-
蔡捷:BIM下的全產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建
時(shí)間:2013-07-17 09:04:32 作者:綠建之窗 來(lái)源:綠建之窗 閱讀:2251內(nèi)容摘要:【摘要】專(zhuān)訪DAO國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)合伙人、設(shè)計(jì)總監(jiān)蔡捷,他表示BIM(建筑信息模型)技術(shù)支撐了全產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)建。 作為領(lǐng)先的城鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)綜合服務(wù)商,DAO國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“DAO”)將西方經(jīng)典理念與中國(guó)本土實(shí)踐相結(jié)合,不ㄍ貧和影響了...【摘要】專(zhuān)訪DAO國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)合伙人、設(shè)計(jì)總監(jiān)蔡捷,他表示BIM(建筑信息模型)技術(shù)支撐了全產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)建。
作為領(lǐng)先的城鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)綜合服務(wù)商,DAO國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“DAO”)將西方經(jīng)典理念與中國(guó)本土實(shí)踐相結(jié)合,不斷推動(dòng)和影響了設(shè)計(jì)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展進(jìn)程。在傳統(tǒng)設(shè)計(jì)型企業(yè)向創(chuàng)新技術(shù)型企業(yè)的轉(zhuǎn)變過(guò)程中,DAO詮釋了它的設(shè)計(jì)之道。
DAO的合伙人、設(shè)計(jì)總監(jiān)蔡捷,帶領(lǐng)DAO團(tuán)隊(duì)構(gòu)建了設(shè)計(jì)的全產(chǎn)業(yè)鏈。這位擁有加拿大注冊(cè)建筑師、中國(guó)首批一級(jí)注冊(cè)建筑師等諸多資質(zhì)的設(shè)計(jì)師,其豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)讓同行欽佩。8年北美及歐洲項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)、14年中國(guó)沿海城市項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),都使得他悟透了DAO設(shè)計(jì)之道。在他看來(lái),正是由于BIM(建筑信息模型)技術(shù)支撐了全產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)建,才使得DAO成為備受尊重的新型設(shè)計(jì)商。
BIM成為DAO的“殺手锏”
房地產(chǎn)設(shè)計(jì)公司魚(yú)龍混雜,要想在這一市場(chǎng)中獲得一席之地,就必須拿出“殺手锏”。DAO的三大優(yōu)勢(shì)技術(shù)包括了BIM模型、低碳設(shè)計(jì)及項(xiàng)目管理,其中,BIM模型理所當(dāng)然成為其“殺手锏”。
BIM源自Building Information Modeling的簡(jiǎn)稱(chēng),中文譯為建筑信息模型。該模型搭建了一個(gè)平臺(tái),在這里設(shè)計(jì)師、工程師及業(yè)主都能實(shí)現(xiàn)信息共享。在這個(gè)三維模型下,項(xiàng)目生命周期各個(gè)環(huán)節(jié)得到了最大限度的優(yōu)化。
該模型即使對(duì)于DAO而言也是全新的概念。談及該模型的應(yīng)用時(shí),蔡捷深有感觸。BIM推廣與應(yīng)用在一開(kāi)始就遇到了諸多困難,如硬件設(shè)備的配備、員工觀念的更新?!皩?shí)際上很多資深團(tuán)隊(duì)一開(kāi)始t有抵觸的。”蔡捷表示。
在DAO對(duì)t用BIM持爭(zhēng)議時(shí),蔡捷表示,公司不引入BIM也行,也不見(jiàn)得會(huì)落后于別的設(shè)計(jì)公司。但是引入BIM,卻可以把別的設(shè)計(jì)公司給壓下去!“BIM能不能做成,取決于公司高層的決心。”很慶幸,蔡捷的管理團(tuán)隊(duì)還容易轉(zhuǎn)變理念,最終集團(tuán)成功地引入了這套模型。
當(dāng)記者問(wèn)及該模型應(yīng)用的具體案例時(shí),蔡捷列舉了海南文昌月亮灣r店、大連世茂商業(yè)綜合體等項(xiàng)目。這些項(xiàng)目的合同明確指定了要采用BIM技術(shù)。在他看來(lái),該技術(shù)之所以市場(chǎng)反響較大,真正的動(dòng)力來(lái)源于客戶(hù)的需求。他以最近較火熱的世茂深坑酒店為例來(lái)論證這一觀點(diǎn)。該酒店是一個(gè)倒置的高層建筑。在分工上,DAO做初步設(shè)計(jì),華東建筑設(shè)計(jì)院做施工r。但由于項(xiàng)目的特殊性,其間所要考慮的因素非常多,包括水位的維持、消防通道的設(shè)置、廢水的外排、煤氣管的排放等。所幸該項(xiàng)目應(yīng)用了BIM技術(shù),這樣各參與方實(shí)現(xiàn)了及時(shí)的溝通,達(dá)成了完美的論證。當(dāng)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了高效率與可行性時(shí),客戶(hù)自然呈現(xiàn)認(rèn)可態(tài)度。當(dāng)然,蔡捷豪不掩飾在應(yīng)用這一技術(shù)中所遇的問(wèn)題。他表示,就BIM自身而言,技術(shù)并不是特別成熟,仍處于摸索的階段。BIM在項(xiàng)目中的應(yīng)用,困難是難免的。對(duì)于這些困難,蔡捷表示,應(yīng)給予理解。
即使這樣,DAO追逐B(yǎng)IM的熱情依然不減。隨著項(xiàng)目的推進(jìn),DAO團(tuán)隊(duì)對(duì)BIM的應(yīng)用也更加熟悉了。運(yùn)用該技術(shù),該團(tuán)隊(duì)糾正了設(shè)計(jì)過(guò)程中的許多錯(cuò)誤,o時(shí)提升了團(tuán)隊(duì)綜合協(xié)調(diào)能力。
目前DAO已經(jīng)將BIM技術(shù)視為集團(tuán)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。盡管DAO本身的品牌影響力與一些國(guó)際知名品牌仍有差距,但這絲豪不影響其對(duì)該技術(shù) 的采納。“是BIM支撐著公司,使得我們?cè)诜?wù)和技術(shù)上都有最大的優(yōu)勢(shì)?!辈探荼硎?。
BIM助力全產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)建
糅合了BIM技術(shù)后,DAO更能專(zhuān)注于全產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)建,從而吻合產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)律。相比傳統(tǒng)設(shè)計(jì)公司專(zhuān)注于單一的專(zhuān)業(yè)i域,DAO卻很有遠(yuǎn)見(jiàn)地對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建進(jìn)行了思考。DAO總裁劉敏認(rèn)為,公司應(yīng)做有獨(dú)特性的設(shè)計(jì)公司。以設(shè)計(jì)為核心做好全產(chǎn)業(yè)鏈,就能快速移植國(guó)際化的理念和項(xiàng)目管理方式,從而以更全面的服務(wù)方式來(lái)加快城市建設(shè)。
但當(dāng)時(shí)的DAO在構(gòu)建產(chǎn)業(yè)鏈模式上并非一蹴而就。全產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)建需要三大因素的“加盟”:資質(zhì)、技術(shù)與i隊(duì)架構(gòu)。DAO在產(chǎn)業(yè)鏈模式的構(gòu)建上頗費(fèi)心思。對(duì)于資質(zhì)的獲取,DAO是借兼并收購(gòu)等手段而實(shí)現(xiàn)的。2004年,劉敏在上海創(chuàng)立了美國(guó)斯道沃建筑規(guī)劃(中國(guó))有限公司。2008年這家公司開(kāi)始嘗試收購(gòu)陸家嘴甲級(jí)設(shè)計(jì)院。在劉敏當(dāng)時(shí)看來(lái),收購(gòu)的目的就在于對(duì)資質(zhì)的獲取,因?yàn)橥赓Y企業(yè)一般i能做全程的設(shè)計(jì)。收購(gòu)之后,DAO進(jìn)行了技術(shù)力量的重組,從而在管理升級(jí)的同時(shí)也給了業(yè)主全面的服務(wù)。
技術(shù)上當(dāng)然有BIM模式的支撐,剩下的困擾就是DAO相應(yīng)團(tuán)隊(duì)的架構(gòu)了。對(duì)于這一點(diǎn),上海陸道商旅文投資管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商旅文”)的出現(xiàn),恰逢其時(shí)。
DAO旗下的上海陸道工程設(shè)計(jì)管理有限公司對(duì)商旅文進(jìn)行了控投。在DAO看來(lái),商旅文是集團(tuán)發(fā)展3條腿中的最重要一條,它涉足了商業(yè)、文化、旅游這三個(gè)設(shè)計(jì)界最青睞的板塊。商旅文的加盟,提高了DAO的議價(jià)能力,因?yàn)榭蛻?hù)既看中了DAO的國(guó)外背景和資質(zhì),也看中了其研發(fā)、策劃、招商等實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和資源。DAO在全產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建基礎(chǔ)上,具備了給全產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目進(jìn)行打包的實(shí)力??蛻?hù)的顧慮打消后,DAO提升了議價(jià)能力。
蔡捷的一番話(huà)也論證了這一點(diǎn)。他指出,很多客戶(hù)選擇與DAO合作的初衷有兩點(diǎn),一是看重了商旅文的商業(yè)策劃能力,二是看中了其招商能力。商旅文與一般的策劃公司的區(qū)別在于,商旅文具備招商和運(yùn)營(yíng)的能力與實(shí)踐。同時(shí),商旅文比較務(wù)實(shí),在規(guī)劃設(shè)計(jì)早期、策劃落實(shí)、招商及n營(yíng)等環(huán)節(jié)能真正為客戶(hù)解決問(wèn)題,從而減輕他們的負(fù)擔(dān)。
“這對(duì)于我們DAO來(lái)說(shuō)是如虎添翼了?!辈探莞锌?/span>
正是由于DAO能清晰看到全產(chǎn)業(yè)鏈在項(xiàng)目中的優(yōu)勢(shì),并注重追求項(xiàng)目?jī)r(jià)值倍增的過(guò)程,從而能吸引眾多客戶(hù)前來(lái)洽談項(xiàng)目。蔡捷介紹了DAO與世茂集團(tuán)合作的過(guò)程。世茂集團(tuán)作為國(guó)內(nèi)前十強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商,緣何選擇DAO作為其合作伙伴呢?在蔡捷看來(lái),正是DAO的實(shí)力才吸引了世茂集團(tuán)的目光。由于DAO的項(xiàng)目服務(wù)是多維的,這恰恰吻合了世茂旅游地產(chǎn)的需求,因此,他們就很放心讓DAO來(lái)支撐整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈。在與世茂集團(tuán)的兩年合作中,DAO共承攬了20多個(gè)項(xiàng)目。
全產(chǎn)業(yè)鏈這種“一站式”的模式,會(huì)不會(huì)招致資源不夠、經(jīng)驗(yàn)不足等尷尬?蔡捷承認(rèn),對(duì)于DAO而言,“一站式”模式a實(shí)剛剛起步,但2013年DAO將逐漸完善一站式模式。他深信,有規(guī)劃設(shè)計(jì)作為集團(tuán)業(yè)務(wù)的核心,“一站式”的模式將確保穩(wěn)定。
談及對(duì)DAO的展望時(shí),蔡捷的話(huà)意味深長(zhǎng)。他認(rèn)為,設(shè)計(jì)師應(yīng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)有一個(gè)深諳的過(guò)程,否則就成為簡(jiǎn)單的繪圖工具了。在未來(lái)涉足資本市場(chǎng)前,DAO首先應(yīng)把公司自身打理好。“這樣的設(shè)計(jì)商才會(huì)受到尊重?!辈探菀徽Z(yǔ)中的。
該文章所屬專(zhuān)題:BIM專(zhuān)題
- 相關(guān)文章
-
-
11-014月13日赴邯鄲2022鋼鐵展洽會(huì),搶占先機(jī)贏未來(lái)
-
11-012022鋼鐵展洽會(huì)4月走進(jìn)邯鄲 探尋“雙碳”目標(biāo)新路徑
-
12-19濟(jì)南新增綠色建筑面積5177.2萬(wàn)平方米 實(shí)現(xiàn)新建建筑綠色全覆蓋
-
11-16希也多肽護(hù)理抑菌凝膠合伙人朵朵的好不好?要怎么聯(lián)系呢
-
10-22武進(jìn)——打造“綠化”建筑全生命周期
-
09-09新國(guó)標(biāo)(GB/T-50378-2019)基礎(chǔ)級(jí)詳解以及對(duì)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師具體要求
-
09-05德國(guó)被動(dòng)房研究所(PHI)第16期授權(quán)被動(dòng)房設(shè)計(jì)師/咨詢(xún)師認(rèn)證中文培訓(xùn)
-
09-06成都市院綠色建筑交流暨綠建軟件培訓(xùn)會(huì)議成功舉行
-
BIM專(zhuān)欄
本欄最新更新
-
01-17上海市發(fā)布深化新城區(qū)域BIM技術(shù)應(yīng)用通知,推進(jìn)“五個(gè)新城”BIM高質(zhì)量應(yīng)用!
-
09-16廈門(mén)BlM標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用體系交流會(huì)
-
11-18吉林建筑科技學(xué)院召開(kāi)2020屆BIM協(xié)同畢業(yè)設(shè)計(jì)工作協(xié)調(diào)會(huì)
-
11-18湖南建工為什么可以成功落地BIM?
-
09-03只知垃圾分類(lèi)不知綠色建筑?全面解析BIM技術(shù)之上的綠色建筑
-
08-31BIM技術(shù)在天津117大廈項(xiàng)目總承包管理的應(yīng)用
-
08-122019年最新國(guó)內(nèi)BIM技術(shù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)匯總
-
08-122019最新上半年全國(guó)各地BIM政策匯(圖文版 )
-
08-09智慧工地是什么樣子,都有哪些系統(tǒng)?
-
06-25BIM在亞洲三國(guó)的發(fā)展應(yīng)用現(xiàn)狀
本欄推薦
閱讀排行
- 應(yīng)用心得:BIM江湖演義——ArchiCAD VS Revit
- (渝設(shè)協(xié)字[2013]第37號(hào))《關(guān)于舉辦“BIM與綠色建筑解決方案”交流研討會(huì)的通知》
- 智慧工地是什么樣子,都有哪些系統(tǒng)?
- 湖南省房屋建筑工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)治理工作暨建設(shè)工程BIM技術(shù)宣講會(huì)議
- 2019年最新國(guó)內(nèi)BIM技術(shù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)匯總
- 《BIM第三維度-不同層次和深度的BIM應(yīng)用》編委邀請(qǐng)函
- BIM技術(shù)在天津117大廈項(xiàng)目總承包管理的應(yīng)用
- 湖南建工為什么可以成功落地BIM?
- 只知垃圾分類(lèi)不知綠色建筑?全面解析BIM技術(shù)之上的綠色建筑
- BIM的應(yīng)用成為智慧建筑的軟力量
通信地址: 北京市豐臺(tái)區(qū)汽車(chē)博物館東路1號(hào)諾德中心2期6號(hào)樓1201 郵編:100070 網(wǎng)站合作:QQ:1658253059 電話(huà): 13693161205 18501126985