項目案例丨建筑院的辦公樓如何近零能耗改造？看看北京、南京、大連這3個項目

來源 | 北京土木工程學會

智慧建筑管理系統(tǒng)是本項目節(jié)能的核心技術(shù)。系統(tǒng)通過物聯(lián)網(wǎng)架構(gòu)，實現(xiàn)了對建筑內(nèi)所有能源使用設(shè)備的實時監(jiān)控和管理，并能夠根據(jù)室內(nèi)外環(huán)境變化，人員使用情況自動調(diào)節(jié)空調(diào)、照明等設(shè)備的運行狀態(tài)，優(yōu)化能源分配，減少浪費。

原建筑為裝配整體式預應力板柱體系，無法直接加固，通過自主知識產(chǎn)權(quán)的小型BRB結(jié)構(gòu)進行抗震加固，延長建筑使用壽命約30年。結(jié)合建筑改造方案，對項目核心筒剪力墻進行改造，擴大井道，增加電梯噸位，提高使用效率。結(jié)合建筑現(xiàn)狀高差通過局部拔柱打造階梯式報告廳，提供多種辦公配套功能。

項目在材料選擇上，優(yōu)先采用環(huán)保、可再生的綠色材料。建筑外立面采用高性能保溫材料，有效降低建筑物的熱損失，提高能源利用效率。同時，室內(nèi)裝修和家具配置也嚴格選用低揮發(fā)性有機化合物的材料，減少室內(nèi)污染，提升室內(nèi)空氣質(zhì)量。

圍護結(jié)構(gòu)保溫構(gòu)造節(jié)點

項目集成了高效新風熱回收、智能照明及高性能空調(diào)系統(tǒng)，提升了能源使用效率，實現(xiàn)能源精細化管理。同時，項目積極利用可再生能源，如光伏發(fā)電和空氣源熱泵。光伏發(fā)電板全年發(fā)電量滿足大樓部分用電需求，減少對傳統(tǒng)能源依賴。空氣源熱泵系統(tǒng)則利用空氣能提供供暖和制冷，提升能源自給自足能力。

綠色低碳技術(shù)的集成應用，實現(xiàn)了顯著的節(jié)能降碳效果。其中空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能率57%，照明系統(tǒng)的節(jié)能率75%，綜合節(jié)能率61%。充分證明了項目在節(jié)能降碳方面的實際效果。

系統(tǒng)節(jié)能實時數(shù)據(jù)表

02 江蘇省建科院低碳科技辦公樓

來源 | 南京建設(shè)

項目近日主體結(jié)構(gòu)封頂，正進行維護結(jié)構(gòu)施工，預計年底整體完工。

03 大連市建科院近零能耗示范樓

來源 | 半島晨報

大連建科院開展能耗改造實驗的時候，先是通過圍護結(jié)構(gòu)熱工性能優(yōu)化，再通過氣密性無熱橋設(shè)計，將老樓的保溫保暖效率進行整體提高，以降低樓體的用能需求，控制整體能耗。

采用高性能保溫門窗，外墻、屋面、地面保溫增厚，地面墻柱節(jié)點、女兒墻節(jié)點、出外墻分管節(jié)點、外窗安裝節(jié)點采用無熱橋氣密性措施。項目冷熱源采用空氣源熱泵系統(tǒng)，機組規(guī)模顯著減小。新風系統(tǒng)采用全熱回收型新風機，全熱交換率達75%以上。

采用智能照明系統(tǒng)，通過感應控制、恒照度控制、APP平臺控制等，使得照明節(jié)能管理更為便捷。適度利用屋面光伏發(fā)電系統(tǒng)補充可再生能源。綜合權(quán)衡建筑荷載和光伏發(fā)電量，對光伏組件角度進行優(yōu)化，系統(tǒng)裝機容量30千瓦，無需加固原建筑，年發(fā)電量可達5萬度。

改造后的建筑綜合節(jié)能率達到百分之百，實現(xiàn)建筑節(jié)能功能和微更新三者的平衡。目前建筑實際運行狀態(tài)已達產(chǎn)能建筑水平，形成建筑碳匯，大幅釋放既有建筑所蘊含的節(jié)能降碳潛力。