京住宅外部設計導則發(fā)布 高層頂部禁連室內

各有關設計單位：
為了切實提高居住建筑規(guī)劃設計水平，進一步提升首都住宅建設品質，打造宜居社區(qū)，塑造良好的城市風貌，現(xiàn)將有關事宜通知如下：
一、加強精細化設計
各設計單位在開展居住建筑設計時，應依據(jù)《北京市住宅外部設計導則（試行）》，加強居住區(qū)空間環(huán)境設計，著重從建筑風格、色彩、造型、體量、比例、材質、屋頂、檐口、廣告牌匾、圍墻、小區(qū)公共空間環(huán)境、沿街景觀等各方面進行精細化設計。
二、建立聯(lián)席會議制度
實施“行業(yè)總建筑師聯(lián)席會議”制度。聯(lián)席會議由市勘設測管辦定期組織召開，各設計院總建筑師或副總建筑師參會，會上審議《北京市住宅外部設計導則（試行）》等有關內容，審議行業(yè)評議制度的內容及標準，及時會商解決住宅設計中存在的共性問題。
三、建立“責任建筑師”制度
各設計單位加強住宅設計的內部審查制度，建立“單位總建筑師制度負責制度”和項目“責任建筑師”制度。單位總建筑師對本單位設計的住宅項目設計水平負責，對提交的成果文件進行審核簽字；責任建筑師對主持設計的住宅項目負責，對各階段（申請規(guī)劃意見書、招投標、規(guī)劃許可等）提交的設計方案審核簽字，在施工現(xiàn)場、竣工建筑上設置標牌，公示總建筑師和責任建筑師的姓名和單位。
四、建立行業(yè)評議制度
由市勘設測管辦定期組織行業(yè)專家依據(jù)《北京市住宅外部設計導則（試行）》對規(guī)劃分局報送的設計方案進行行業(yè)評議，重點對建筑風格、色彩、造型、體量、比例、材質、屋頂、檐口、廣告牌匾、圍墻、小區(qū)公共空間環(huán)境、沿街景觀等進行評價，我辦將以評審紀要的形式向設計單位和規(guī)劃分局反饋評議意見，各設計單ㄓΠ湊掌酪橐餳進行修改完善。
五、優(yōu)化招投標制度
自2013年8月1日起，在所有進行設計招標的住宅項目中執(zhí)行新的招標文件范本，設計文件編制深度應符合《北京市住宅外部設計導則（試行）》的要求。
逐步建立住宅項目招投標專家?guī)?，完善評標辦法，提高評標環(huán)節(jié)中住宅外部設計、環(huán)境設計的評分權重。建設單位對評標專家的意見應提出明確的修改措施，并將措施意見納入招投標備案文件。
六、加大行業(yè)管理力度
對于參與圍標、串標和虛假投標，評議較差的設計單位和個人，將采取網(wǎng)站曝光公示的管理辦法，定期將評議結果在北京市規(guī)劃委網(wǎng)站公開，嚴重者將進行約談，并將單位總建筑師和項目責任建筑師的執(zhí)業(yè)記錄納入設計單位資質和注冊人員資格管理。
七、樹立精品意識
設計單位應樹立社會責任意識和精品意識，建筑師應以創(chuàng)作出精品設計、提升城市品位來詮釋建筑師的社會責任；市勘設測管辦將加強對精品住宅設計作品和具備良好社會責任感優(yōu)秀建筑師的宣傳，在每年建筑評優(yōu)中設置住宅設計專項獎和優(yōu)秀建筑師獎。推廣設計成熟的示范社區(qū)，提高其在行業(yè)中的地位和知名度，并將優(yōu)秀設計作品編輯成冊向社鞣⑿校強化優(yōu)秀住宅設計的引領示范作用，提升住宅設計水平。
八、加強教育培訓
要將住宅設計綜合培訓與專項培訓、長期培訓與短期培訓結合起來，對建筑師進行多層次、有針對性的業(yè)務培訓，建立面向一線建筑師的住宅設計、住區(qū)文化等論壇，提升建筑師的職業(yè)藝術修養(yǎng)。