建筑總圖設(shè)計中常見問題匯總(2)

3.8.8
存在問題：現(xiàn)管理的小區(qū)，有車通過的路面、廣場采用廣場磚鋪設(shè)，應(yīng)重后磚頻繁蹺起、破裂，維修率較高。
解決措施：設(shè)計時應(yīng)考慮鋪設(shè)較大的、負重的道路專用磚。
3.8.9
存在問題：燃氣控制閥應(yīng)設(shè)置在專用設(shè)備房內(nèi)，以免造成人為的停車故障。如:帝景小區(qū)各樓內(nèi)的燃氣閥,被安裝在公共通道開放外露。
解決措施：執(zhí)行燃氣設(shè)計規(guī)范。
3.8.10
存在問題：各樓棟大堂玻璃門采隙越親笆渭,配廉價地彈簧，不適合北京地區(qū)風(fēng)大的使用環(huán)境，被損率達到60%，應(yīng)采用類似麥當(dāng)勞大門設(shè)計方案，既帶框玻璃門配優(yōu)質(zhì)的閉門器。
解決措施：同意，采用其做法。
3.8.11
存在問題：配電室現(xiàn)安置在地下室，地面應(yīng)高于樓道的地面或在室內(nèi)門口制作防水臺階。
解決措施：同意，采用其做法。
3.8.12
存在問題：空調(diào)孔板設(shè)計不詳。
解決措施：1）客廳出陽臺空調(diào)孔與陽臺水落管沖突，必須孔邊距墻邊200。
2）空調(diào)出陽臺出墻或空調(diào)出廚房后陽臺，各距 墻邊100，轉(zhuǎn)彎半徑不夠。
3）客廳空調(diào)板寬1000，應(yīng)為≥1100。
3.8.13存在問題：燃氣熱水器設(shè)計不詳。
解決措施：1）掛熱水器部位800寬墻均應(yīng)實墻砌筑。
2）陽臺安裝燃氣熱水器時一下要掛熱水器的實墻600寬。
3.8.14存在問題：家具布置
1）每一個房間均需布置（工人房、雜物房經(jīng)常漏畫）。
2）廚房灶臺及洗菜盆，排煙井布置隨意。
解決措施：設(shè)計充分考慮。
3.8.15存在問題：預(yù)留孔洞不全。
解決措施：1）建筑圖標(biāo)明樓梯間正壓送風(fēng)口。
2）強、弱電箱預(yù)留孔必須標(biāo)出。
3）各種杷管，雨水管必須標(biāo)出。
4）燃氣熱水器直排孔必須標(biāo)出。
3.8.16
存在問題：復(fù)式有退臺時，則復(fù)式下層室內(nèi)層高不定。
解決措施：復(fù)式有退臺時，則復(fù)式下層室內(nèi)層高應(yīng)為3.2米。
3.8.17
存在問題：飄窗臺100厚側(cè)墻應(yīng)為砼墻，圖示應(yīng)深黑。
解決措施：同意。
3.8.18
存在問題：轉(zhuǎn)換層
1）衛(wèi)生間沉箱易出問題，轉(zhuǎn)換梁偏出衛(wèi)生間墻。
2）各種下水管與轉(zhuǎn)換梁沖突。
3）有室外露臺時，需考慮解決室內(nèi)高差問題。
解決措施：設(shè)計充分考慮。
3.8.19存在問題：小區(qū)園林道路由于路牙與路面平齊，且綠地高于路面，很容易被綠化用水污染路面。建議設(shè)計時提高路牙。
解決措施：同意，采用其做法。
3.8.20存在問題：地下車庫的電梯大堂要與首層大堂一起進行裝修設(shè)計，車庫與地下大堂應(yīng)整潔，明亮，與小區(qū) 體的檔次相合。
解決措施：同意，采用其做法。
3.8.21存在問題：車庫的坡道長、面積大、攔水溝少；雨季來臨時，易造成雨水涌入車庫。
解決措施：設(shè)計考慮增加攔水溝或陽光棚。

第二篇
結(jié)構(gòu)篇

1、 因施工原因造成問題
1、1部門、專業(yè)間配合類
1.1.1存在問題：女兒墻、沉廁管井側(cè)墻、屋面天窗壁等，大多是在鋼筋砼板上為砌筑的磚或砌塊墻體，砌體和砼兩種不同材料界面處易形成裂縫，造成漏水。
解決措施：所有建筑要求做泛水處，均采用現(xiàn)澆砼泛水，泛水高如建筑無特定要求的，按200高。
1.1.2存在問題：梁與板砼強度等級不同，施工不便。
解決措施：同時澆筑的梁、板砼強度等級應(yīng)一致。
1.1.3存在問題：地下室后澆帶要在至少60天后方可澆筑，但地下室外墻的防水及基坑回填工程卻需要先行施工，如何處理
解決措施：地下室外墻后澆帶處，在外側(cè)設(shè)一通高預(yù)制鋼筋砼板，該板置于地下室外墻防水層內(nèi)側(cè)，建筑設(shè)計需考慮該處的防水　做法，結(jié)構(gòu)設(shè)計需考慮該板在后澆帶尚未澆筑前用于攔擋回填土。
1.1.4存在問題：有些墻垛的尺寸太小，不便于砌筑且質(zhì)量不宜保證。
解決措施：與砼墻、柱相連的墻垛尺寸≤120×120或某一邊長小于120時，采用現(xiàn)澆砼墻垛。
1.2解決現(xiàn)澆砼樓板裂縫類
1.2.1存在問題：屋面板砼強度等級偏高，易產(chǎn)生裂縫而漏水。
解決措施：屋面結(jié)構(gòu)砼強度等級盡可能≤C25級。
1.2.2存在問r：地下室底板砼強度等級偏高，易產(chǎn)生裂縫而漏水。
解決措施：施工周期較長的大體積砼（如地下室底板、外墻等），設(shè)計時宜考慮砼的后期強度，可采用不少于60天齡期的砼強度。
1.2.3存在問題：地下室底板及側(cè)墻后澆帶新舊砼界面處易產(chǎn)生裂縫，經(jīng)常出現(xiàn)滲漏。
解決措施：后澆帶接縫處應(yīng)做成企口；主筋在后澆帶處按斷開處理；采用膨脹止水帶。
1.2.4存在問題：現(xiàn)澆砼板內(nèi)預(yù)埋PVC電管時，砼板經(jīng)常沿管線出現(xiàn)裂縫。
解決措施：鋼筋砼板中預(yù)埋PVC等非金屬管時，沿管線貼板底（板底主筋外側(cè)）放置300寬φ1.0×10×10鋼絲網(wǎng)片。
1.2.5存在問題：現(xiàn)電梯間前室有大量設(shè)備管線暗埋在砼板內(nèi)，造成結(jié)構(gòu)隱患，易出現(xiàn)裂縫。
解決措施：預(yù)埋管線非常多的板（如高層建筑電梯前室等），板厚宜按結(jié)構(gòu)設(shè)計所需板厚+30。
1.2.6存在問題：屋面等有防水要求的砼板，對裂縫控制要求較嚴(yán)，如何控制裂縫。
解決措施：有防水要求的屋面板結(jié)構(gòu)砼內(nèi)添加抗裂纖維。添加量由招標(biāo)中心或總承包提供中標(biāo)產(chǎn)品參數(shù)，由設(shè)計單位確定。
1.3防止首層地坪沉陷類
1.3.1存在問題：首層隔墻自身發(fā)生沉降，墻身出現(xiàn)沉降裂縫。
解決措施：首層笄較掠ι韙紙銬嘔礎(chǔ)梁或基礎(chǔ)，不得直接將隔墻放置在建筑地面上，不得采用將原建筑地面中的砼墊層加厚（元寶基礎(chǔ)）作為隔墻基礎(chǔ)的做法。
1.3.2存在問題：室外踏步、花臺等發(fā)生沉陷、變形。
解決措施：建筑室外配件設(shè)計時，應(yīng)考慮其地基及基礎(chǔ)的設(shè)計。
1.3.3存在問題：室首層地面回填土較厚，回填質(zhì)量不易保證。
解決措施：回填時，監(jiān)理必須到位，加強質(zhì)量控制及自檢措施，在嚴(yán)格按照規(guī)范要求進行回土填的前提下，根據(jù)實際工程情況，可采取以下加固措施：
(1) 當(dāng)回填砂、石、沙等低粘聚力大粒徑材料時，不另 加固。
(2)當(dāng)回填土厚＜500時，不另行加固。
(3)當(dāng)回填土厚500≤且≤2000時，地面長跨小于3000的，在建筑地面做法的砼墊層底部放置φ6＠200雙向鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片應(yīng)錨入或擱置在周邊結(jié)構(gòu)上；地面短跨≥3000的，除按上述要求增加鋼筋網(wǎng)片外，在墊層底部增設(shè)地壟 ，地壟墻與周邊結(jié)構(gòu)形成的網(wǎng)格邊長不大于3000。地壟墻做法由設(shè)計單位出具，地壟墻材料宜采用砌體，與上部的砼墊層的支承關(guān)系應(yīng)有保證。
(4)回填土厚＞2000時，采用預(yù)制鋼筋砼或現(xiàn)澆鋼筋砼地面。
2、因設(shè)計原因造成問題
2.1部門、專業(yè)間配合類
2.1.1
存在問題：有時隔墻、填充墻強度不好。
解決措施：非承重墻的墻體材料強度等級在圖紙中應(yīng)予注明。
2.1.2
存在問題：鋼結(jié)構(gòu)、地基處理等需進行二次設(shè)計的由何方負責(zé)。
解決措施：鋼結(jié)構(gòu)、地基處理的二次深化設(shè)計由總承包負責(zé)完成，設(shè)計單位必須全力配合，保證工作的銜接。

第三篇 設(shè)備篇

1、 給排水專業(yè) (帶下劃線的為施工問題，其他為設(shè)計問題)
1.1 存在問題：車庫應(yīng)考慮沖洗車輛的給水閥
　　　 解決措施：設(shè)計考慮給水龍頭并設(shè)置相應(yīng)的排水設(shè)施。
1.2 存在問題：各地塊應(yīng)設(shè)計量總表，各支路也應(yīng)設(shè)計量分表，以便尋找漏水點
　　　 解決措施：由市政設(shè)計考慮加設(shè)水表。
1.3 存在問題：水表型號要考慮防水防潮問題　
　　　 解決措施：設(shè)計選用符合要求的產(chǎn)品。
1.4 存在問題：應(yīng)重視水表計量問題，做到綠化、清潔及各地塊均有表計量
解決措施：應(yīng)加強園林設(shè)計，設(shè)置必要的計量設(shè)施。
1.5
存在問題：沉箱式衛(wèi)生間無側(cè)排地漏，使得沉箱內(nèi)容易積水而形成滲水隱患。而準(zhǔn)備補加側(cè)排地漏時，又由于管井面積不夠，無法增加立管的馓狻
解決措施：建議加大管井的面積，沉箱式衛(wèi)生間設(shè)計側(cè)排地漏。
1.6 存在問題：沉箱管道井防水套管安裝，衛(wèi)生間設(shè)置管道井時，管道井壁（沉箱內(nèi)部分）厚往往只有8~10cm混凝土墻或者采用砌磚，無法較好地安裝防水套管的問題。
解決措施：沉箱內(nèi)部架空，沉箱管道井壁厚12cm。
1.7 存在問題：室內(nèi)給水管被打穿的問題
解決措施：水暖管道盡量不從門口經(jīng)過，從門側(cè)穿墻過。
1.8 存在問題：室內(nèi)衛(wèi)生間、陽臺排水地漏使用鐘罩式地漏，水封易干涸，反冒臭氣，傳染疾病等的問題
解決措施：建議設(shè)苊魅啡∠鐘罩式地漏，采用帶存水彎加普通地漏方式。
1.9 存在問題：樓面給水采用壓槽工藝，最大壓槽深度1.5cm，而管件最大直徑4.5cm容易造成過度壓深，壓低負筋，引起板開裂的問題。
解決措施：①有采暖的北方地區(qū)，增加板面找平層至5cm
②無采暖的芊降厙，管線集中處局部降板處理，戶內(nèi)管管徑較小，采用壓槽。
1.10 存在問題：設(shè)計圖紙未說明塑料給水管壓力等級的選用問題。
解決措施：塑料給水管壓力等級較多，應(yīng)根據(jù)設(shè)計工作壓力選用，選用塑料管時，應(yīng)
注意壓力等級，并選用合適的壓力管級。芰Φ燃豆高，會造成造價偏高，建議選用的管材壓力等級應(yīng)略高于工作壓力，但不應(yīng)超過一個壓力等級范圍。
1.11 存在問題：衛(wèi)生間地漏排水采用多通道地漏；因為多通道地漏自身高度較高，25CM左右，安裝后有可能影響下層吊頂?shù)母叨?，且多通道地漏是集中排水，容易堵塞?
解決措施：建議不采用多通道地漏，選用一般地漏加存水彎的排水方式。
1.12 存在問題：設(shè)計高層建筑排水立管材質(zhì)采用三管式U-PVC實壁排水光管；據(jù)分析，內(nèi)螺旋消音管可以滿足18層以下高層建筑排水壓力要求且減噪效果較PVC光管好。
解決措施：建議18層以下高層建筑排水立管管材采用兩管式UPVC內(nèi)螺旋消音管，相對綜合成本降低。
1.13 存在問題：水表井設(shè)計院未考慮排水系統(tǒng)，結(jié)果是容易造成維修管理上的不便。
解決措施：水表井應(yīng)增加排水設(shè)施。
1.14 存在問題：各戶型內(nèi)的廚房沒有地漏，為考慮防水問題，一旦由于水源安裝質(zhì)量或閥門滲漏，就會造成下面的廚房天花漏水；建議廚房地面作防水處理。
解決措施：為業(yè)主安全考慮，防止煤氣泄露，建議不設(shè)地漏。
1.15 存在問題：電梯底坑與旁邊的積水坑相通，常常造成水倒流。
解決措施：設(shè)計師應(yīng)考慮積水誓詰鈉舯門潘水位在電梯底坑地面以下，并由設(shè)計確認(rèn)水位控制器型號。
1.16 存在問題：鍋爐房內(nèi)電纜溝與排水溝相通，造成電纜溝積水。
解決措施：電纜溝不應(yīng)與排水溝直接連通，電纜溝單獨設(shè)置集水坑排水。
1.17 存在問題：部分集水坑內(nèi)的污水泵，未使用帶絞刀或未加裝過濾網(wǎng)，造成水泵堵塞燒毀。
解決措施：設(shè)計根據(jù)具體要求采用代絞刀的污水提升泵或加設(shè)過濾網(wǎng)。
1.18 存在問題：部分地下車庫的排水設(shè)施不夠。
解決措施：應(yīng)根據(jù)地下室出入口，平面排水情況計算設(shè)計。
1.19 存在問題：某小刮純悸塹厝人回水管，易造成溫泉水浪費，且供熱效果不好。
解決措施：建議改用局部雙管系統(tǒng)。
1.20 存在問題：溫泉水系統(tǒng)末端溫控閥未考慮專門公用電源。
解決措施：由設(shè)計單位的水電專業(yè)協(xié)調(diào)，采用專用公用電源。
1.21 存在問題：給水管道構(gòu)せ礎(chǔ)施工處理隨意，以留下隱患。
解決措施：施工時應(yīng)按規(guī)范進行。
1.22 存在問題：毛胚房交樓陽臺和露臺的排水地漏是按最終完成面設(shè)計，但在業(yè)主沒有裝修前地漏與陽臺面還有一定高度，這樣雨水不能有效地排除。
解決措施：工程部在施工過程中控制孤┑謀旮摺
2、采暖通風(fēng)(帶下劃線的為施工問題，其他為設(shè)計問題)
2.1 存在問題：水暖圖紙中的設(shè)備表基本上都沒有詳細列明設(shè)備的所有參數(shù)，招標(biāo)前要花大量的時間去找甲方或設(shè)計溝通，但往往會拖延好久才解決，嚴(yán)重影響招標(biāo)工作的問題。
解決措施：建菇ㄉ璧ノ緩?fù)戣碱lノ患笆苯行設(shè)備選型，列出設(shè)備表并標(biāo)明詳細的設(shè)備參數(shù)。
2.2 存在問題：部分變配電房的風(fēng)道、風(fēng)口小，風(fēng)量不能滿足室內(nèi)的換氣要求。
解決措施：設(shè)計需根據(jù)不同房間的通風(fēng)要求，增設(shè)排風(fēng)裝置。
2.3 存在問題：部分管井內(nèi)的各戶暖氣分支路較多，供熱效果較差。
解決措施：在滿足國家有關(guān)技術(shù)要求的前提下合理確定供暖分之路，必要時增加立管系統(tǒng)。施工中做好管道的清洗工作，初運行時做好系統(tǒng)的調(diào)試。
2.4 存在問題：北方采暖地區(qū)的別墅要考慮冬季無人使用時的泄水裝置。
解決措施：設(shè)計加設(shè)泄氣閥，采用吹氣工藝泄水。
2.5 存在問題：室內(nèi)管徑小，容易堵塞。
解決措施：按規(guī)范施工，并須進行管道清洗程序。
3、 強電部分 (帶下劃線的為施工問題，其他為設(shè)計問題)
3.1 存在問題：區(qū)內(nèi)路燈燈桿內(nèi)未設(shè)保險。
解決措海荷杓菩胨得魃柚枚搪芳骯載保護裝置。
3.2 存在問題：（京津新城）大市政與小市政接口處電力工井做法不明確，前期工程均設(shè)置手孔井，造成高壓電纜進出各塊施工非常困難，很難通過。
解決措施：大市政與小市政接口處電力工井根據(jù)現(xiàn)場情況按照天津市05系列建罕 準(zhǔn)設(shè)計圖集05D4中選用不同規(guī)格人孔井。
3.3 存在問題：消防風(fēng)機、水泵電氣控制柜安裝，二次控制電路不詳細的問題。
解決措施：消防風(fēng)機、水泵的電控柜內(nèi)的二次控制電路應(yīng)說明與消防報警系統(tǒng)聯(lián)動如何接口。
3.4 存在問題：電纜橋架、金屬線槽的規(guī)撼嘰縹幢曜⑶宄的問題。
解決措施：電纜橋架、金屬線槽的規(guī)格尺寸幾標(biāo)高需標(biāo)注清楚，不能漏標(biāo)。
3.5 存在問題：衛(wèi)生間等電位連接設(shè)計不清楚的問題。
解決措施：衛(wèi)生間的等電位連接應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生間的實際布置情況，在平面圖中或衛(wèi)生間大樣圖中將等電位線路連接表示清楚并畫出系統(tǒng)圖。
3.6 存在問題：雙電源轉(zhuǎn)換開關(guān)（ATS）電路設(shè)計前面加兩只斷路器不統(tǒng)一，轉(zhuǎn)換開關(guān)沒有用PC級產(chǎn)品的問題。
解決措施：建議雙電源轉(zhuǎn)換開關(guān)前面取消兩個斷路器；按消防要求采用PC級產(chǎn)品，
不選用CB級產(chǎn)品。
3.7 存在問題：IC卡電表設(shè)在管井里，不便業(yè)主使用，且管井太小的問題。
解決措施：IC卡電表裝在業(yè)主便于觀察的公共部位，管井空間要考慮設(shè)備安裝、使用。
3.8 存在問題：部分園林路燈及車庫照明未考慮不同時段的照明需要，造成不必要的浪費。
解決措施：設(shè)計時應(yīng)考慮采用多路控制方式及夜間值班照明回路。園林照明應(yīng)采用定時控制器控制。
3.9 存在問題：戶內(nèi)的總開關(guān)比管井內(nèi)的電源開關(guān)容量大，如果用戶內(nèi)電器短路故障時，造成電器開關(guān)越級跳閘，造成恢復(fù)困難，業(yè)主投訴。
解決措施：戶內(nèi)總開關(guān)整定值不應(yīng)大于上榪關(guān)，戶箱總開關(guān)選用斷路器。
3.10 存在問題：部分戶外的配電箱、柜未具備防水功能。
解決措施：設(shè)計應(yīng)注明IP防護等級，采購時嚴(yán)格按照設(shè)計定貨。
3.11 存在問題：電纜線埋深大部分達不到設(shè)計要求。
解決措施：加強監(jiān)理工作力度，埋深應(yīng)符梟杓埔求。
3.12 存在問題：草坪燈、地?zé)羰┕ぢ裆钶^淺，穿管采用ＰＶＣ防護效果差
解決措施：施工時需按設(shè)計要求并采用重型ＰＶＣ線管。
3.13 存在問題： 部分線管預(yù)埋處的樓板開裂。
解決措施：凡是PVC線管通過的地方，板筋下用鋼絲網(wǎng)加強璺樂箍裂；盡量避免線管集中布置，盡可能間隔一定距離。
3.14 存在問題：地埋管線接頭多，易發(fā)生故障且難尋找。
解決措施：保護管內(nèi)電纜不允許有接頭，需做接頭時須按施工規(guī)范施工。
4、弱電部分 (帶下劃線的為施工問題，其他為設(shè)計問題)
4.1 存在問題：規(guī)劃設(shè)計時應(yīng)避免弱電箱（包括其他公共設(shè)施）在業(yè)主院內(nèi)
解決措施：在確定規(guī)劃平面后應(yīng)及時進行其他專業(yè)的設(shè)計，規(guī)劃時預(yù)留公共設(shè)施的安裝位置。
4.2 存在問題：紅外系統(tǒng)在使用中受到庭院圍墻中綠化的遮擋，不能達到其真正功效
解決措施：弱電系統(tǒng)專業(yè)公司在設(shè)計中紅外探測裝置設(shè)置位置與景觀相關(guān)專業(yè)在施工圖出圖前進行溝通并確認(rèn)。以避免外圍綠化植物遮擋，保證紅外裝置防范功能。
4.3 存在問題：消防報警系統(tǒng)，有些線路沒有線號回路編號的問題。
解決措施：對于總線回路、電源回路、電話回、廣播回路、多線聯(lián)動控制回路等，每個回路及分支回路均需設(shè)計線號，以便于安裝調(diào)試及維修查線。
4.4 存在問題：消防梯、客梯轎廂內(nèi)的緊急呼叫系統(tǒng)，不能作為三方通話使用，現(xiàn)轎廂內(nèi)的應(yīng)急電話，因數(shù)部應(yīng)急電話通過一條消防電話線路連通，通話質(zhì)量不能保證；電話無編碼定位，無法確認(rèn)求救源，并不能實施快速救援；應(yīng)啟用電梯內(nèi)的緊急呼叫系統(tǒng)，采用屏蔽線路與監(jiān)控中心或消防中心對號連通，并準(zhǔn)確定位，確保通話質(zhì)量，達到快速救援目的。
解決措施：設(shè)計預(yù)留管線，滿足三方通話，增加帶地址碼手報并帶電話扦孔。
4.5 存在問啵盒∏出入口未設(shè)可視對講機，小區(qū)入口保安與業(yè)主聯(lián)系不方便，不便于安防管理。
解決措施：小區(qū)出入口安裝可視對講主機，以便訪客在小區(qū)入口與業(yè)主聯(lián)系，并確認(rèn)準(zhǔn)許進入。
4.6 存在問題：車庫內(nèi)進入各樓的門未設(shè)置門禁、可視對講系統(tǒng)。
解決措施：增加相應(yīng)的安防系統(tǒng)。
4.7 存在問題：部分弱電系統(tǒng)（包括消防報警）未設(shè)專用防雷保護裝置。
解決措施：強弱電系統(tǒng)均增加浪涌保護裝置，與防雷保護系統(tǒng)綜合設(shè)計。
4.8 存在問題：小區(qū)入戶電話容量不夠，豎井內(nèi)各戶只預(yù)留2個號碼位，業(yè)主報增時無法滿足鑾蟆
解決措施：公寓式建筑在總?cè)萘可习疵繎?.5個號碼預(yù)留。
4.9 存在問題：部分的中控消防、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)包括攝象機未采用集中供電方式，只就近所取電源；在管理過程中發(fā)現(xiàn)電源被人為拔掉，導(dǎo)致工作中斷。
解決措施：采用集中供電方式，設(shè)備系鲇ε潯贛急備用電源（雙路互投）。
4.10存在問題：住宅入戶大堂和電梯轎廂要考慮增加視頻弱電線路，可播放營銷及其它廣告。
解決措施：同意，采用其做法。
4.11 存在問題：弱電管線施工質(zhì)量不好，穿線困難甚至穿不過
解決措施：施工時須按施工規(guī)范進行，管線的配件齊全。
5、綜合部分
5.1 存在問題：防水——屋面中管道穿越樓板、屋面處滲漏問題
解決措施：按規(guī)定選用和埋設(shè)套管；套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。
5.2 存在問題：設(shè)備房缺少大樣圖的問題
解決措施：設(shè)┓俊⒐芫房提供詳細的設(shè)備平面布置圖及剖面大樣圖。
5.3 存在問題：水、電、通風(fēng)空調(diào)專業(yè)管線沖突。
　 解決措施：在地下室，通風(fēng)空調(diào)的風(fēng)管及管道、給排水管道、電纜橋架、金屬線槽、母線槽等須標(biāo)注其安裝位置及高度。
5.4 存在問題：有時設(shè)計選用┥璞肝獨家生產(chǎn)的，如水箱自潔器，可能會加大工程成本或質(zhì)量隱患的問題。
解決措施：建議設(shè)計選用成熟的通用設(shè)備和產(chǎn)品，以利于形成競爭擇優(yōu)選用。
5.5 存在問題：有的樓盤出現(xiàn)線管在廚房煙道口處通過，造成無法安裝排風(fēng)管。
解決措施：在有可能出現(xiàn)這種情況時設(shè)計須標(biāo)出管線的準(zhǔn)確位置并避免沖突。
5.6 存在問題：低壓配電室內(nèi)的配電柜，未預(yù)留基礎(chǔ)座
解決措施：應(yīng)增設(shè)基礎(chǔ)座，室內(nèi)的電纜溝與排水溝分離。
5.7 存在問題：水泵房（生活水房、中水房）內(nèi)的排水溝，應(yīng)滿足水箱跑、溢水時的排水量。
解決措施：設(shè)計應(yīng)進行計算，確定合理的排水溝斷面尺寸。
5.8 存在問題：部分水箱的液位控制系統(tǒng)經(jīng)常出現(xiàn)故障，出現(xiàn)嚴(yán)重溢水情況。
解決措施：選用可靠的液位控制系統(tǒng)，報警信號引到值班室。
5.9 存在問題：電梯因停電出現(xiàn)困人現(xiàn)象，造成業(yè)主<訴。
解決措施：增加自動平層功能（加應(yīng)急EPS電源）。
5.10 存在問題：舊樓盤的電梯均采用單控方式，增加了電梯的運行費用和業(yè)主的等候時間。
解決措施：采用群控方式。
5.11 存在問題：電梯機房夏天的室內(nèi)溫度很高，機房內(nèi)的通風(fēng)設(shè)備不能降低室內(nèi)溫度，造成電子設(shè)備不能正常工作。
解決措施：機房內(nèi)增加空調(diào)機。
5.12 存在問題：設(shè)備房未預(yù)留承重鉤，不利于重型機械設(shè)備的拆裝維修。
解決措施：設(shè)備機房內(nèi)按需要預(yù)留承重鉤（結(jié)構(gòu)增加埋設(shè)件）。
5.13 存在問題：施工破壞管道現(xiàn)象抵
　　解決措施：各種管道應(yīng)設(shè)置標(biāo)志。
增加內(nèi)容了
建筑設(shè)計中經(jīng)常出現(xiàn)的錯誤
建筑設(shè)計中經(jīng)常出現(xiàn)的錯誤
地下工程的防水問題經(jīng)常容易被忽略，地下工程的防水根據(jù)地下水位的高低來決定做法。
引申到電纜地溝也常忘記做防水刀雜詰叵濾高的地區(qū)光做內(nèi)防水還不行。
防腐的工程對水也很敏感，不做防水，防腐的面層與基底粘結(jié)就不好，容易脫落。
建筑的水溝雖然小，但是也是不容忽視的。
關(guān)于水溝的蓋板也不是隨便就選的，要根據(jù)荷載來決定，我遇到過，選用的普通蓋板，最后上卡車的情況，這時候就要選能承重的重型蓋板，而且蓋板下要埋設(shè)角鋼加強，過路的地溝要加鋼筋加強。
配電室門窗問題。
1、配電室門一般至少要有一個進配電柜的大點的門，電氣專業(yè)提的要求一般不小于1.2m寬x2.4m高，建議作1。5mx2.7m的門，門上作上亮，上亮下現(xiàn)需枰求廠家做成可拆卸型，這樣在頭次安裝和以后的維修中需要進出配電柜時，就將中挺取下，平常走人則用下面的2.1高門即可。盡量不做2.4m高門，一方面有時不滿足安裝要求，因除去門框后凈高未必夠，另一方面如為安裝柜子做成通高2.4m的門扇，尤其是鋼門則很沉重，開啟不方便，門軸處也易壞。有時電氣專業(yè)忘記提門高條件，還需我們根據(jù)經(jīng)驗及時與他們確認(rèn)，避免將來安裝時出問題。
2、配電室一般長度超過7m要設(shè)兩個疏散門，超過60m還宜增加一個出口；
3、高壓配電室宜設(shè)窗臺高度不低于1。8m的固定窗，低壓配電室宜設(shè)配砂扇的開啟窗悴荒芤宦煽成普通窗。
配電及有危險的化驗室的門要求外開，很多人在設(shè)計時不注意。在配電的規(guī)范里都有。
室外的電纜溝要加集水井，同時溝要向集水井找坡。
配電，在有危險的（比空氣重，有爆炸危險氣體凝聚的可能）室內(nèi)外高差要大于等于600。
關(guān)于兩個配電裝置之間的門應(yīng)開向危險程度低的一面        10千伏及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB50053-94
第6.2.2條中
相鄰配電室之間有門時，此門應(yīng)能雙向開啟
住宅飄窗給結(jié)構(gòu)提挑板尺寸
一般我們所標(biāo)窗尺>均為洞口尺寸，飄窗要將洞口全部維護起來，故窗要分別固定在洞口外邊緣，窗中心距的距離大于洞口尺寸，而我們在平面圖中標(biāo)注窗尺寸仍要標(biāo)注洞口尺寸，只在立面展開圖中體現(xiàn)窗的實際尺寸。由于窗固定在外邊緣，給結(jié)構(gòu)提條件的時候要注意挑板的尺寸要大于洞口寬度，一般每邊多>80-100（具體的根據(jù)窗框選型確定）。
關(guān)于門寬的問題
建筑設(shè)計有很多都要求門的寬度 并不是洞口的寬度
、 勿視砼結(jié)構(gòu)的變動。
2、 勿視施工因素和施工材料因素（比如有的設(shè)計者在砼柱處設(shè)計10CM的門垛，但沒有要求
澆砼，有的還只有6CM，如何砌磚）
高度未超過50M，但24M以上有層建筑面積大于1000平方米的商業(yè)樓、綜合樓，以及24M以上層建筑面積超過1500平方米的商住樓劃入二類高層建筑，造成防火分區(qū)的劃分、疏散樓梯的設(shè)置以及相應(yīng)消防設(shè)施的配置等一系列錯誤，而且這類錯誤幾乎是災(zāi)難性的，所以有必要引起重視。
在做上人屋面時，女兒墻壓頂距屋面完成面的距離低于或等于0.45m，且壓頂?shù)膶挾却笥诨虻扔?.22m時，欄桿的高度應(yīng)從可踏部位頂面起計算。
查了一下標(biāo)準(zhǔn)圖，一般女兒墻如為磚墻類，混凝土壓頂一般寬出墻邊80，寬度很容易超出0.22m，這時我們在欄桿高度時一定要注意計算壓頂面距屋面完成面的距離

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