江蘇淮安規(guī)范日照影響分析規(guī)劃管理

《規(guī)定》中的日照影響分析是指采用住房和城鄉(xiāng)建設部或國家有關(guān)部門鑒定通過的分析軟件，對日照影響計算范圍內(nèi)有日照要求的建設項目產(chǎn)生的日照影響進行分析。

對需要進行日照影響分析的建設項目，《規(guī)定》要求建設單位委托具備乙級以上規(guī)劃、建筑設計資質(zhì)的單位或者相關(guān)技術(shù)服務咨詢機構(gòu)進行，并編制《日照影響分析報告》，作為城鄉(xiāng)規(guī)劃管理n門審定建設工程規(guī)劃設計方案的依據(jù)之一。對因建筑工程設計方案調(diào)整致使建筑位置、外輪廓、戶型、窗戶等發(fā)生改變的，應對調(diào)整后的方案重新進行日照影響分析，并編制新的《日照影響分析報告》。

《規(guī)定》明確，被遮擋建筑日照影響計算范圍為擬建高層建筑以北、建筑高度1.5倍的扇形陰影范圍，最大不超過150米范圍內(nèi)的現(xiàn)有、在建或規(guī)劃的建筑；遮擋建筑的日照影響計算范圍為以已經(jīng)確定的被遮擋建筑為中心、南側(cè)半徑150米的扇形范圍內(nèi)的現(xiàn)有、在建或規(guī)劃的o筑。

《規(guī)定》指出，新建住宅項目每套至少應有一個居住空間不應低于大寒日兩小時的日照標準。城市舊區(qū)范圍內(nèi)的日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日1小時的日照標準。住宅內(nèi)居住空間的日照情況應在銷售合同中注明。

《規(guī)定》還明確了建筑面寬的規(guī)劃管理，即沿城市道路、濱河道、公共綠地、廣場等公共空間的規(guī)劃高層建筑累計面寬不應超出基地長度的2/3，且建筑高度50米以下的建筑面寬不宜超過55米，建筑高度50米以上的建筑面寬不宜超過50米。

《規(guī)定》還對日照影響分析方法和建筑物主要朝向、日照基準面的確定以及日照計算參數(shù)等出明確規(guī)定。

 黃兆亞 周禮其