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“綠色建筑”推廣要跨幾道坎
時(shí)間:2014-05-13 14:22:00 作者:小咩 來(lái)源:綠建之窗 閱讀:2382內(nèi)容摘要:綠色建筑近年在我們身邊越來(lái)越多:據(jù)統(tǒng)計(jì),上海已有綠色建筑項(xiàng)目110多個(gè)、規(guī)模體量近1000余萬(wàn)平方米,數(shù)量與規(guī)模均排在全國(guó)前列。綠色建筑對(duì)上海城市建設(shè)產(chǎn)生的環(huán)境效應(yīng)和社會(huì)效應(yīng)非常...圖為申都大廈外觀
圖為裝有滴灌系統(tǒng)的花箱
圖為能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)
綠色建筑近年在我們身邊越來(lái)越多:據(jù)統(tǒng)計(jì),上海已有綠色建筑項(xiàng)目110多個(gè)、規(guī)模體量近1000余萬(wàn)平方米,數(shù)量與規(guī)模均排在全國(guó)前列。綠色建筑對(duì)上海城市建設(shè)產(chǎn)生的環(huán)境效應(yīng)和社會(huì)效應(yīng)非常明顯。不過(guò),在現(xiàn)實(shí)生活中,很多老百姓對(duì)綠色建筑還不甚了解,甚至有很多房地產(chǎn)開發(fā)商都因綠色建筑開發(fā)需要額外的成本而望而卻步。那么,上海發(fā)展綠色建筑還0哪些努力?記者日前參觀了本市一處住建部綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)三星級(jí)建筑并對(duì)有關(guān)專家進(jìn)行了深入采訪。
“成本”要放長(zhǎng)遠(yuǎn)看
位于西藏南路的申都大廈前身是一座老廠房,后經(jīng)上海現(xiàn)代設(shè)計(jì)建筑集團(tuán)改造后成為綠色建筑,獲得了住建部綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)三星級(jí)。 “綠色建筑等級(jí)由低至高分為一至三個(gè)星級(jí)。審定通過(guò)的項(xiàng)目由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布,并頒發(fā)證書和標(biāo)識(shí)。其中,一星級(jí)和二星級(jí)項(xiàng)目由地方審&,三星級(jí)則需住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審定,為我國(guó)綠色建筑等級(jí)標(biāo)識(shí)中的最高等級(jí)。 ”上海建筑建材業(yè)市場(chǎng)管理總站副站長(zhǎng)、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師張德明說(shuō)。
這三星級(jí)綠色建筑有啥不同?連記者這樣的外行在參觀后,都發(fā)現(xiàn)了好幾處非常巧妙的設(shè)計(jì)。
光從外表看,申都大廈與周邊的建筑就有很大不同。樓身外表覆蓋著綠色的植物,仔細(xì)一看,原來(lái)樓體外部搭建了很多金屬框架,一些攀爬植物就沿著這些問(wèn)艨蚣藶延。“這叫垂直綠化技術(shù)。這些植物品種是根據(jù)季節(jié)變化選擇的,好養(yǎng)活、又美觀。垂直綠化一方面給建筑內(nèi)的人"抬眼見(jiàn)綠"的感覺(jué),另一方面能起到自然遮蔽陽(yáng)光、防止外界噪音的作用。 ”華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司技術(shù)中心總師助理、高級(jí)工程師夏麟介紹,這些植物平日的灌溉基本不用人力,而采用屋頂雨水回收后自動(dòng)灌溉的方式。
攀上屋頂,更是別有洞天。一片是屋頂菜園、一片是太陽(yáng)能光伏區(qū)域,還有一片區(qū)域集中存放中央空調(diào)。單看屋頂菜園,正值5月,職工們種植的各種蔬菜正茁壯成長(zhǎng)。“如今世界許多國(guó)家都在推廣這種屋頂綠化,對(duì)于增加城市綠化面積、凈化空氣、收集雨水以及夏季頂樓的隔熱降溫起到不小的作用。在中國(guó),屋頂綠化還是一個(gè)比較新鮮的概念,但技術(shù)已經(jīng)非常成熟了?!鄙虾,F(xiàn)代設(shè)計(jì)建筑集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)中心主任、副すこ淌μ鑊克怠
“要達(dá)到綠色建筑的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),成本肯定是要增加的,但通過(guò)后期使用可能會(huì)將增加的成本綜合掉?!碧餆樈忉屨f(shuō),與傳統(tǒng)建筑相比,綠色建筑更強(qiáng)調(diào)精細(xì)化設(shè)計(jì),要求因地制宜進(jìn)す婊設(shè)計(jì),而不是簡(jiǎn)單套用固定模板。比如,要獲得良好的日照、通風(fēng)條件,綠色建筑設(shè)計(jì)時(shí)需要進(jìn)行相應(yīng)的模擬分析進(jìn)行調(diào)整,充分利用自然光和風(fēng)向,為建成后使用可節(jié)省大量能源。 “以申都大廈為例,在空間設(shè)計(jì)與被動(dòng)式節(jié)能設(shè)計(jì)上就存在均衡,我們減少了中庭的面積,引入邊庭,增加室內(nèi)外過(guò)度緩沖,避免了視線直接對(duì)視,加強(qiáng)了室內(nèi)自然采光,這樣有利于引導(dǎo)氣流進(jìn)入,起到了節(jié)能的作用。 ”夏麟介紹。
張德明認(rèn)為,一個(gè)建筑的建設(shè)周期往往只有2年至3年,而使用時(shí)間卻可長(zhǎng)達(dá)數(shù)十年。即便前期建設(shè)成本的略微升高,換來(lái)的是今后數(shù)十年更低的運(yùn)營(yíng)成本。“以一星級(jí)的綠色住宅項(xiàng)目為例,其增量成本約在每平方米10元左右。但從全生命周期成本核算來(lái)看,其成本并不一定會(huì)比普通建筑高,甚至還會(huì)有所降低。而從綜合生態(tài)效益、居住舒適度考量,綠色渲更具高性價(jià)比?!鄙虾=ㄖú臉I(yè)市場(chǎng)管理總站建筑節(jié)能管理科科長(zhǎng)王君若說(shuō),綠色建筑的推廣需要人們轉(zhuǎn)變觀念,更多地從建筑全壽命周期進(jìn)行取舍。
“運(yùn)營(yíng)”是實(shí)現(xiàn)的短板
綠色建筑設(shè)計(jì)建設(shè)完成,如果在后期的運(yùn)營(yíng)中沒(méi)有實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)中的綠色理念,還是“白搭”,所以如何運(yùn)營(yíng)綠色建筑也是推廣綠色建筑的一道坎。上?,F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)置業(yè)有限公司副總經(jīng)理黃衛(wèi)忠對(duì)綠色建筑的運(yùn)營(yíng)深有感觸:“很多綠色建筑建成交付使用后,物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或物業(yè)持有業(yè)主對(duì)綠色建筑認(rèn)識(shí)不足,導(dǎo)致綠色建筑僅僅是停留在圖紙上。 ”
田煒說(shuō),目前國(guó)內(nèi)對(duì)于綠色建筑的評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)共分為兩種,即設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)和運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)。申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)只需要完成施工圖設(shè)計(jì)圖紙即可,而運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)的獲得則要求更高,需要在建筑運(yùn)行一年之后,經(jīng)過(guò)有關(guān)專家現(xiàn)場(chǎng)踏勘,審核合格后才能授予。
而與設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)相比,櫨標(biāo)識(shí)是證明綠色建筑發(fā)展效果的重要標(biāo)志,一棟建筑在被交付使用后,只有實(shí)行綠色運(yùn)營(yíng),才會(huì)將綠色設(shè)計(jì)、綠色建造、綠色技術(shù)的特點(diǎn)充分發(fā)揮,形成長(zhǎng)期的、累積的節(jié)能、綠色效應(yīng)。但現(xiàn)實(shí)情況是,目前在取得綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目中,繼續(xù)申請(qǐng)取得“運(yùn)營(yíng)”標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目少而又少
申都大廈正打算“沖擊”綠色運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí),田煒很自豪地說(shuō),現(xiàn)在申都大廈每平方米的用電量是29度。用電量是很重要的考核綠色建筑運(yùn)營(yíng)能力的標(biāo)準(zhǔn),而每平方米29度的用電量對(duì)于申都大廈這樣體璧陌旃樓來(lái)說(shuō),比較節(jié)能?,F(xiàn)在,從申都大廈的能耗監(jiān)測(cè)與管理平臺(tái)上,能實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)到各個(gè)區(qū)域的能耗,以詳實(shí)的數(shù)據(jù)進(jìn)行更科學(xué)的管理。“今年對(duì)申都大廈的物業(yè)管理機(jī)構(gòu),我們會(huì)用能耗、排放等作為其工作是否合格的考核指標(biāo)?!秉S衛(wèi)忠說(shuō)。
有關(guān)專家建議,應(yīng)當(dāng)培育綠色物業(yè)產(chǎn)業(yè),物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)從低技術(shù)含量、勞動(dòng)密集型向技術(shù)型、服務(wù)創(chuàng)新型轉(zhuǎn)變,在保證服務(wù)質(zhì)量的基礎(chǔ)上,積極參與建筑節(jié)能運(yùn)行,利用垃圾分類收集、生態(tài)綠色系統(tǒng)、噪聲污染控制、建筑節(jié)能運(yùn)行和監(jiān)測(cè)等先進(jìn)技術(shù),減少建筑運(yùn)行階段的能耗。
“認(rèn)知”存在誤區(qū)平心而論,現(xiàn)在號(hào)稱“綠色建筑”的住宅設(shè)計(jì)真榷啵什么 “綠色社區(qū)”、“節(jié)能環(huán)保”、“生態(tài)樓盤”等變化著不同稱呼,但在很多消費(fèi)者看來(lái),這似乎是開發(fā)商打的“概念牌”,到底是不是真正的綠色建筑還挺讓人心存疑慮。
業(yè)內(nèi)人士說(shuō),很多開發(fā)商大打“綠色牌”推銷樓盤時(shí),存在個(gè)別“掛羊頭賣狗肉”的現(xiàn)象,造成消費(fèi)者認(rèn)知上的不信任。在某種程度上,認(rèn)知關(guān)是綠色建筑推廣的一道坎。
那么,什么是真正的綠色建筑呢?張德明埽綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材),保護(hù)環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、舒適和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。綠色建筑有著嚴(yán)格的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),由低到高分別用一星、二星、三星三個(gè)等級(jí)來(lái)代表,包括節(jié)地與室外環(huán)境芙諛苡肽茉蠢用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理等。
由于多種因素的影響,現(xiàn)有的綠色建筑項(xiàng)目,尤其是商品住宅項(xiàng)目中,中高端建筑居多。因此在不少人的芟籩校綠色建筑是高檔住宅,擁有很多先進(jìn)的設(shè)施設(shè)備,不是一般家庭所能消費(fèi)的事實(shí)上?!捌鋵?shí)這是一個(gè)認(rèn)識(shí)的誤區(qū)?!睆埖旅髡f(shuō),“綠色建筑并不等于高端、高價(jià),而是采用適宜的技術(shù),通過(guò)合理的集成應(yīng)用,實(shí)現(xiàn)降低建筑能耗為目的。綠色建筑也絕不是高新尖技術(shù)的堆砌,綠色建筑芨檬強(qiáng)墑敵?、亢Y粗啤⒖賞乒愕摹
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