越秀旗下項(xiàng)目將100%是綠色建筑

3月29日,“地球一小時(shí)”活動(dòng)日,珠江新城越秀財(cái)富中心,一份開發(fā)商與華南理工大學(xué)亞熱帶建筑科學(xué)國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室的戰(zhàn)略合作協(xié)議被以一種5別的、環(huán)保的形式簽署,協(xié)議是用電子筆簽署的電子文件。越秀地產(chǎn)副總經(jīng)理朱晨宣布,“公司將繼續(xù)強(qiáng)化綠色理念,承諾開發(fā)項(xiàng)目100%均按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)?！睂?duì)于綠色地產(chǎn)的實(shí)踐,朱晨坦言:“綠色建筑會(huì)使發(fā)展商的開發(fā)成本略有上升,但這已經(jīng)不是賺錢那么簡(jiǎn)單的事,有些項(xiàng)目本身就將樹立起一個(gè)標(biāo)桿?！?/span>

　　著力研究通過綠色建筑降低PM2.5
　　近期,多個(gè)城市頻繁的霧霾天氣使人們?cè)絹碓街匾暱諝赓|(zhì)量?！霸叫愕禺a(chǎn)將與華南理工大學(xué)的亞熱帶建筑科學(xué)國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)y簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,將在博士后工作站建設(shè),省級(jí)、國(guó)家級(jí)產(chǎn)學(xué)研示范基地建設(shè),建筑科學(xué)技術(shù)合作以及工程實(shí)踐相結(jié)合的復(fù)合型人才培養(yǎng)等方面進(jìn)行深度合作。”朱晨表示。

　 綠色建筑在一定程度上會(huì)增加建筑成本。廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)蔡穗聲也曾表示,目前越來越多的人認(rèn)識(shí)到優(yōu)質(zhì)住宅不是面積大的、豪華的,而是綠色的、舒適的,但是扶持綠色建筑的政策還不多。例如在有些地e,樓盤做首層架空的設(shè)計(jì)是要計(jì)算容積率的,這樣就必將增加發(fā)展商的成本?！　≡诰G色地產(chǎn)的開發(fā)上,越秀地產(chǎn)可稱得上是行業(yè)的先行者。朱晨介紹,作為一家勇于承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的國(guó)企,越秀地產(chǎn)早在2000年,就以“智慧、綠色、低碳”為理念,在所有住宅、辦公和商業(yè)項(xiàng)目中,開始綠色建筑實(shí)e,目前已初有成果,在業(yè)內(nèi)處于領(lǐng)先水平。去年11月,越秀地產(chǎn)在啟動(dòng)“廣州IFC全國(guó)登高挑戰(zhàn)賽”之際,發(fā)布了《越秀地產(chǎn)綠色建筑白皮書》,提出致力打造宜居綠色家園,利用公司全產(chǎn)業(yè)鏈條品質(zhì)運(yùn)營(yíng)管控體系,實(shí)施涵蓋綠色建筑設(shè)計(jì)、建造、銷售、運(yùn)營(yíng)全過程的綠色、低碳、可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略e“如何通過綠色建筑降低PM2.5的實(shí)踐公司去年就已經(jīng)開始研究,希望改善建筑物周邊小環(huán)境氣候。”朱晨說。

　　做綠色建筑是一種社會(huì)責(zé)任感

　　對(duì)此,朱晨表示:“對(duì)企業(yè)來說,做綠色建筑是一種社會(huì)責(zé)任感,但同時(shí)我們也要向股東交代,不能盲目做綠色。我們承諾以t開發(fā)的項(xiàng)目將全面實(shí)行綠色標(biāo)準(zhǔn),不過不同的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)不同,比如大部分的項(xiàng)目將是綠色的一星標(biāo)準(zhǔn),而要求更高的項(xiàng)目就會(huì)是二星甚至最高的三星標(biāo)準(zhǔn)?！彼e例說,如越秀財(cái)富中心,就是越秀地產(chǎn)綠色建筑的最新力作。在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)過程中,很多建筑都在追求中國(guó)綠色建筑三星認(rèn)證或t國(guó)LEED-CS金獎(jiǎng)?wù)J證。很幸運(yùn),財(cái)富中心拿到了這兩者的頂級(jí)組合。在超高層建筑中,能同時(shí)獲得國(guó)內(nèi)、國(guó)際雙重認(rèn)證在國(guó)內(nèi)并不多見?！拔覀冏鲈叫阖?cái)富中心這個(gè)項(xiàng)目,就不是賺錢那么簡(jiǎn)單了,它將在區(qū)域樹立起一個(gè)綠色標(biāo)桿?！?/span>

　　建筑樣本
　　越秀財(cái)富中心 可為特斯拉充電的大樓

　雖然比起城市綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng),越秀地產(chǎn)在綠色地產(chǎn)開發(fā)上鮮為人知,但朱晨卻透露:“越秀地產(chǎn)早在十年前就與華南理工大學(xué)在江南新苑生態(tài)小區(qū)、e東地區(qū)建筑節(jié)能關(guān)鍵技術(shù)等方面進(jìn)行過合作?！薄澳壳?越秀地產(chǎn)已申報(bào)和擬申報(bào)的綠色建筑面積約400萬平方米,截至2013年底,廣州市所有綠色建筑面積合計(jì)也不過400萬平方米。這充分說明了越秀地產(chǎn)在推動(dòng)綠色廣州。”

　　綠色標(biāo)桿項(xiàng)目—越秀財(cái)富中心,目前正進(jìn)行招商。財(cái)富中心擁有諸多環(huán)保新技法:比如智能遮陽和外呼吸幕墻,在降低能耗的同時(shí)提高空氣質(zhì)量;又如項(xiàng)目的實(shí)用率達(dá)到八成,凈高三米,高效利用建筑空間;此外,可再生材料的占比達(dá)到總建筑重量的10%;更有趣的是,項(xiàng)目可為風(fēng)靡全球的特斯拉汽車充電;在健康防護(hù)上,VAV中央空調(diào)系統(tǒng)能過濾99%的PM2.5顆粒。至于空中連廊、綠色照明、太陽能、屋頂花園、陽光地下室、雨水和冷凝水收集回用、自行車庫(kù)等環(huán)保設(shè),越秀財(cái)富中心更是一個(gè)不少。