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“科技”不代表綠色建筑 四大因素驅(qū)動(dòng)發(fā)展
時(shí)間:2013-08-08 20:06:01 作者:www.mtbitcoineducation.com 來(lái)源:搜房網(wǎng) 閱讀:1397內(nèi)容摘要:導(dǎo)讀:高科技并不能代表綠色建筑。我國(guó)提出發(fā)展“節(jié)能省地型住宅和公共建筑”,其評(píng)價(jià)體系包括節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室外環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理與全生命周期綜合性能,這些性能的滿足不能夠以犧牲居住舒適度為代價(jià)。一直以來(lái)樵諑躺科技住宅的戰(zhàn)場(chǎng)上,...導(dǎo)讀:高科技并不能代表綠色建筑。我國(guó)提出發(fā)展“節(jié)能省地型住宅和公共建筑”,其評(píng)價(jià)體系包括節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室外環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理與全生命周期綜合性能,這些性能的滿足不能夠以犧牲居住舒適度為代價(jià)。
一直以來(lái),在綠色科技住宅的戰(zhàn)場(chǎng)上,標(biāo)榜“恒溫恒濕,科技節(jié)能”的項(xiàng)目層出不窮,綠色科技住宅廣告滿天飛。為此,記者也專門m話采訪了江蘇省建筑節(jié)能技術(shù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人,對(duì)于此種現(xiàn)象,對(duì)方給予“科技,并不代表綠建”的回應(yīng)。
居住用途綠色建筑占比過大
南京三星級(jí)綠建項(xiàng)目屈指可數(shù)
由于世界各國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、地理位置和人均資源等條件不同,對(duì)綠色建筑和研究的理解也有所不同。我國(guó)提出發(fā)展“節(jié)能省地型住宅和公共建筑”,其評(píng)價(jià)體系包括節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室外環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理與全生命周期綜合性能等六大指標(biāo),并按滿足一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的程度,由高到低劃分為三星、二星和一星。中國(guó)建筑科學(xué)研究院王夢(mèng)林表示,目前用于居住的綠色建筑較多,而公共建筑中的綠色建筑則較少,這一特點(diǎn)也體現(xiàn)在南京的建筑項(xiàng)目上。
據(jù)記者了解,南京31個(gè)綠色建筑中,有超過21個(gè)居住建筑,其中不乏南京本地知名的“綠色住宅”,保利梧桐雨、朗詩(shī)綠色街區(qū)、西堤國(guó)際、復(fù)地新都國(guó)際等樓盤。從星級(jí)評(píng)定來(lái)看,獲得最高三星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的6個(gè)建筑,有5個(gè)為居住建筑,分別是城開御園、萬(wàn)科金域藍(lán)灣、朗詩(shī)鐘山綠郡、朗詩(shī)綠色街區(qū)和騁望驪都,僅江寧開發(fā)區(qū)科技展覽館一處公共建筑。
目前綠色建筑標(biāo)識(shí)分為設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)和運(yùn)行標(biāo)識(shí)兩種,通過認(rèn)證的1014個(gè)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)中,設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目966個(gè),運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目?jī)H55個(gè)。南京的31個(gè)綠建項(xiàng)目中,也僅o位于河西的西堤國(guó)際是通過二星級(jí)運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)的建筑,其他建筑大多為設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)。南京達(dá)到三星級(jí)的綠色建筑也是屈指可數(shù),僅朗詩(shī)鐘山綠郡、騁望驪都、城開御園等幾家。
保障房只要達(dá)標(biāo)照樣入選
一星級(jí)指標(biāo)并沒那么難
從2010年開始,南京市以區(qū)域新城的理念,規(guī)劃建設(shè)了岱山、上坊、花崗、丁家莊四大保障房片區(qū)。中交南京上坊保障房、上坊北側(cè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目2地塊、綠城南京岱山保障房及南京東花崗經(jīng)濟(jì)適用房l都是按照國(guó)標(biāo)認(rèn)證綠建的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打造。
為此,節(jié)能技術(shù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示:其實(shí),入圍國(guó)標(biāo)認(rèn)證l一星級(jí)綠建項(xiàng)目也并沒有那么難,簡(jiǎn)單的說,就是四節(jié)一環(huán)保,即“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)?!?。綠色科技住宅產(chǎn)品已經(jīng)開始多元化發(fā)展,綠色建筑技術(shù)綜合應(yīng)用的產(chǎn)品自然應(yīng)運(yùn)而生。
在經(jīng)歷了2010年的熱潮之后,南京傳統(tǒng)意義上的全科技節(jié)能住宅,并沒有出現(xiàn)新生力量。自誕生之日起,便飽受爭(zhēng)議的全科技節(jié)能住宅,在考慮市場(chǎng)接受風(fēng)險(xiǎn),以及分戶式地源熱泵技術(shù)發(fā)展,成本降低等因素的情況下,逐漸出現(xiàn)了部分科技節(jié)能產(chǎn)品入市的趨勢(shì)。
據(jù)節(jié)能技術(shù)中心負(fù)責(zé)人介紹,如果想達(dá)吐探ū曜跡承辦該項(xiàng)目的施工單位便會(huì)根據(jù)規(guī)定條款,在完成控制項(xiàng)的同時(shí),在可選項(xiàng)目中進(jìn)行選取施工,從而最終達(dá)到指標(biāo)。所以,入圍一星級(jí)倒并沒想象中的那么難,三星級(jí)才是最難的。
就目前情況來(lái)看,全國(guó)各地的指標(biāo)完成情況都比較好,面對(duì)保障房建設(shè)的資金問題,政府雖然有壓力,但由于保障房的構(gòu)成比例不同,其中很大部分的資金來(lái)源還是有一定保障的。按照綠建標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打造,對(duì)于未來(lái)入住的老百姓而言,無(wú)疑是一大利好。接下來(lái)的保障房建設(shè)應(yīng)該更多關(guān)注保障房的土地供給、質(zhì)量監(jiān)督和公平分配。相比商品房而言,保障房更關(guān)鍵的是需要完善分配及退出機(jī)制。
四大因素驅(qū)動(dòng)發(fā)展
綠色住宅“呼喚”契稅補(bǔ)貼
綠色低碳已經(jīng)成為新型城鎮(zhèn)化的重要內(nèi)容,伴隨著各級(jí)政府出臺(tái)的強(qiáng)制性扶持政策,以及消費(fèi)意識(shí)的逐漸覺醒,建筑技術(shù)的日益成熟,這四大因素可謂綠色建筑發(fā)展的主要驅(qū)動(dòng)力,也讓人們?yōu)榫G色科技住宅的遍地開花,找到了依據(jù)。
如今,城鎮(zhèn)化已成為新十年中國(guó)樓市發(fā)展的新動(dòng)力倉(cāng)醒刖濟(jì)工作會(huì)議提出“要把生態(tài)文明理念和原則全面融入城鎮(zhèn)化全過程,走集約、智能、綠色、低碳的新型城鎮(zhèn)化道路。”于是,大到河西打造“國(guó)家級(jí)低碳生態(tài)示范新城”,小到騁望驪都綠色科技住宅由江寧向六合、城東全面擴(kuò)張,一定程度上而言都算是對(duì)這一指示的變相響應(yīng)。
《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)能減排工作的意見》則指出,從2013年1月起,單體10000平米以上的建筑,符合國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的,審批規(guī)劃時(shí)可給予0.1—0.2的容積率獎(jiǎng)勵(lì)。南京積極出臺(tái)新政,大力推動(dòng)了綠色科技建筑的發(fā)展,獎(jiǎng)勵(lì)性政策的逐漸落實(shí),加上多年的市場(chǎng)培育,綠色科技住宅受到消費(fèi)者越來(lái)越多的關(guān)注和歡迎。對(duì)于綠色建筑節(jié)能最關(guān)鍵的外保溫材料方面,南京也已經(jīng)開始推行最新的“發(fā)泡陶詒N擄逋獗N孿低場(chǎng)保并在仁恒江灣城、鐘山國(guó)際高爾夫、金陵飯店二期等多個(gè)項(xiàng)目中運(yùn)用。
隨著人詼雜誥幼∈媸市?、健康焉娜找骊P(guān)注,以及綠色建筑新技術(shù)、新材料的層出不窮,近5年,我國(guó)綠色建筑每年以翻番的速度發(fā)展,進(jìn)入規(guī)?;l(fā)展時(shí)代。據(jù)記者了解,“十二五”期間,計(jì)劃完成新建綠色建筑10億平方米;到2015年末,20%的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。對(duì)于網(wǎng)友諤岢齙摹耙是能對(duì)購(gòu)買綠色科技住宅給予契稅補(bǔ)貼,想必更好,你看揚(yáng)州買成品房都有補(bǔ)貼的,南京要迎頭趕上嘍”的言論,張輝秘書長(zhǎng)也在微博上給予了“很有必要”的回應(yīng)。
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