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重慶市發(fā)布新版節(jié)能住宅設(shè)計(jì)征求意見(jiàn)稿
時(shí)間:2013-08-26 12:03:11 作者:綠建之窗 來(lái)源:中國(guó)建設(shè)報(bào) 閱讀:1180內(nèi)容摘要:導(dǎo)讀】:近日,重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布新版《居住建筑節(jié)能65%(綠色建筑)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(征求意見(jiàn)稿)》,與舊版相比,新版本對(duì)通風(fēng)、采光有了更高要求,并且將綠色建筑也納入進(jìn)來(lái)。究竟什么樣的住宅才能算節(jié)能、綠色、環(huán)保?近日,重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的重慶市新版《居住建筑節(jié)能65%(綠色建...導(dǎo)讀】:近日,重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布新版《居住建筑節(jié)能65%(綠色建筑)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(征求意見(jiàn)稿)》,與舊版相比,新版本對(duì)通風(fēng)、采光有了更高要求,并且將綠色建筑也納入進(jìn)來(lái)。
究竟什么樣的住宅才能算節(jié)能、綠色、環(huán)保?近日,重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的重慶市新版《居住建筑節(jié)能65%(綠色建筑)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“意見(jiàn)稿”),或許讓購(gòu)房者看到了答案。
對(duì)購(gòu)房者而言,居住舒適度提升的同時(shí),也降低了入住后的使用成本。
重慶市綠色建筑專(zhuān)業(yè)委員會(huì)常務(wù)副秘書(shū)長(zhǎng)丁勇算了筆賬,按照意見(jiàn)稿中節(jié)水的要求,今后小區(qū)內(nèi)的景觀用水將不能直接使用自來(lái)水,而需要以小區(qū)5身收集的雨水補(bǔ)充,單這一項(xiàng),每戶每個(gè)月的水電公攤就可以節(jié)約5元。此外加強(qiáng)通風(fēng)、節(jié)能的設(shè)計(jì)后,用戶晚上不開(kāi)空調(diào)的話,以最節(jié)能的一晚一度電空調(diào)算,每月電費(fèi)也能省下15元左右。
也就是說(shuō),在夏季這個(gè)水電消耗的旺季,綠色建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的住房,能切實(shí)地為購(gòu)房者減少生活成本開(kāi)銷(xiāo)。
與舊版相比,“新版本對(duì)通風(fēng)、采光有了更高要求,并且將綠色建筑也納入進(jìn)來(lái)。”丁勇向筆者解釋道。
意見(jiàn)稿中新增的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境這“四節(jié)一環(huán)?!保€要求房子南北朝向、80平方米以上用地暖、樓間距超過(guò)18米、到公交站不超500米……丁勇說(shuō),這其實(shí)是想促進(jìn)開(kāi)發(fā)商自覺(jué)按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、建造房子,讓老百姓住得既舒適又省錢(qián)。
丁勇表示,他們測(cè)算過(guò),即便一濤恢謾⒒肪扯己芤話愕穆ヅ蹋要強(qiáng)制執(zhí)行意見(jiàn)稿中最低標(biāo)準(zhǔn),對(duì)開(kāi)發(fā)商而言,成本增量分?jǐn)傁氯?,每平方米也就?0 20元,完全是“踮著腳”就能達(dá)到。
盡管增加成本不高,但對(duì)于綠色建筑節(jié)能,開(kāi)發(fā)商卻有點(diǎn)愛(ài)恨交加。
市內(nèi)一大型開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)表示,現(xiàn)在一些上規(guī)模開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū),或多或少都達(dá)到綠色建筑節(jié)能的一些基本要求,只要在新增標(biāo)準(zhǔn)上改進(jìn),最終可以提升項(xiàng)目品質(zhì)感、增加賣(mài)點(diǎn),從而提高售價(jià),“每平方米多投入20元,但也許售價(jià)就可以提高200元?!?/p>
丁勇表示,一旦開(kāi)發(fā)商達(dá)標(biāo),整體運(yùn)營(yíng)1年后,還可以像家電節(jié)能補(bǔ)貼一樣,從國(guó)家獲得相應(yīng)的資金補(bǔ)助?!鞍?標(biāo)準(zhǔn),綠色建筑設(shè)計(jì)滿足最低的1星級(jí),沒(méi)有補(bǔ)貼,但滿足2星級(jí),每平方米給予45元補(bǔ)貼,而三星級(jí)的補(bǔ)貼更高,每平方米有80元?!弊屑?xì)一算,開(kāi)發(fā)商完全是有賺不賠。
此外丁勇還說(shuō),從綠色出行、大力提倡公共交通設(shè)施使用的角度出發(fā),意見(jiàn)稿增加了“出入口到達(dá)公共汽車(chē)站的步行距離不超過(guò)500米,或到達(dá)軌道交通站的步行距離不超過(guò)800米”這類(lèi)資源綜合利用的標(biāo)準(zhǔn),對(duì)開(kāi)發(fā)商盡力爭(zhēng)取多的公共資源,滿足購(gòu)房者出行,提出了一定的要求。
不過(guò),上述標(biāo)準(zhǔn)讓開(kāi)發(fā)商頗有微詞。一家π涂發(fā)商的負(fù)責(zé)人就表示,現(xiàn)在重慶主城出讓的地塊都在向2環(huán)延展,這意味著未來(lái)修建的小區(qū),地理位置都比較偏,在公共配套設(shè)施跟不上趟的情況下,要滿足此類(lèi)交通配套,似乎有點(diǎn)強(qiáng)人所難了。
(來(lái)源:中國(guó)建設(shè)報(bào))
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