)公司若能幫助樓里的3主把費(fèi)用降下來,那么可以按比例提取相應(yīng)的獎金等等。這些模式是否可行,還有待進(jìn)一步探討。
但可喜的是,也有一些已經(jīng)嘗到了“甜頭”的業(yè)主,開始主動購買增值服務(wù)。據(jù)張帆透露,目前已經(jīng)有兩三家公司簽約,同時還有幾家在洽談中。
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