國內(nèi)首例樓盤健康環(huán)境檢測結(jié)果在京公布

8月11日，由方興地產(chǎn)自發(fā)組織的國內(nèi)首例公開進(jìn)行的全健康住宅測試，在經(jīng)歷了為期一個(gè)月\x00檢測之后落下帷幕，檢測結(jié)果在北京市望京金茂府售樓處正式揭曉。據(jù)負(fù)責(zé)此次檢測的中國建筑節(jié)能協(xié)會(huì)、清華大學(xué)建筑室內(nèi)環(huán)境檢測中心有關(guān)人士表示，兩大機(jī)構(gòu)聯(lián)合對方興旗下廣渠金茂府樓王房間進(jìn)行的健康環(huán)境檢測，結(jié)果均高于或優(yōu)于國家標(biāo)準(zhǔn)。

首先，金茂府外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的檢測顯示，其表面溫度在25℃～32℃之間，而普通南向住宅的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的內(nèi)表面溫度在30%～45℃之間，可見金茂府的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)有著更強(qiáng)的保溫、隔熱性能。與此同時(shí)，金茂府采用天棚毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)，使屋頂、內(nèi)墻的表面溫度保持在23℃～25℃之間，對于營造更舒適健康的室內(nèi)溫濕度環(huán)境十分有利。

其次，室內(nèi)的空氣質(zhì)量檢測的顯示，其CO2濃度值最高為572ppm，最低為551ppm，小于1000ppm(1‰)的國家清潔空氣標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 18883-2002）；可吸入顆粒物PM10的濃度在0.03mg/m3～0.05mg/m3范圍內(nèi)，小于標(biāo)準(zhǔn)值0.15mg/m3（GB/T 18883-2002）；甲醛濃度為0.06 mg/m3，小于標(biāo)準(zhǔn)限值0.1mg/m3；苯的濃度均低于檢測下限0.002 mg/m3；甲苯的濃度分別為0.0218 mg/m3，小于標(biāo)準(zhǔn)限值0.20 mg/m3；二甲苯的濃度分別為0.0208 mg/m3，小于標(biāo)準(zhǔn)限值0.20mg/m3。可揮發(fā)性空氣污染物的總值(TVOC)為0.193 mg/m3，小于標(biāo)準(zhǔn)限值0.60mg/m3（GB/T 18883-2002）。

第三，在噪音測試中，朝向東四環(huán)方向的室外噪音測量結(jié)果為70dB，人體能覺察到輕微的汽車噪音。在同樣的室外噪音環(huán)境下，室內(nèi)聲音響度為35dB,而我國民用建筑室內(nèi)允許噪聲級（GBJ118-88）要求為，住宅的臥室、書房在白天的較高標(biāo)準(zhǔn)、一般標(biāo)準(zhǔn)、最低標(biāo)準(zhǔn)分別為≤40dB、≤45dB、≤50dB，起居室在白天的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)分別為≤45dB、≤50dB、≤50dB，可見金茂府被測房間在白天的測試結(jié)果基本上達(dá)到了該標(biāo)準(zhǔn)中的較高標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)聲音環(huán)境優(yōu)秀。

第四，金茂府室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)的檢測，進(jìn)一步印證了上述說法。據(jù)介紹，金茂府每一個(gè)房間都有1-3個(gè)新風(fēng)口，本次采用風(fēng)速儀測試了共10個(gè)新風(fēng)送風(fēng)口，送風(fēng)口的風(fēng)速均在0.5～0.8m/s的范圍內(nèi)，均小于1m/s，靠近風(fēng)口不會(huì)有強(qiáng)烈的風(fēng)感。同時(shí)，測試人員活動(dòng)區(qū)域內(nèi)的風(fēng)速，最大值為0.26m/s，即均小于標(biāo)準(zhǔn)值0.3m/s（GB/T 18883-2002）。這說明：其一，居者在房間內(nèi)不會(huì)有明顯的風(fēng)感；其二，房間內(nèi)的新風(fēng)量通過計(jì)算，金茂室內(nèi)的空氣大約一小時(shí)可以將300平米左右/房子的空氣置換1遍，有足夠的新鮮空氣，健康品質(zhì)非常高。

伴隨著此次健康住宅/測結(jié)果的公布，方興客戶關(guān)懷體系也再度升級。11日當(dāng)天，方興發(fā)布了《金茂全健康宜居體系白皮書》（以下簡稱“白皮書”）， 也是目前中國首個(gè)提出全健康宜居的住宅體系，從建筑到居室，從社區(qū)到服務(wù)，從生理到心理的每一個(gè)細(xì)節(jié)闡釋全健康宜居的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，金茂全健康宜居體系共涉及八大板塊內(nèi)容，通過解讀“健康人居”，開啟全健康宜居時(shí)代。

對于此次健康檢測數(shù)據(jù)的公布，健康住宅創(chuàng)始人、中國房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)副主任、專家組組長、教授級高級建筑師開彥，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長陳志給予了高度評價(jià)。據(jù)開彥回顧，“人們開始關(guān)注健康建筑是在2003年非典時(shí)期，之后可以說健康建筑發(fā)展的步履并不快。但今年金茂府宋銥吹劍并感受到了綠色健康住宅的進(jìn)步。其實(shí)，健康住宅并不復(fù)雜，除了上述硬性指標(biāo)的檢測外，人們還可以耳朵，鼻子、眼睛等身體器官去親身體驗(yàn)，真正的健康住宅，你一定是能感受到的。”此外，他還表示，近年市面上也不乏一些打著健康招牌的住宅，但像金茂府這樣既精致，同擻止刈⒌餃嗣巧理、心理健康的住宅，可以說還是頭一例。并且，把健康體系做如此到位項(xiàng)目，在未來也不會(huì)太多。

對此，陳志表示認(rèn)同。其認(rèn)為，像金茂府這樣極致的綠色健康住宅，不是任何一個(gè)房企就能做到的。從廣渠金茂府一鳴驚人之后，方興一直致力于打造高端綠色健康住宅，這種堅(jiān)持非常難得。因此，在其看來，未來隨著國家對“綠建”項(xiàng)目的推動(dòng)，原則上.，綠色建筑會(huì)有增多，但像金茂府這樣，真正關(guān)注居者生理、心理健康的“全優(yōu)”住宅還是個(gè)案，不會(huì)完全普及。因?yàn)椋陀^來講，它的開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)是很高，除了完全因地制宜引入綠建體系外，還涉及到對消費(fèi)者的引導(dǎo)、對管理人員素質(zhì)的要求，等等。所以，未來像金茂府這樣的綠色住宅，.有數(shù)量上的發(fā)展，但不會(huì)很多。

（來源：人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道）