綠色建筑將普及發(fā)展裝配式住宅

    3月28日下午，“第十屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會”的綜合論壇如期舉辦。論壇圍繞本屆大會主題“普及綠色建筑，促進節(jié)能減排”深入展開。

    大力推動綠色建筑發(fā)展，實現(xiàn)綠色建筑普及化，是我國《“十二五”建筑節(jié)能專項規(guī)劃》提出重要任務(wù)之一。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興做了題為《普及綠色建筑的捷徑——裝配式住宅》的主題報告。他提出，我們應(yīng)該尋求一條既是綠色的，但是又是要能夠快速生產(chǎn)的這么一種方式，來大批量的建設(shè)中國的\x00色建筑，即裝配式住宅。仇保興介紹了國外的裝配式住宅的一些成就和歷史，同時也就其發(fā)展的過程中積累的教訓(xùn)和趨勢進行了剖析和預(yù)測。針對我國裝配式綠色住宅目前在我國的發(fā)展狀況以及發(fā)展瓶頸，仇保興也進行了深入分析，并提出了行之有效的解決方案。

    從歷史發(fā)展角度，仇保興介紹了發(fā)達國家和地區(qū)裝配式住宅經(jīng)歷的三個階段。第一階段，重點建立工業(yè)化生產(chǎn)體系；第二階段，重點提升裝配式住宅的質(zhì)量；第三階段，側(cè)重于進一步降低物耗和對環(huán)境的負荷，發(fā)展綠色住宅，并解決住宅多樣性、個性化和低碳環(huán)保等問題。并介紹了法國、德國、瑞典、丹麥、加拿大、美國等裝配式住宅的發(fā)展道路。

    仇保興通過分析稱，裝配式住宅有著巨大的節(jié)能減排作用，提升了住宅品質(zhì)和效能，大大提高了施工效率，縮短了施工周期，并充分體現(xiàn)了綠色建筑“四節(jié)一環(huán)?！钡奶攸c。顯而易見，裝配式ㄕ是中國綠色建筑的發(fā)展方向。仇保興進一步指出裝配式住宅未來的發(fā)展趨勢：從封閉的體系走向開放的體系；從濕體系向干體系轉(zhuǎn)變；從單純的結(jié)構(gòu)裝配式向結(jié)構(gòu)裝配式和內(nèi)裝系統(tǒng)化集成起來；采取信息化管理；結(jié)構(gòu)設(shè)計方面更趨向多模式的發(fā)展。

    根據(jù)報ǎ目前我國裝配式住宅的發(fā)展瓶頸主要體現(xiàn)在：第一，技術(shù)標準滯后，缺乏裝配式住宅的設(shè)計、生產(chǎn)、施工、驗收標準體系，同時跟綠色建筑的標準尚不能完全融合。第二，建造成本相對較高。第三，項目建設(shè)管理體系不利于工業(yè)化裝配式住宅的發(fā)展。

    盡管ㄅ涫階≌尚存在發(fā)展瓶頸，但我國已有些城市和地區(qū)實現(xiàn)了突破。仇保興以深圳為例介紹稱，深圳市的一些保障房住宅，目前采取圖紙標準化、施工工廠化、管理可視化、現(xiàn)場整潔化，達到了綠色建筑二星以上的評價標準，同時建筑質(zhì)量得到提升，施工周期得到縮短。作為鋼材生產(chǎn)大國，ń峁棺芭涫階≌和鋼木結(jié)構(gòu)混合住宅的在我國的發(fā)展比混凝土構(gòu)件更加成熟，而且這種施工方式和建造成本相對更低。

    吸取裝配化住宅發(fā)展過程中的教訓(xùn)，借鑒國外成熟經(jīng)驗，仇保興提出下一步我國發(fā)展裝配化住宅的幾個關(guān)鍵措施：

    首先，加大科研投入，突破關(guān)鍵性技術(shù)。要做到速度、質(zhì)量、安全、環(huán)境友好和效益五個方面的統(tǒng)一，尤其是環(huán)境應(yīng)該完全遵循綠色建筑的標準，對環(huán)境應(yīng)該低干擾。具體做法包括：加強高強度，自保溫，阻燃，長壽命、可循環(huán)、健康的輕型建材開發(fā)；加快有關(guān)設(shè)計軟件和綠色評估軟件的開發(fā)應(yīng)用；通過加強裝配式住宅新型結(jié)構(gòu)的研發(fā)，進一步推動混凝土、木材、鋼材多種混合新型結(jié)構(gòu)，裝配式綠色建筑，高抗震性能結(jié)構(gòu)的開發(fā)。

     第二，加快項目建設(shè)的體制改革，創(chuàng)造有利于裝配式住宅的市場發(fā)展。這就需要研究解決裝配式住宅硌蟹⑸產(chǎn)推廣應(yīng)用項目的管理體系，來適應(yīng)裝配式住宅的發(fā)展；加快綠色施工企業(yè)的營業(yè)稅改增值稅的過程，進一步優(yōu)化建筑企業(yè)結(jié)構(gòu)，淘汰技術(shù)力量比較薄弱的掛靠分包小隊伍，使整個建筑業(yè)的施工結(jié)構(gòu)能夠滿足裝配式住宅的需求；改革現(xiàn)有的以項目公司運作的房地產(chǎn)開發(fā)管理體制，來斫開發(fā)企業(yè)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展。

    第三，國家有關(guān)部門正在扶持和培育大型企業(yè)集團和產(chǎn)業(yè)集群，激發(fā)市場主體推進裝配式住宅的積極性和創(chuàng)造性。完成一體化的運作模式，這種模式分為三類：大型集團；以某個企業(yè)為龍頭，形成構(gòu)件生產(chǎn)、原材料供應(yīng)、結(jié)構(gòu)設(shè)計硎┕そㄔ?、灿嬶w產(chǎn)和住宅物業(yè)管理等等企業(yè)參與的企業(yè)集群；利用因特網(wǎng)覆蓋到整個產(chǎn)業(yè)，構(gòu)成零庫存的裝配式住宅生產(chǎn)體系。