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重慶新版節(jié)能住宅設(shè)計意見稿發(fā)布 兩年后力推
時間:2013-08-07 11:51:54 作者:www.mtbitcoineducation.com 來源:橙網(wǎng)-重慶時報 閱讀:987內(nèi)容摘要:導(dǎo)讀:重慶市城鄉(xiāng)建委近日發(fā)布新版《居住建筑節(jié)能65%(綠色建筑)設(shè)計標準(征求意見稿)》,力求居住建筑更加愛舒適、環(huán)保。該設(shè)計標準最快兩年后大力推廣。究竟什么樣的住宅才能算節(jié)能、綠色、環(huán)保?近日,重慶市城鄉(xiāng)建委發(fā)布的重慶市新版《居住建筑節(jié)能65%(綠色建筑)設(shè)當(dāng)曜跡ㄕ髑笠餳稿)...導(dǎo)讀:重慶市城鄉(xiāng)建委近日發(fā)布新版《居住建筑節(jié)能65%(綠色建筑)設(shè)計標準(征求意見稿)》,力求居住建筑更加愛舒適、環(huán)保。該設(shè)計標準最快兩年后大力推廣。
究竟什么樣的住宅才能算節(jié)能、綠色、環(huán)保?近日,重慶市城鄉(xiāng)建委發(fā)布的重慶市新版《居住建筑節(jié)能65%(綠色建筑)設(shè)計標準(征求意見稿)》(以下簡稱“意見稿”),或許讓購房者看到了答案。
購房者最少每月可省20元
對購房者而言,居住舒適度提升的同時,也降低了入住后的使用成本。
市綠色建筑專業(yè)委員會常務(wù)副秘書長丁勇算了筆賬,按照意見稿中節(jié)水的要求,今后小區(qū)內(nèi)的景觀用水將不能直接使用自來水,而需要以小區(qū)自身收集的雨水補充,單這一項,每戶每個月的水電公攤就可以節(jié)約5元。此外加強通風(fēng)、節(jié)能的設(shè)計后,用戶晚上不開空調(diào)的話,以最節(jié)能的一晚一度電空調(diào)算,每月電費也能省下15元左右。
也就是說,在夏季這個水電消耗的旺季,綠色建筑節(jié)能設(shè)計的住房,能實實在在地為購房者減少生活成本開銷。
與舊版相比,“新版本對通風(fēng)、采光有了更高要求,并且將綠色建筑也納入進來?!倍∮孪蛴浾呓忉尩?。
意見稿中新增的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境這“四節(jié)一環(huán)保”,還要求房子南北朝向、80㎡以上用地暖、樓間距超過18米、到公交站不超500米……
丁勇說,這其實是想促進開發(fā)商自覺按照相應(yīng)的標準設(shè)計、建造房子,讓老百姓住得既舒適又省錢。
開發(fā)商成本最高增20元/m2
丁勇表示,他們測算過,即便一個位置、環(huán)境都很一般的樓盤,要強制執(zhí)行意見稿中最低標準,對開發(fā)商而言,成本增量分攤下去,每平方米也就在10~20元之間,完全是“踮著腳”就能達到。
盡管增加成本不高,但對于綠色建筑節(jié)能,開發(fā)商卻有點愛恨交加。
市內(nèi)一大型開發(fā)商營銷總監(jiān)表示,現(xiàn)在一些上規(guī)模開發(fā)商開發(fā)的住宅小區(qū),或多或少都械鉸躺建筑節(jié)能的一些基本要求,只要在新增標準上改進,最終可以提升項目品質(zhì)感、增加賣點,從而提高售價,“每平方米多投入20元,但也許我售價就可以提高200元?!?/p>
目標最快2年后大力推廣
住得舒適又省錢,這樣的好房子距離我們究竟有多遠呢?
丁勇預(yù)計,今年九十月份,重慶的公共建筑即將執(zhí)行綠色建筑設(shè)計新標準。在公共建筑試點的基礎(chǔ)上,居住建筑的綠色建筑設(shè)計標準,最快在2015年也將在重慶大力推廣。
此前,發(fā)改委和住建部出臺《綠色建筑行動方案》,提出城鎮(zhèn)新建建筑嚴格落實強制性節(jié)能標準:“十二五”期間,完成新建綠色建筑10億平方米;到2015年末,20%的城鎮(zhèn)新建建筑達到綠色建筑標準要求。
具體到重慶,“十二五”期間,重慶將新建1000萬平方米以上的綠色建筑,這錆蹕嗟庇誚衲晟習(xí)肽耆市的商品房銷售面積了。
不過,有機構(gòu)統(tǒng)計顯示,重慶現(xiàn)在已經(jīng)通過綠色建筑鎦さ南钅坑10個,其中住宅只有2個,與數(shù)量龐大的住宅項目相比,占比1%不到。
開發(fā)商達標或有補貼最高每平方米80元
丁勇表示,一旦開發(fā)商達標,整體運營1年后,還可以像家電節(jié)能補貼一樣,從國家獲得相應(yīng)的資金補助。“按照標準,綠色建筑設(shè)計滿足最低的1星級,沒有補貼,但滿足2星級,每平方米給予45元補貼,而三星級的補貼更高,每平方米有80元?!弊屑氁凰悖_發(fā)商完全是有賺不賠。
此外丁勇還說,從綠色出行、大力提倡公共交通設(shè)施使用的角度出發(fā),意見稿增加了“出入口到達公共汽車站的步行距離不超過500m,或到達軌道交通站的步行距離不超過800m”這類資源綜合利用的標準,對開發(fā)商盡力爭取多的公共資源,滿足購房者出行,提出了一定的要求。
不過,上述標準讓開發(fā)商頗有微詞。一家中型開發(fā)商的負責(zé)人就表示,現(xiàn)在重慶主城出讓的地塊都在向2環(huán)延展,這意味著未來修建的小區(qū),地理位置都比較偏,在公共配套設(shè)施跟不上趟的情況下,要滿足此類交通配套e似乎有點強人所難了。
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